大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業

大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業は、東京都板橋区大山町に建設される地上28階、地下1階、高さ107.000m、総戸数約320戸の「A街区」、地上28階、地下1階、高さ106.550m、総戸数約260戸の「B街区」から構成される超高層ツインタワーマンションです。

立地は、区域中央部を東西に「ハッピーロード大山商店街」が貫いており、西側を川越街道・福地蔵尊通り、南側を補助第26号線、東側を区画道路7号、区画道路6号、北側を区画道路5号に面した一帯に位置しています。区域内の既存建築物には、ハロープラザやピッコロ広場、ハッピーロード大山商店街、三菱東京UFJ 銀行大山支店などが立地しています。

区域内は、市街地の延焼を遮断し、安全に避難が行える道路ネットワーク・避難経路の確保とともに、木造・防火造の住宅が集積し、都市災害に脆弱な市街地の解消が課題となっています。そのため、市街地再開発事業により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新により、商業機能や生活利便機能、都市型居住機能の整備とともに、商店街との調和に配慮した景観形成、バリアフリー化、駐輪・駐車場の確保を行い、補助第26号線西側地域の交流とにぎわいの拠点の形成を図るものとされています。

施設構成は、「A街区」の地下1階に駐車場、機械室等、地上1階に店舗、駐車場、2階に店舗、3階に住宅共用、駐輪場、4階～28階に住戸、PH階に機械室、ホバリングスペース、「B街区」の地下1階に機械室、地上1階に店舗、2階に店舗、住宅共用、3階に住戸、駐輪場、4階～28階に住戸、PH階に機械室、ホバリングスペースとなります。

建築主は大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合、参加組合員は積水ハウス株式会社、設計は基本設計がＫ計画事務所・安井建築設計事務所共同企業体、事業協力者は五洋建設株式会社です。既存建築物解体着手は2025年秋、竣工は2030年末となっています。

出典・引用元

・東京都大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合の設立を認可します
・板橋区大山町ピッコロ・スクエア周辺地区
・大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合

概要

名称	大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業
計画名	大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都板橋区大山町23番の一部ほか
用途	A街区：共同住宅、店舗、駐車場 B街区：共同住宅、店舗、駐車場
階数	A街区：地上28階、地下1階、塔屋1階 B街区：地上28階、地下1階、塔屋1階
高さ	A街区：107.000m B街区：106.550m
構造	A街区：鉄筋コンクリート造 B街区：鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	A街区：約320戸 B街区：約260戸
敷地面積	A街区：約6,360㎡ B街区：約2,710㎡
建築面積	A街区：約4,010㎡ B街区：約1,460㎡
延床面積	A街区：約40,680㎡ B街区：約30,390㎡
着工	既存建築物解体着手：2025年秋
竣工	2030年末
建築主	大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合参加組合員：積水ハウス株式会社
設計	基本設計：Ｋ計画事務所・安井建築設計事務所共同企業体事業コンサルタント：株式会社ポリテック・エイディディ
施工	事業協力者：五洋建設株式会社
最寄駅	東武東上線「大山」駅
備考	▼施設構成 ▽A街区地下1階：駐車場、機械室等地上1階：店舗、駐車場 2階：店舗 3階：住宅共用、駐輪場 4階～28階：住戸 PH階：機械室、ホバリングスペース ▽B街区地下1階：機械室地上1階：店舗 2階：店舗、住宅共用 3階：住戸、駐輪場 4階～28階：住戸 PH階：機械室、ホバリングスペース