囲町西地区第一種市街地再開発事業

囲町西地区第一種市街地再開発事業は、東京都中野区中野4丁目で建設中の地上25階、地下1階、高さ85.87m、総戸数約510戸のタワーマンションです。立地は、JR・東京メトロ「中野」駅の北西側一帯、南側を都市計画道路補助221号線、北側を明治大学中野キャンパスに挟まれた一帯に位置しています。

再開発区域は中野駅に近接する一方、老朽化した木造建築物の密集や狭隘道路、行き止まり道路の多さなど、防災・防犯面に課題を抱えています。あわせて、都市計画道路補助221号線の未整備や歩行者ネットワークの不足など、都市基盤の強化も求められてきました。再開発では土地の合理的かつ健全な高度利用を図り、商業・業務、都市型住宅などの多様な機能を集積。歩行者空間や広場を整備することで、防災性と回遊性を高めたにぎわいある拠点形成を目指すものとされています。

施設構成は、地下1階に駐車場・駐輪場等、地上1階に住宅エントランス・商業施設・子育て支援施設等、2階～25階に共同住宅、PH階に塔屋が配置されます。市街地再開発事業により敷地を共同化し、建築物の不燃化・耐震化が推進されます。低層部に住宅共用空間や駐車場、店舗、子育て支援施設を配置し、高層部に日照・眺望に配慮した都市型住宅を整備。あわせて広場や緑地などのオープンスペースを創出し、安全で快適な都市環境と良好な街並みの形成を図るものとされています。

建築主は囲町西地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、設計は株式会社INA新建築研究所、施工は五洋建設株式会社です。着工は2026年4月15日、竣工は2029年10月31日となっています。

出典・引用元

・東京都囲町西地区市街地再開発組合の設立を認可
・東京都囲町西地区第一種市街地再開発事業
・東京都囲町西地区(組合施行)
・中野区囲町西地区のまちづくりについて

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	囲町西地区第一種市街地再開発事業
計画名	囲町西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中野区中野4丁目2番178他
用途	共同住宅、店舗、子育支援施設
階数	地上25階、地下1階、塔屋1階
高さ	85.87ｍ（最高89.12ｍ）
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎
総戸数	約510戸
敷地面積	6,191.81㎡
建築面積	3,313.20㎡
延床面積	53,780.28㎡
着工	2026年4月15日
竣工	2029年10月31日
建築主	囲町西地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	株式会社INA新建築研究所
施工	五洋建設株式会社
最寄駅	JR中央線、中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅
備考	▼施設構成地下1階：駐車場、駐輪場等地上1階：住宅エントランス、商業施設、子育て支援施設等 2階～25階：共同住宅 PH階：塔屋