大崎ステーションレジデンス

大崎ステーションレジデンスは、東京都品川区大崎三丁目で建設中の地上37階、地下3階、高さ143m、総戸数445戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR大崎駅西口の「明電エンジニアリングビル」等の既存建築物が建ち並ぶ一帯の跡地に位置しており、再開発区域内は老朽化した小規模な木造住宅、集合住宅、店舗併用建物等が混在する地域で、狭隘道路による防災上の課題、広場や緑地等のオープンスペースの不足がみられるといった課題を抱えていました。

市街地再開発事業の施行により、防災性、利便性向上のための都市基盤の整備に併せた敷地の統合化、および周辺地域との調和を図りながら土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることで、密集市街地を解消して防災性の高い空間づくりが行われています。また、大崎駅南改札から後背地にいたる連続した歩行者デッキネットワークや歩道状空地の整備、緑豊かなオープンスペースの形成、低層部への子育て支援施設や生活支援施設の整備など大崎副都心に必要な基盤整備や機能導入を図るものとされています。

施設構成は、地下3階～地下1階に駐車場、地下1階に店舗、地上1階に店舗、保育所等、2階～5階に事務所、公益施設、6階に公益施設、7階～35階に住宅となります。住戸の専有面積は35.68㎡～93.16㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、フィットネスルームが入ります。

建築主は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、設計は株式会社日建設計、施工は前田建設工業株式会社です。既存建築物解体着手は2022年3月1日、着工は2023年1月中旬、竣工は2026年2月下旬となっています。

出典・引用元

・大崎ステーションレジデンス公式サイト
・東京都大崎駅西口Ｆ南地区第一種市街地再開発事業
・品川区大崎三丁目地区（大崎駅西口F 南地区）等の再開発計画について
・住友不動産株式会社「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	大崎ステーションレジデンス
計画名	(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト／大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都品川区大崎三丁目500番の一部標識：東京都品川区大崎三丁目7番
用途	共同住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場
階数	地上37階、地下3階
高さ	143m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	直接基礎
総戸数	445戸賃貸戸数：106戸(26-36階、広告対象外住戸6戸含む)
敷地面積	5,054.42㎡
建築面積	3,030㎡
延床面積	53,400㎡
着工	2023年1月中旬解体着手：2022年3月1日
竣工	2026年2月下旬
建築主	大崎駅西口F南地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	株式会社日建設計事業コンサルタント：株式会社日建設計
施工	前田建設工業株式会社
最寄駅	JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、りんかい線「大崎」駅、都営浅草線「五反田」駅、東急池上線「大崎広小路」駅
備考	▼施設構成地下3階～地下1階：駐車場地下1階：店舗地上1階：店舗、保育所等 2階～5階：事務所、公益施設 6階：公益施設 7階～35階：住宅専有面積：35.68㎡～93.16㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、ラウンジ、フィットネスルーム