クロス金町 (クロス金町住宅棟／MARK IS 葛飾かなまち)

クロス金町は、東京都葛飾区東金町一丁目で建設中の地上40階、地下1階、高さ149.100m、総戸数約900戸の超高層タワーマンションと地上5階、地下1階の大規模商業施設「MARK IS 葛飾かなまち」から構成される大規模複合施設です。

立地は、東側を理科大学通り、北側を特別区道葛358号線、西側を特別区道葛265号線に囲まれた場所に位置しています。再開発区域東側に大規模商業施設「イトーヨーカドー金町店」、自動車教習所「金町自動車教習所」、中央部に時間貸し駐車場、西側に金町休日応急診療所利用者駐車場、計画地内に旧三菱製紙引込線跡地が存在していた場所となっています。
市街地再開発事業の施行により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を行うとともに、建物更新による不燃化による防災性の向上、及び良好な住環境と魅力的な商業環境を整えた複合市街地の形成が図られます。また、街区名称の「クロス金町」は、金町駅周辺エリアと東京理科大学、葛飾にいじゅくみらい公園といった複数のエリアが交わる結節点に位置し、まちの活性化を目指す街区であることから名付けられました。

棟構成は、地上5階、地下1階、高さ27.600mの「一期工事」、地上4階、地下1階、高さ23.000mの「二期工事(商業棟)」、地上40階、地下1階、高さ149.100mの「二期工事(住宅棟)」からなります。
施設構成は「一期工事」の地下1階に駐車場、機械室、倉庫等、地上1階～3階に店舗、4階～5階及び屋上に自動車教習所、「二期工事(商業棟)」の地下1階に駐車場、機械室、倉庫等、地上1階～3階に店舗、4階に区民事務所、バンケットホール等からなる公益施設、「二期工事(住宅棟)」の地下1階にピット、地上1階に店舗、駐車場、2階に店舗、住宅共用、3階に住宅共用、駐輪場、機械室等、4階～40階に住宅、PH1階～PH2階に機械室等となります。

「MARK IS 葛飾かなまち (マークイズ葛飾かなまち) 」には、地域住民や金町駅利用者の多様なライフスタイルに応える約50店舗が出店予定です。アパレルや生活必需品、生鮮食品、スイーツなどバラエティ豊かな店舗がそろい、なかでも49年間親しまれた「イトーヨーカドー金町店」は、「ヨークフーズMARK IS葛飾かなまち店」として再出店し、引き続き地域に貢献します。さらに、商業施設の屋上には、かつての名残を受け継ぎながら最新設備を備えた「金町自動車教習所」が再オープン。フードコートやアミューズメント施設を備えた3階や、家電や日用品がそろう2階など、あらゆる世代が楽しめる構成となっています。加えて、地下1階には約1,400台を収容する東金町地下自転車駐車場も2025年8月に開業予定で、地域の利便性向上にも寄与します。

建築主は東金町一丁目西地区市街地再開発組合、参加組合員は三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は株式会社佐藤総合計画、施工は株式会社フジタ、特定業務代行者は株式会社フジタです。着工は一期工事が2022年10月1日、二期工事(商業棟)が2026年度、二期工事(住宅棟)が2026年度、竣工は一期工事が2025年7月中旬、二期工事(商業棟)が2030年11月、二期工事(住宅棟)が2030年11月となっています。

出典・引用元

・三菱地所株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／三井不動産レジデンシャル株式会社東金町一丁目西地区市街地再開発事業街区名称「クロス金町」商業施設名称「MARK IS 葛飾かなまち」に決定
・三菱地所株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／三井不動産レジデンシャル株式会社「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
・東京都東金町一丁目西地区市街地再開発組合設立認可
・葛飾区東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業の事業計画について
・葛飾区東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

過去の建設状況

→過去の建設状況

出典：三菱地所株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／三井不動産レジデンシャル株式会社

概要

名称	街区名称：クロス金町商業施設名称：MARK IS 葛飾かなまち (マークイズ葛飾かなまち) マンション名称：ー
計画名	東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都葛飾区東金町一丁目2136番53他 Ⅰ期工事：東京都葛飾区東金町一丁目2136番5、2136番501外
用途	一期工事：自動車教習所、店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場二期工事(商業棟)：店舗、公共施設、共同住宅、駐車場二期工事(住宅棟)：店舗、公共施設、駐車場
階数	一期工事：地上5階、地下1階二期工事(商業棟)：地上4階、地下1階二期工事(住宅棟)：地上40階、地下1階
高さ	一期工事：27.600mm 二期工事(商業棟)：23.600m 二期工事(住宅棟)：149.100m
構造	一期工事：鉄骨造、鉄筋コンクリート造二期工事(商業棟)：鉄骨造二期工事(住宅棟)：鉄筋コンクリート造
基礎工法	一期工事：既成杭二期工事(商業棟)：ー二期工事(住宅棟)：ー
総戸数	約900戸
敷地面積	約24,755㎡一期工事：14,744.64㎡二期工事(商業棟)：ー二期工事(住宅棟)：ー
建築面積	約18,460㎡一期工事：11,750.00㎡二期工事(商業棟)：ー二期工事(住宅棟)：ー
延床面積	約159,310㎡一期工事：49,500.00㎡二期工事(商業棟)：ー二期工事(住宅棟)：ー
着工	一期工事：2022年10月１日二期工事(商業棟)：2026年度二期工事(住宅棟)：2026年度
竣工	一期工事：2025年7月中旬二期工事(商業棟)：2030年11月二期工事(住宅棟)：2030年11月
建築主	東金町一丁目西地区市街地再開発組合参加組合員：三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	株式会社佐藤総合計画
施工	株式会社フジタ特定業務代行者：株式会社フジタ
最寄駅	JR常磐線(各駅停車)「金町」駅、京成金町線「京成金町」駅
備考	▼施設構成 🔻一期工事地下1階：駐車場、機械室、倉庫等地上1階～3階：店舗 4階～5階・屋上：自動車教習所 🔻二期工事(商業棟) 地下1階：駐車場、機械室、倉庫等地上1階～3階：店舗 4階：公益施設(区民事務所、バンケットホール等) 🔻二期工事(住宅棟) 地下1階：ピット地上1階：店舗、駐車場 2階：店舗、住宅共用 3階：住宅共用、駐輪場、機械室等 4階～40階：住宅 PH1階～PH2階：機械室等 I期開発開業：2025年夏全体開業：2030年11月