美濃太田駅南地区第一種市街地再開発事業

美濃太田駅南地区第一種市街地再開発事業は、岐阜県美濃加茂市太田町に建設される地上22階、総戸数120戸のタワーマンション「複合棟」と地上2階の「商業業務棟」、6層7段の「立体駐車場」から構成される大規模複合施設です。立地は、JR高山本線、太多線、長良川鉄道越美南線の乗換駅「美濃太田」駅南口一帯、北側と東側を県道347号、南側をプラザ通りに囲まれた場所に位置しています。

再開発区域は、車社会の進展や郊外大型店の増加により人口や歩行者が減少し、老朽建物や空き店舗の増加など中心市街地としての機能低下が進んでいます。また、青空駐車場など低未利用地が多く、個別の建て替えでは魅力的なまちづくりが難しいことも課題です。こうした状況を踏まえ、市の表玄関にふさわしい都市環境を再構築するため、土地の高度利用や安全性・防災性の向上、都市機能の強化と景観形成を図る一体的な再開発が進められています。

施設構成は、「複合棟」が1階に商業施設、2階に業務施設および公益施設、3階から22階に共同住宅が配置され、「商業業務棟」が1階から2階に商業施設と業務施設、「立体駐車場」が駐車場となります。建築主は美濃太田駅南地区市街地再開発組合、事業協力者は株式会社フージャースコーポレーション、コーディネーターは株式会社都市研究所スペーシアです。既存建築物解体着手は2027年度、着工は2028年度、竣工は2030年度となっています。

なお、美濃加茂市都市計画審議会での都市計画決定案の資料では、地上10階程度のマンションと低層棟が描かれており、規模が縮小されている可能性があります。

出典・引用元

・美濃加茂市美濃太田駅南地区市街地再開発事業について
・建通新聞美濃太田駅南地区市街地再開発準備組合　建設系事業協力者募集
・美濃太田駅南地区市街地再開発準備組合
・美濃加茂市美濃太田駅南地区に関する美濃加茂都市計画決定案について

概要

名称	美濃太田駅南地区第一種市街地再開発事業
計画名	美濃太田駅南地区第一種市街地再開発事業
所在地	岐阜県美濃加茂市太田町字後田
用途	複合棟：商業施設、業務施設、公益施設、共同住宅商業業務棟：商業施設、業務施設立体駐車場棟：駐車場
階数	複合棟：地上22階商業業務棟：地上2階立体駐車場棟：6層7段 *令和7年度社会資本整備総合交付金交付申請書公表時
高さ	ー
構造	複合棟：鉄骨造商業業務棟：鉄筋コンクリート造立体駐車場棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約120戸
敷地面積	約6,580㎡施行面積：約1.0ha
建築面積	約4,600㎡ *都市計画決定案
延床面積	約20,700㎡都市計画決定案複合棟：16,438㎡商業業務棟：1,741㎡立体駐車場棟：5,225㎡令和7年度社会資本整備総合交付金交付申請書公表時
着工	2028年度既存建築物解体着手：2027年度
竣工	2030年度
建築主	美濃太田駅南地区市街地再開発組合事業協力者：株式会社フージャースコーポレーション
設計	コーディネーター：株式会社都市研究所スペーシア
施工	ー
最寄駅	JR高山本線、太多線、長良川鉄道越美南線「美濃太田」駅
備考	▼施設構成 🔻複合棟 1階：商業施設 2階：業務施設、公益施設 3階～22階：共同住宅 🔻商業業務棟 1階～2階：商業施設、業務施設 🔻立体駐車場駐車場当初計画(2021年3月時点)：マンション棟＿地上16階／商業棟：地上6階、延床面積約18.000㎡