パークホームズ浜松町

パークホームズ浜松町は、東京都港区海岸1丁目に建つ地上18階、高さ64.00m、総戸数102戸の高層タワー型マンションです。

立地は、北側を竹芝通り、南東側をゆりかもめ「竹芝」駅に面した場所に建っていた地上9階、総戸数162戸、1973年8月竣工の「浜松町ビジネスマンション」跡地に位置しています。従前の既存マンションは9割以上が約12㎡の狭小住戸であったため、通常の建て替えは経済的負担が大きく困難なため、港区初となるマンション建替え円滑化法のうち、「敷地売却制度」を活用による建て替えにより、総戸数は162戸から102戸へ60戸減らされました。

専有面積は25.40㎡～57.95㎡、間取りは1K～2LDK、共用施設にはエントランスが入ります。
外観デザインは灯台をモチーフとしたものとされており、エントランスは石積みをイメージした厚みの異なる大判御影石貼りの意匠となっています。

建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は西武建設株式会社、施工は西武建設株式会社です。既存建築物解体着手は2020年10月23日、着工は2021年7月14日、竣工は2023年8月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	パークホームズ浜松町
計画名	(仮称)海岸一丁目マンション建替計画／(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画
所在地	地名地番：東京都港区海岸1丁目20番6 住居表示：東京都港区海岸1丁目13番
用途	共同住宅
階数	地上18階
高さ	64.00m (軒高：59.95m)
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
総戸数	102戸(一般販売対象戸数43戸)
敷地面積	596.78㎡
建築面積	302.73㎡ (標識：330.00㎡)
延床面積	4,857.90㎡ (標識：5,250.00㎡)
着工	2021年7月14日既存建築物解体着手：2020年10月23日
竣工	2023年8月下旬
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	西武建設株式会社
施工	西武建設株式会社
最寄駅	ゆりかもめ「竹芝」駅、JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅
備考	専有面積：25.40㎡～57.95㎡間取り：1K～2LDK 共用施設：エントランス