白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業は、東京都港区白金一丁目で建設中の地上39階、地下1階、高さ139.900m、総戸数991戸の超高層タワーマンションです。
立地は、東側を大久保通り、西側を白金商店街に面している一帯に位置しており、再開発区域内には白金宿舎や住宅を中心に工場、店舗、事務所など多様な用途が混在し、建築物は老朽化、道路基盤面では十分な幅員の道路がなく、歩行者の安全性確保や車両動線の円滑化が課題とされていました。再開発事業により、安全な都市基盤の形成や周辺地域との繋がりに配慮した新たなにぎわいの創出、良質な都市型住宅の導入および工場機能継続のための環境整備が掲げられています。
施設構成は、「A街区」の地下1階に駐車場、機械室 等、地上1階に店舗、自転車置場、2階に子育て支援施設、自転車置場、3階～39階に住宅、PH1階～PH2階に塔屋、「B-1街区」の1階に工場、2階に事務所、3階～4階に住宅、「B-2街区」の1階～2階に店舗、3階～4階に住宅となります。
建築主は白金一丁目西部中地区市街地再開発組合、参加組合員は東急不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、大成建設株式会社、大成有楽不動産株式会社、日本郵政不動産株式会社、設計は大成建設株式会社、事業協力者は大成建設株式会社、特定業務代行者は大成建設株式会社です。既存建築物解体着手は2024年3月、着工は2025年10月27日、竣工は2030年3月31日となっています。
出典・引用元
・東京都 白金一丁目西部中地区市街地再開発組合設立
・港区 白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
・東急不動産株式会社 ～大規模再開発が進む白金高輪エリアの新たな街づくり～「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」に参画
過去の建設状況
概要
| 名称 | 白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 |
| 計画名 | 白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都港区白金一丁目301番44～47、53、54、64、85、100 他 A街区：東京都港区白金一丁目1101番 *標識 |
| 用途 | A街区：共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場 B-1街区：住宅、事務所、工場 B-2街区：住宅、店舗 |
| 階数 | A街区 高層棟：地上39階、地下1階、塔屋2階 A街区 中層棟：地上14階、地下1階、塔屋2階 B-1街区：地上4階 B-2街区：地上4階 |
| 高さ | A街区 高層棟：138.45m (最高139.84m)／139.900m (軒高：132.500m) *港区 A街区 中層棟：50.320m (軒高：44.470m／建築物高さ：45.220m) B-1街区：約15m B-2街区：約15m |
| 構造 |
A街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 B-2街区：鉄骨造 |
| 基礎工法 | A街区：直接基礎 |
| 総戸数 | 991戸 A街区：973戸 B-1街区：12戸 B-2街区：6戸 |
| 敷地面積 | A街区：11,126.11㎡ (港区：約11,126㎡) B-1街区：約486㎡ B-2街区：約534㎡ 施行地区面積：約1.6ha |
| 建築面積 | A街区：4,830.63㎡ (港区：約4,727㎡) B-1街区：約270㎡ B-2街区：約325㎡ |
| 延床面積 | A街区：98,019.98㎡ (港区：約97,974㎡) B-1街区：約998㎡ B-2街区：約953㎡ |
| 着工 | 2025年10月27日 既存建築物解体着手：2024年3月 |
| 竣工 | 2030年3月31日 |
| 建築主 | 白金一丁目西部中地区市街地再開発組合 参加組合員：東急不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、大成建設株式会社、大成有楽不動産株式会社、日本郵政不動産株式会社 |
| 設計 | 大成建設株式会社 事業協力者：大成建設株式会社 |
| 施工 | 特定業務代行者：大成建設株式会社 |
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 🔻A街区 地下1階：駐車場、機械室 等 地上1階：店舗、自転車置場 2階：子育て支援施設、自転車置場 3階～39階：住宅 PH1階～PH2階：塔屋 🔻B-1街区 1階：工場 2階：事務所 3階～4階：住宅 🔻B-2街区 1階～2階：店舗 3階～4階：住宅 ▼住宅 専有面積：約30㎡～約166㎡ 間取り：A街区_1R～3LDK／B-1街区_1R～1LDK／B-2街区_1R～1LDK 共用施設：ー |
位置図
標識
▼解体工事のお知らせ
区域図
配置図
断面図
▼A街区 高層棟
▼A街区 中層棟
▼B-1街区
イメージパース
▼当初計画
2025年6月末建設状況
南西側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業の様子です。区域西側には、A街区 高層棟が建設されます。
再開発事業により「賑わいと暮らしが調和し、安全でゆとりあるまち」の実現を目指し、安全性や地域活性化、住宅機能の向上、工場機能の維持を柱としています。安全面では、計画地の南北に区画道路を整備し、交通の円滑化と防災性の向上を図ります。また、北側には約3,300㎡のオープンスペース「賑わいプラザ」を設け、歩道状空地や電線の地中化による無電柱化も進めます。
地域活性化では、白金商店街に面した低層部に商業機能を設け、街の連続性や回遊性を高めます。北西端には交流の場となる広場を整備します。住宅機能では、都心立地を活かした質の高い住宅を整備し、2階には子育て支援施設（定員60名程度）も併設されます。工場機能も継続できるよう、大久保通り沿いに既存工場を集約します。
南西側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業の様子です。区域南東側にはA街区 中層棟が建設されます。
建物配置は用途ごとに整理され、駐車場出入口は安全性を考慮して新設道路に設置されます。駐輪場やシェアサイクル設備も導入予定です。景観や周辺環境にも配慮し、建物の高さや形状を工夫。日影や風環境、電波障害への対策も講じます。さらに、防災倉庫、自家発電設備、雨水対策、緑化推進、断熱性向上、省エネ設備の導入など、環境への取り組みも充実しています。
南西側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 A街区 高層棟の様子です。
北西側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業の様子です。
北西側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 B-2街区の様子です。
北東側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業の様子です。
南東側から見た建設中の白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 B-1街区の様子です。
Google Earth
最終更新日：2025年7月7日