シティタワー新宿

シティタワー新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目に建つ地上35階、地下2階、高さ124.59m、総戸数427戸のタワーマンションです。立地は、北側を青梅街道、東側を十二社通り、西側を神田川に囲まれた一帯に位置しています。

この区域には木造住宅が多く、平成14年7月には新宿駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定されました。十二社通りや青梅街道沿いには中高層建築物が多く見られますが、老朽化した建物も多く存在しています。また、地区内部には狭隘な道路や木造建物が多く、全体として住環境、商業環境、防災面などに課題が多く抱えられていました。これらの問題を解決するため、防災街区整備事業が進められることとなりました。

「シティタワー新宿」の専有面積は25.59㎡～109.67㎡、間取りは1R～3LDK、共用施設にはグランドエントランス、コーチエントランス、エントランスホール、オープンラウンジ、キッズスペース、パーティールーム、フィットネスルーム、シアタールームが入ります。

セキュリティ面では、来訪者を3段階でチェックするダブルオートロックシステムを採用し、不審者の侵入を防ぎます。構造面では、「中間階免震構造」を採用し、地震時の揺れを抑制。主要柱には溶接閉鎖型帯筋を用い、耐震性を強化しています。さらに、地震感知後に最寄階に停止するエレベーターや非常用発電機を備え、停電時でも最大72時間の電力供給が可能です。

防災対策としては、消火活動をサポートする防火水槽や特別避難階段、バルコニー避難ハッチを設置。加えて、スプリンクラーや災害用備品、災害救援ベンダーなど、多角的な防災対策が施されています。これにより、住民の安全と安心を守る環境が整っています。

街区全体では約8,700㎡もの広さの空地が確保されており、敷地の約56％の面積を緑化しているほか、約70本もの高木・中木が植樹されています。神田川沿いには、新宿ファーストシティの街区と一体化した「新宿区立淀橋さくら公園」が整備され、遊具広場や中央広場、桜の水盤などの施設があります。

建築主は西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合、設計はアール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体、施工は大成建設・五洋建設共同企業体です。着工は2019年6月下旬、竣工は2023年3月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	街区名：新宿ファーストシティ A棟：住友不動産新宿ファーストタワー A棟マンション名：ラ・トゥール新宿ファースト B棟：シティタワー新宿
計画名	(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地	A棟：東京都新宿区西新宿5丁目1番1 B棟：東京都新宿区西新宿5丁目2番1
用途	A棟：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場 B棟：共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
階数	A棟：地上35階、地下2階 B棟：地上35階、地下2階
高さ	A棟：151.40ｍ (最高155.13ｍ) B棟：124.59ｍ (最高131.57ｍ)
構造	A棟：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、CFT造　　免震構造 B棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　　免震構造
基礎工法	A棟：マットスラブ工法 B棟：マットスラブ工法
総戸数	ラ・トゥール新宿ファースト：168戸シティタワー新宿：427戸(非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む)、その他店舗9区画・事務所
敷地面積	A棟：7,980.01㎡ B棟：4,267.00㎡
建築面積	A棟：4,287.09㎡ B棟：2,074.08㎡
延床面積	A棟：90,597.94㎡ B棟：44,430.59㎡
着工	A棟：2019年5月下旬 B棟：2019年6月下旬
竣工	2023年3月下旬
建築主	西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
施工	A棟：大成建設・五洋建設共同企業体 B棟：大成建設・五洋建設共同企業体
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
備考	▼シティタワー新宿専有面積：25.59㎡～109.67㎡間取り：1R～3LDK 共用施設：グランドエントランス、コーチエントランス、エントランスホール、オープンラウンジ、キッズスペース、パーティールーム、フィットネスルーム、シアタールーム ▼ラ・トゥール新宿ファースト専有面積：70.35㎡～297.33㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：ラウンジ、パーティールーム、フィットネスルーム