関電不動産渋谷ビル

関電不動産渋谷ビルは、東京都渋谷区渋谷3丁目に建つ地上12階、地下1階、高さ59.95ｍの高層オフィスビルです。立地は、JR「渋谷」駅新南口の南側、JR山手線沿いに面した場所に建っていた「矢倉ビル」や「SRSビル」などの跡地に位置しています。

「OUR PLACE. OUR STORY.「らしさ」あふれる、わたしたちのオフィス」を開発コンセプトとしており、貸室には前面に奥行約2.5mの専用テラスや、オフィスキッチン等を設置できる「水回り設置可能エリア」が設けられるほか、最上階にはイベントなどで活用できるルーフテラスや、ルーフテラスと一体的に利用できるラウンジ空間が配置されています。オフィスのオフィススペックは、基準階面積 302.71坪（1,000.69㎡）、天井高 2,900mm、床荷重 500kg/㎡となっています。

建築主は関電不動産開発株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2022年7月1日、竣工は2024年2月20日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	関電不動産渋谷ビル
計画名	(仮称)渋谷3丁目プロジェクト
所在地	地名地番：東京都渋谷区渋谷3丁目20番1他住居表示：東京都渋谷区渋谷3丁目26番
用途	事務所
階数	地上12階、地下1階
高さ	59.95ｍ
構造	鉄骨造制振構造 (RDT(減衰コマ)、A型、V型ブレース)
基礎工法	直接基礎
敷地面積	2,085.51㎡
建築面積	1,530.00㎡
延床面積	14,369.09㎡標識：14,182.00㎡
着工	2022年7月1日
竣工	2024年2月20日
建築主	関電不動産開発株式会社
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR、東急電鉄、京王電鉄、東京メトロ「渋谷」駅
備考	ー

位置図

標識

イメージパース

西側から見た関電不動産渋谷ビルの様子です。

西側から見た関電不動産渋谷ビルの低層部分の様子です。

南西側はカーテンウォールのガラスファサードと、バルコニーの木目調の軒天井が特徴的な外観デザインとなっています。

南西側から見た関電不動産渋谷ビルの様子です。

最上階には入居テナント専用の屋上テラスとラウンジ空間を設置。日中はコーヒーブレイクや朝活、ランチに利用でき、アフターワークにはパーティースペースとしても活用可能です。リビングライクなデザインが、オフィスワーカーのモチベーションを向上させます。

ワンフロア300坪超の基準階面積を確保し、天井高2,900mm、床荷重500kg/㎡のゆとりあるオフィススペースを提供します。貸室は分割利用も可能で、多彩なテナントニーズに対応。水回り設置やオフィスキッチンの設置、テラスとの一体利用も考慮されています。

基準階の女子トイレにはパウダーカウンターやドレッシングルーム、バリアフリートイレを完備。エレベーターホールや一部廊下の壁面を自由に利用可能とし、企業のブランド演出にも活用できます。共用部は快適性と機能性を兼ね備え、ワーカーの利便性を高めています。

エントランスアプローチです。ビル内には、非常用発電機を備え、貸室へも72時間の電力供給が可能。停電時でもトイレや給排水設備、非常用エレベーターを利用できます。災害時に必要な上水や備蓄品も確保され、安心・安全なオフィス環境を維持します。国内初の「複層ダブルシアリンク制振」を採用し、新耐震基準の1.5倍以上の耐震性能を実現。揺れを効果的に吸収する制振構造により、災害時の安全性を高めています。