仙台第一生命ビルディング建替プロジェクト

仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトは、宮城県仙台市青葉区国分町3丁目に建設される地上13階、地下1階、高さ約60mの高層ビルです。

立地は、南側を定禅寺通、北側と東側を勾当台公園市民広場に囲まれた場所に建っている黒い外観が特徴的な地上13階、地下1階、1970年竣工の「仙台第一生命ビルディング」跡地に位置しています。仙台市の「せんだい都心再構築プロジェクト」に認定されており、杜の都・仙台の都市個性を生かしながら、にぎわいと交流、そして経済活力を生み出す都心を目指して進められるものとなっています。勾当台・定禅寺通エリアにおける初の高機能オフィスビルとなり、勾当台公園や定禅寺通とのシームレスな連携が図られ、エリアの魅力向上や周辺のにぎわい創出が期待されています。

施設構成は、1階に飲食店、2階に市民広場を望むテラス、3階～13階はオフィスとなります。オフィスのオフィススペックは、基準階面積約660㎡以上の事務所となり、環境負荷を低減したビルとなります。建築主は第一生命保険株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。既存建築物解体着手は2025年度、着工は2026年6月、竣工は2028年4月5日となっています。

出典・引用元

・第一生命保険株式会社 仙台第一生命ビルディング建替計画 都市計画決定（都市再生特別地区の変更）及び「せんだい都心再構築プロジェクト」の適用
・第一生命保険株式会社 仙台市との「勾当台・定禅寺通エリアのまちづくり等に関する連携協定」の締結～周辺公共施設の再整備と連動した仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの始動～
・建設通信新聞 竹中で6月着工/仙台第一生命ビル建替

概要

位置図

2026年3月建設状況

南西側から見た建設中の仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの様子です。

仙台第一生命ビルディング建替計画は、2024年9月26日付で仙台市より都市計画決定（都市再生特別地区の変更）の告示を受けるとともに、「せんだい都心再構築プロジェクト」の適用対象となりました。せんだい都心再構築プロジェクトの活用により、容積率緩和などが可能となり、事業採算性の向上とともに、都市貢献機能をより充実させた再開発が実現可能となっています。特に本計画は、勾当台・定禅寺通エリアでは初の適用事例であり、都心部における先導的なプロジェクトとして位置づけられています。

勾当台公園や定禅寺通、周辺商店街との連携を重視し、街全体の回遊性向上と賑わいの創出が図られるものとされています。具体的には、市道の付け替えによる「つなぎ横丁」の拡幅や、公園トイレの建物内への取り込みなど、周辺インフラの再整備を一体的に実施します。また、低層部にはオープンスペースやテラスを立体的に整備し、公共空間と連続した開放的な空間を創出することで、市民の憩いや交流の場を拡充します。これにより、イベント時だけでなく日常的にも人が集い、滞在したくなる都市空間の形成を目指しているとのことです。

再開発にあたっては、地域団体や関係主体との連携を重視し、エリアマネジメントの視点から持続的な価値向上を図ります。新ビルの低層部空間や周辺の公共空間を活用し、イベント開催や文化活動、交流促進の取り組みを展開することで、地域全体の魅力を高めていく方針です。ストリートライブやアートイベントなど、多様な活動が展開されることで、定禅寺通エリアの個性と魅力がさらに強化され、来街者の増加と地域活性化につながることが期待されています。

南側から見た建設中の仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの様子です。建替後のビル高層部には、環境性能やウェルネス性能に優れた高規格オフィスが整備されます。脱炭素化への対応や緑化の推進に加え、ワーカーの創造性や生産性向上に寄与する快適なワークプレイスを提供します。リフレッシュスペースの充実などにより、働く環境の質を高めるとともに、企業誘致やビジネス拠点としての競争力強化にも貢献するものとされています。これにより、仙台都心全体の都市機能向上と持続的な発展を支える重要なプロジェクトとなります。　

南東側から見た建設中の仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの様子です。

南東側から見た建設中の仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの様子です。

東側から見た建設中の仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの様子です。

北西側から見た建設中の仙台第一生命ビルディング建替プロジェクトの様子です。

最終更新日：2026年3月24日