(仮称)北仲通北地区A1･2地区プロジェクト (コンラッド横浜／(仮称)ラ・トゥール横浜)

(仮称)北仲通北地区A1･2地区プロジェクトは、神奈川県横浜市中区北仲通6丁目で建設中の客室数272室のラグジュアリーホテル「コンラッド横浜」と総戸数224戸の高級賃貸マンション「(仮称)ラ・トゥール横浜」から構成される地上40階、地下2階、高さ150.00mの超高層複合タワーマンションです。

立地は、「馬車道」駅の北西、北仲橋の東側、汽車道のある海沿いに位置しています。高水準な宿泊機能やMICE誘致可能な大型バンケットを有するホテルと、100 ㎡以上の大型住戸を中心としたハイグレードな住戸を供給することで、横浜の国際競争力向上に寄与するものとされています。また、ペデストリアンデッキ、水際線プロムナード、広場空間の整備を行うことにより、北仲通北地区全体の回遊性を高め、水際空間に賑わいを創出するとともに、街の防災性能を高めることで、都市再生に貢献することを目的として開発が進められています。

施設構成は、地下2階～地下1階に駐車場、地上1階～2階に共同住宅エントランス、地上1階～16階にホテル「コンラッド横浜」、17階に設備展開階、18階～40階に共同住宅「(仮称)ラ・トゥール横浜」となります。また、隣接するA-4地区などとペデストリアンデッキで結ばれ、海沿いの水際線プロムナードと合わせて歩行者ネットワークが強化されます。

建築主は株式会社大和地所、住友不動産株式会社、設計は株式会社久米設計、施工は鹿島建設株式会社です。着工は2023年04月30日、竣工は2026年11月30日となっています。

出典・引用元

・横浜ラ・トゥールプロジェクト公式サイト
・横浜市第69回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録議事１　資料１、２、３
・国土交通省横浜都心･臨海地域におけるハイグレードな国際交流拠点の形成～（仮称）北仲通北地区A1･2 地区を国土交通大臣が認定～
・住友不動産株式会社／株式会社大和地所「（仮称）北仲通北地区A1・2地区プロジェクト」施設概要決定横浜の歴史と未来をつなぐ北仲地区に「コンラッド横浜」及び「（仮称）ラ・トゥール横浜」 2027年開業

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)北仲通北地区A1･2地区プロジェクトホテル名：コンラッド横浜マンション名：(仮称)ラ・トゥール横浜
計画名	(仮称)北仲通北地区A1･2地区プロジェクト
所在地	神奈川県横浜市中区北仲通6丁目103番他
用途	ホテル、共同住宅、物販店舗、駐車場
階数	地上40階、地下2階、塔屋2階
高さ	150.00ｍ横浜市資料：最高高さ約162m、建築物の高さ約150m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造
基礎工法	ー
総戸数	224戸 (広告対象外住戸35戸含む)
客室数	272室
敷地面積	9,302.31㎡
建築面積	5,459.89㎡
延床面積	96,803.92㎡
着工	2023年04月30日
竣工	2026年11月30日
建築主	株式会社大和地所、住友不動産株式会社ホテル運営：ヒルトン
設計	株式会社久米設計
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	みなとみらい線「馬車道」駅、JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅
備考	▼施設構成地下2階～地下1階：駐車場地上1階～2階：共同住宅エントランス地上1階～16階：ホテル「コンラッド横浜」 17階：設備展開階 18階～40階：共同住宅「(仮称)ラ・トゥール横浜」 ▼コンラッド横浜付帯施設：料飲施設4店舗(オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バー)、ジム、スパ、屋内プール、宴会・会議場、エグゼクティブラウンジ、ウェディングチャペル ▼(仮称)ラ・トゥール横浜専有面積：約65㎡～278㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設・サービス：スカイロビー、パーティルーム、フィットネス、バイリンガル対応コンシェルジュサービス、ヴァレーサービス

位置図

標識

配置図

立面図

断面図

施設構成・イメージ

（仮称）北仲通北地区A1・2地区プロジェクトは、住友不動産と大和地所が共同で推進する大規模複合開発であり、2027年の開業を予定しています。地上40階・地下2階、高さ150mの高層複合タワーとして整備され、1〜16階にラグジュアリーホテル「コンラッド横浜」、18〜40階には最上級賃貸レジデンス「（仮称）ラ・トゥール横浜」が入居します。

計画地は横浜みなとみらいエリアと関内地区の結節点に位置し、海に面した希少な立地を活かしながら、国際都市「横浜」にふさわしい都市機能の集積を図るものです。また、横浜市役所方面から続くペデストリアンデッキや海側の広場整備により、歩行者ネットワークと回遊性を大幅に向上させる計画となっています。

18〜40階に整備される住宅部分には、住友不動産が展開する最上級賃貸ブランド「ラ・トゥール」が横浜に初進出します。総戸数は224戸、専有面積は約65㎡～278㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設・サービスはスカイロビー、パーティルーム、フィットネス、バイリンガル対応コンシェルジュサービス、ヴァレーサービスとなります。

全住戸がバルコニーレスのダイレクトスカイビュー形式で、足元近くまで広がる大開口窓が特徴です。こうした仕様により、グローバル企業のエグゼクティブ層や地元富裕層、さらにはセカンドハウス需要まで幅広い住まいニーズに対応する計画とされています。

本計画は2023年5月に国土交通大臣より「優良な民間都市再生事業計画」として認定されています。北仲通北地区は、みなとみらい地区と関内地区をつなぐ“結節点”として位置付けられており、国際都市横浜の発展に寄与する役割が期待されています。

プロジェクトでは、横浜市役所から続くペデストリアンデッキの整備により歩行者動線を強化し、津波避難施設への認定を予定するなど、地域全体の防災性向上にも寄与します。

また、海側には広場、プロムナードを整備し、建物低層部にはガラスを基調とした開放的なデザインを採用。水際線の魅力を引き出しつつ、イベント開催や憩いの場の創出を通じて賑わいある水際空間を形成します。都市景観としても、みなとみらい21のスカイラインと連続性を持たせたデザインとし、北仲地区の顔としての存在感を示す計画です。

「コンラッド横浜」は、ヒルトンが運営するラグジュアリーホテルで、約48平米のスタンダードルームを中心とした全272室の客室の他、付帯施設には料飲施設4店舗(オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バー)、ジム、スパ、屋内プール、約360平米のボールルームや多目的で使用可能な宴会・会議場、エグゼクティブラウンジ、ウェディングチャペルが入ります。

横浜ではラグジュアリーホテルが少ないことが課題とされてきましたが、同ホテルの開業により国際的な交流人口の受け皿強化、アフターコンベンションの充実など都市の競争力向上に寄与することが期待されています。