(仮称)新TOCビル計画

(仮称)新TOCビル計画は、東京都品川区⻄五反田七丁目に建設される地上30階、地下3階、高さ約150mの超高層ビルです。立地は、国道1号と首都高速2号目黒線に挟まれた場所に建つ地上13階、地下3階、延床面積174,013.32㎡、1970年2月竣工の高層ビル「TOCビル」跡地に位置します。

施設構成は、地下3階に機械室、地下2階に催事場、地下1階～地上4階に店舗、5階に会議室、6～11階に小規模対応事務所、10階に住宅、12～28階に事務所、29階～PH1階に機械室となります。なお、事業計画の見直しにより、分譲レジデンシャル事業などを加えることも検討されています。

建築主は株式会社テーオーシーです。当初計画では2023年春頃、竣工は2027年春頃とされていましたが、建築費高騰及び賃貸市況に鑑み、より高収益化を目指すため、計画の見直しが行われ、着工は2033年頃となっています。2024年3月末日に閉館していましたが、計画変更まで一定の期間を要するため、2024年9月頃を目途にビル賃貸及び催事事業を再開するものとされています。

出典・引用元

・株式会社テーオーシー 2021/08/27　（仮称）新TOCビル計画の概要
・株式会社テーオーシー 2021/08/10　新TOCビル計画に関するお知らせ
・株式会社テーオーシー 2022/04/22 新TOCビル計画に関する都市計画決定のお知らせ
・株式会社テーオーシー 2022/09/13 新ＴＯＣビル計画スケジュールに関するお知らせ
・株式会社テーオーシー 2024/04/09 新ＴＯＣビル計画の変更等に関するお知らせ

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)新TOCビル計画
計画名	(仮称)新TOCビル計画
所在地	東京都品川区⻄五反田七丁目22番17
用途	事務所、店舗、催事場、住宅、駐車場
階数	地上30階、地下3階
高さ	約150m
構造	ー
基礎工法	ー
敷地面積	約21,536㎡
建築面積	約15,000㎡
延床面積	約276,000㎡
着工	2033年頃
竣工	ー
建築主	株式会社テーオーシー
設計	ー
施工	ー
最寄駅	東急池上線「大崎広小路」駅、JR山手線、東急池上線、都営浅草線「五反田」駅
備考	▼施設構成地下3階：機械室地下2階：催事場地下1階～地上4階：店舗 5階：会議室 6～11階：小規模対応事務所 10階：住宅 12～28階：事務所 29階～PH1階：機械室