(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業 (品川駅西口地区C地区)

(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業は、東京都港区高輪三丁目で計画されている地上30階、地下2階、高さ約155mの超高層ビルです。立地は、品川駅近接の立地でありながら道路条件や細分化された敷地により低・未利用地が多く、築30年超の老朽化建物が大半を占め耐震・耐火性のある建物への更新が課題となっています。そのため、市街地再開発事業の手法を活用することで、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図られることとなりました。

施設構成は、「高層棟」の地下2階～地上2階に駐車場等、地上1階～4階に商業等、5階に事務所等、5階～6階にMICE、7階～8階に機械室等、9階～30階に事務所等、「低層棟」の地下1階～地上1階に駐車場等、2階に商業等、3階～4階の事務所等、5階～8階の住宅等となります。また、品川駅へのペデストリアンデッキ設置や敷地西側の斜面緑地となっている高輪森の公園と連続する崖線の緑地に沿った地形を活かした緑化計画もなされています。

建築主は高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合です。着工は2024年度、竣工は2027年度となっています。

出典・引用元

・内閣府国家戦略特区第21回東京都都市再生分科会配布資料資料１品川駅西口地区再開発等促進区を定める地区計画都市計画（素案）の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業／品川駅西口地区C地区
所在地	東京都港区高輪三丁目13番の一部、22番の一部、23番
用途	C-1地区：事務所、住宅、商業、産業支援（MICE）、駐車場等 C-2地区：集会場
階数	C-1地区高層棟：地上30階、地下2階 C-1地区低層棟：地上8階、地下1階 C-2地区：地上1階
高さ	C-1地区高層棟：約155m C-1地区低層棟：約32m C-2地区：約10m
構造	ー
基礎工法	ー
敷地面積	C-1地区：約16,180㎡ C-2地区：約580㎡
建築面積	C-1地区：ー C-2地区：ー
延床面積	C-1地区：約170㎡ C-2地区：約194,000㎡
着工	2024年度
竣工	2027年度
建築主	高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR、京急本線「品川」駅、JR「高輪ゲートウェイ」駅
備考	▼施設構成 ▽高層棟地下2階～地上2階：駐車場等地上1階～4階：商業等 5階：事務所等 5階～6階：MICE 7階～8階：機械室等 9階～30階：事務所等 ▽低層棟地下1階～地上1階：駐車場等 2階：商業等 3階～4階：事務所等 5階～8階：住宅等