3rd MINAMI AOYAMA

3rd MINAMI AOYAMAは、東京都港区南青山3丁目に建つ地上13階、地下1階、高さ59.98mの高層ビルです。立地は、西側を青山通りに面した場所で54年間営業を続けてきたピーコックストア青山店の入っていた「五光ビル」の跡地に位置しています。

デザイン面では、次世代のワークスペースを意識した開放的な空間設計が特徴です。各オフィスフロアには「インナー・アウターバルコニー」が配置され、屋内外をゆるやかに繋げ、広々とした空間を提供します。また、屋上にはテナント専用の「ルーフトップテラス」が整備され、業務以外の多目的な用途にも対応可能です。さらに、1階には地域住民の憩いの場となる「ポケットパーク」を設け、歩いて楽しいまちづくりが目指されています。

青山通りと外苑西通りに面し、地域の文化と個性を反映した「南青山New Junction」をテーマに開発されました。１階店舗には、ボルボのブランド発信拠点や、シェフ渡邉明氏のイタリアンレストランも出店しており、新業態の店舗が集まる魅力的な場所となりました。

オフィススペックは、基準階床面積が774.77㎡ (234.37坪)～865.03㎡ (261.67坪)、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡、天井高2,800mm、コンセント容量50VA/㎡となっており、非常用発電機は三相3線6.6kV 625kV×1台ガスタービン・オイルタンク18,000リットル×1(A重油)(48時間運転)となっています。

構造面では、耐震性能が建築基準法の1.25倍の強度を備えており、非常発電機も導入されています。停電時には48時間の電力供給が可能で、業務の継続性をサポートします。また、環境性能面では、RE100対応の電力を使用し、再生可能エネルギー由来の電力供給を行っています。これにより、環境への配慮が実現されています。

建築主は有限会社五光、三菱地所株式会社、設計は株式会社三菱地所設計、施工は鹿島建設株式会社です。地下解体着手は2021年1月28日、着工は2021年7月、竣工は2023年2月20日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	3rd MINAMI AOYAMA
計画名	(仮称)南青山三丁目計画
所在地	地名地番：東京都港区南青山3丁目4番3 住居表示：東京都港区南青山3丁目1番34
用途	事務所、飲食店舗、自動車倉庫、自転車駐車場
階数	地上13階、地下1階、塔屋1階
高さ	59.98m（最高59.98m）
構造	地上：鉄骨造地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
敷地面積	2,405.82㎡
建築面積	1,274.14㎡
延床面積	14,734.62㎡標識：14,739.11㎡
着工	2021年7月地下解体着手：2021年1月28日
竣工	2023年2月20日竣工式：2023年3月16日
建築主	有限会社五光、三菱地所株式会社
設計	株式会社三菱地所設計
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	東京メトロ銀座線「外苑前」駅
備考	ー