ブリリアタワー西新／プラリバ

ブリリアタワー西新／プラリバは、福岡県福岡市早良区西新4丁目に建つ地上40階、地下2階、高さ136.93mの「住宅棟」と地上4階、地下2階の「商業棟」から構成される総戸数306戸の超高層タワーマンションです。

立地は、明治通りと城南線が交差する西新交差点東側に建っていた「西新エルモールプラリバ」跡地に位置しています。福岡市営地下鉄空港線「西新」駅の地下2階コンコースから接続するエレベーターで地上7階のエントランスホールまでダイレクトにアプローチ可能な九州初の地下鉄駅直結免震タワーマンションとなっています。
開発にあたり、環境負荷低減・工期短縮を目的として、1981年竣工の地上8階、地下2階、延床面積約30,000㎡の既存建築物「西新エルモールプラリバ」の西側を地上4階、地下2階に減築改修、東側を解体し、新たに住宅棟が建設されました。地上部はエキスパンションジョイントにて切り離されていますが、地下部は既存耐圧版が連続しており、住宅棟もこの既存耐圧版の上に建設されています。また、住宅棟部分は6階と7階の間を中間免震層とした免震構造が採用されたほか、低層部は柱部をCFT造とし、制振用減衰こま、高減衰オイルダンパーを用いた制振構造が採用されています。

フロア構成は、地下2階～地上4階に商業施設「プラリバ (PRALIVA)」、地下2階～地上6階に自走式駐車場、7階～40階に共同住宅「ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新)」となります。
商業施設のプラリバ (PRALIVA)は、2019年7月26日に第一期が開業、2021年3月25日に屋上庭園「ROOF GARDEN」の供用開始、2021年4月22日に第二期開業でグランドオープンしています。商業施設の施設構成は、地下2階にスーパーマーケット「フードウェイ」、地下1階に総菜・グロッサリー等の食関連、地上1階～4階にファッション、雑貨、カフェ等の生活関連が入り、3階には無印良品、4階にはルーフガーデン(屋上庭園)が設けられています。

ブリリアタワー西新の専有面積は44.90㎡～142.76㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはプレミアムラウンジ、キッチンスタジオ、スタディルーム、パーティーラウンジ、オーナーズスイート、スカイビューラウンジが入ります。また、スカイビューラウンジには福岡を代表する伝統工芸職人の合作による、雪花硝子、大川組子、石を素材としたオリジナルのオブジェが設けられました。

建築主は東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。既存建築物解体着手は2016年10月、着工は商業棟改築着手が2018年1月、住宅棟着工が2018年3月、竣工は2021年3月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	住宅名：ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新) 商業施設名：プラリバ (PRALIVA)
計画名	(仮称)西新プロジェクト／西新リボーンプロジェクト
所在地	地名地番：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番住居表示：福岡県福岡市早良区西新4丁目1番1
用途	共同住宅、店舗、駐車場
階数	住宅棟：地上40階、地下2階商業棟：地上4階、地下2階
高さ	136.93ｍ (軒高：136.68ｍ)
構造	住宅棟：鉄筋コンクリート造(高層部)、鉄骨造、柱部CFT造(低層部) 免震構造 (中間免震層)+低層部：制振構造(制振用減衰こま、高減衰オイルダンパー) 商業棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	直接基礎
総戸数	306戸(事業協力者住戸5戸含む)
敷地面積	4,200.11㎡
建築面積	3,327.48㎡
延床面積	50,789.35㎡ 50,739.11㎡
着工	既存建築物解体着手：2016年10月商業棟改築着手：2018年1月住宅棟着工：2018年3月
竣工	2021年3月
建築主	東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	福岡市営地下鉄空港線「西新」駅
備考	▼フロア構成地下2階～地上4階：商業施設「プラリバ (PRALIVA)」・地下2階：フードウェイ、ドラッグイレブンなど・地下1階：カルディコーヒーファーム、味の明太子ふくや、博多とりかわ大臣プラスなどデイリーカジュアル店舗・地上1階：プロント、SAC’S BAR、プラットインキューブ、山本洋傘店などファッション&カジュアル店舗・2階：JINS、くまざわ書店、マイジムなどサービス&カルチャー店舗・3階：無印良品・4階：ルーフガーデン(屋上庭園)、イベントスペース、CAFFÉ OTTO. ROOF TOP GARDEN(カフェ) 地下2階～地上6階：自走式駐車場 7階～40階：共同住宅「ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新)」 ▼ブリリアタワー西新専有面積：44.90㎡～142.76㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：プレミアムラウンジ、キッチンスタジオ、スタディルーム、パーティーラウンジ、オーナーズスイート、スカイビューラウンジ