ブリリアタワー浜離宮

ブリリアタワー浜離宮は、東京都港区海岸1丁目に建つ地上32階、地下1階、高さ117.22m、総戸数420戸の超高層タワーマンションです。

立地は、西側を都道316号に面した地上14階、総戸数328戸、1979年8月竣工の「イトーピア浜離宮」の跡地に位置しています。マンション建て替え円滑法や総合設計制度活用により、建て替え後容積率を700％とした建て替えが進められ、2018年10月21日に開催されたマンション管理組合の臨時総会にて、区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛成をもって建替え決議が可決されました。

専有面積は25.13㎡～105.77㎡、間取りはstudio～3LDKとなっており、共用施設には1階にエントランスラウンジ、北西側・南側ガーデン(公開空地)、19階にビューラウンジ、オーナーズスイート、屋上にスカイテラスが入ります。
構造面では、建物を支える全ての柱・梁・床に30N/m㎡以上の強度のコンクリートを使用しているほか、大きな荷重を支える1階部の柱では最大100N/m㎡の高強度コンクリートを採用していることが特徴となっています。また、住宅棟は免震構造を採用しており、高減衰ゴム系積層ゴム、天然ゴム系積層ゴム、弾性すべり支承、減衰こま、U型ダンパーの5種類を免震装置として使用しています。

建築主はイトーピア浜離宮マンション建替組合、参加組合員は東京建物株式会社、設計は株式会社松田平田設計、株式会社長谷工コーポレーション、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。着工は2020年9月26日、竣工は2023年9月30日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	ブリリアタワー浜離宮 (Brillia Tower 浜離宮)
計画名	(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地	地名地番：東京都港区海岸1丁目19番1 住居表示：東京都港区海岸1丁目6番
用途	共同住宅、保育所
階数	地上32階、地下1階
高さ	117.22ｍ (軒高：107.4ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造免震構造(高減衰ゴム系積層ゴム、天然ゴム系積層ゴム、弾性すべり支承、減衰こま、U型ダンパー)
基礎工法	杭基礎
総戸数	420戸 (うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画)
敷地面積	2,820.88㎡
建築面積	1,273.83㎡
延床面積	29,533.38㎡
着工	2020年9月26日
竣工	2023年9月30日
建築主	イトーピア浜離宮マンション建替組合 (参加組合員：東京建物株式会社)
設計	株式会社松田平田設計、株式会社長谷工コーポレーション共用部デザイン監修：有限会社東環境・建築研究所
施工	株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅、ゆりかもめ「竹芝」駅
備考	専有面積：25.13㎡～105.77㎡間取り：studio～3LDK 共用施設：エントランスラウンジ、ビューラウンジ、オーナーズスイート、スカイテラス