(仮称)堺東エリア市街地整備計画

(仮称)堺東エリア市街地整備計画は、大阪府堺市堺区中瓦町、北瓦町で計画が進められている大規模な市街地整備事業です。立地は、南海高野線「堺東」駅の東側一帯に位置しています。多様な交流を通じた都市活動を誘発する拠点開発により、堺東エリアの地域イメージやブランド力を向上させ、選ばれる「ガシ」の拠点となることをめざし、その賑わいが波及することで商店街の活性化に寄与するものとされています。

街区構成は、地上35階、総戸数380戸の都市型住宅、広場からなる「瓦町公園周辺ゾーン北側街区」、地上5階のコワーキングスペースや郵便局などの事務所、スーパーマーケットやカフェなどの商業、公共駐輪場、広場からなる「瓦町公園周辺ゾーン南側街区」、地上15階のシェアオフィスやコワーキング、地方創生ラウンジなどの事務所、飲食や物販、シネマコンプレックスやeスポーツ施設などの商業、ホテル、広場からなる「行政街区西側ゾーン」、都市公園が整備される「行政街区西側ゾーン東側公園用地」、地上29階、総戸数200戸の住宅、商業、公共駐輪場からなる「駅北口ストリートゾーン」とされています。

「瓦町公園周辺ゾーン」の建築主は北瓦町一丁地区市街地再開発準備組合、事業協力者は東急不動産株式会社(代表)、三菱地所レジデンス株式会社、関電不動産開発株式会社となっています。また、エリア全体の民間アドバイザー候補者は東急不動産株式会社(代表)、清水建設株式会社、株式会社日建設計です。着工は瓦町公園周辺ゾーンが2029年度、行政街区西側ゾーンが2020年代後半、駅北口ストリートゾーンが2030年代、竣工は瓦町公園周辺ゾーンが2030年頃、行政街区西側ゾーンが2030年頃、駅北口ストリートゾーンが2030年代後半となっています。

出典・引用元

・堺市堺東エリア市街地整備に向けた民間アドバイザー候補者を決定しました
・堺市堺東エリアの市街地整備に向けた基本的な考え方【2024（令和6）年7月取りまとめ】
・堺市堺都心未来創造ビジョン【2023（令和5）年5月策定】
・東急不動産株式会社大阪府堺市・堺東エリアの市街地整備に向け瓦町公園周辺ゾーンの市街地再開発事業の検討に先行着手事業協力者として基本計画策定を支援
・日刊建設工業新聞堺市ら／瓦町公園周辺再開発で事業協力者決定／東急不ＪＶと協定締結、２９年度着工へ

概要

名称	(仮称)堺東エリア市街地整備計画
計画名	(仮称)堺東エリア市街地整備計画瓦町公園周辺ゾーン：北瓦町一丁地区
所在地	大阪府堺市堺区中瓦町、北瓦町瓦町公園周辺ゾーン：大阪府堺市堺区北瓦町一丁地内
用途	瓦町公園周辺ゾーン北側街区：都市型住宅、広場瓦町公園周辺ゾーン南側街区：事務所、商業、公共駐輪場、広場行政街区西側ゾーン西側施設用地：事務所、商業、ホテル、広場行政街区西側ゾーン東側公園用地：都市公園駅北口ストリートゾーン：住宅、商業、公共駐輪場
階数	瓦町公園周辺ゾーン北側街区：地上35階瓦町公園周辺ゾーン南側街区：地上5階行政街区西側ゾーン：地上15階駅北口ストリートゾーン：地上29階
高さ	ー
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	瓦町公園周辺ゾーン：380戸駅北口ストリートゾーン：200戸
客室数	ー
敷地面積	瓦町公園周辺ゾーン北側街区：3,890㎡瓦町公園周辺ゾーン南側街区：2,830㎡行政街区西側ゾーン西側施設用地：4,200㎡行政街区西側ゾーン東側施設用地：2,105㎡駅北口ストリートゾーン：3,590㎡
建築面積	ー
延床面積	瓦町公園周辺ゾーン北側街区：50,000㎡瓦町公園周辺ゾーン南側街区：4,500㎡行政街区西側ゾーン：19,000㎡駅北口ストリートゾーン：29,000㎡
着工	瓦町公園周辺ゾーン：2029年度行政街区西側ゾーン：2020年代後半駅北口ストリートゾーン：2030年代
竣工	瓦町公園周辺ゾーン：2030年頃行政街区西側ゾーン：2030年頃駅北口ストリートゾーン：2030年代後半
建築主	瓦町公園周辺ゾーン：北瓦町一丁地区市街地再開発準備組合（事業協力者：東急不動産株式会社(代表)、三菱地所レジデンス株式会社、関電不動産開発株式会社）民間アドバイザー候補者：東急不動産株式会社(代表)、清水建設株式会社、株式会社日建設計
設計	ー
施工	ー
最寄駅	南海高野線「堺東」駅
備考	ー

位置図

区域図

施設構成・イメージ

瓦町公園周辺ゾーン

瓦町公園周辺ゾーンは、北側街区に地上35階、総戸数380戸の都市型住宅、広場が建設され、南側街区に地上5階のコワーキングスペースや郵便局などの事務所、スーパーマーケットやカフェなどの商業、公共駐輪場、広場が建設されます。瓦町公園および隣接地を一体的に整備し、商業・サービス・居住・広場といった多様な都市機能を導入することで、地域住民や来街者が日常的に滞在・交流できる緑豊かな拠点を形成します。

若年層や子育て世代の定住を促進するため、環境性能に配慮した都市型住宅を整備するとともに、生活利便施設や子育て支援機能を併せて導入し、安心して暮らせる住環境を整える計画です。　

商店街との連続性を意識した商業配置や広場整備により、人の流れと賑わいを創出し、イベント利用も可能な交流空間として、堺東エリア全体の回遊性向上に寄与します。　　

行政街区西側ゾーン

行政街区西側ゾーンには、地上15階のシェアオフィスやコワーキング、地方創生ラウンジなどの事務所、飲食や物販、シネマコンプレックスやeスポーツ施設などの商業、ホテル、広場が建設され、行政街区西側ゾーン東側公園用地には、都市公園が整備されます。大小路筋に面し、市役所などの公共施設と連続する立地特性を活かし、商業・業務・宿泊・サービス機能を複合的に導入した、来街目的の多様化を促す拠点形成をめざすものとされています。　