五反田JPビルディング／OMO5東京五反田by星野リゾート

五反田JPビルディング／OMO5東京五反田by星野リゾートは、東京都品川区西五反田八丁目に建つ地上20階、地下3階、高さ98.00mの超高層ビルです。立地は、北側を山手通り、西側を中原街道、東側を東急池上線に囲まれた「ゆうぽうと」跡地に位置しています。

施設構成は、地下に駐車場、1階にフードホール「五反田食堂」、2階にシェアオフィス「co-lab五反田 with JPRE」、3階～4階に多目的ホール「CITY HALL & GALLERY GOTANDA」、3階～12階にオフィス、14階～20階にホテル「OMO5東京五反田by星野リゾート」となります。

オフィススペックは、基準階面積960.45坪 (3,175.04㎡)、天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡、OAフロア100mmとなっており、オフィスフロアは最小約170坪から分割可能となっています。
ホテル「OMO5東京五反田by星野リゾート」の客室構成は、ツインルーム(24.3㎡〜24.9㎡)、キングルーム(19.5㎡〜25.3㎡)、デラックスルーム(32.1㎡〜40.5㎡)からなり、付帯施設にはカフェ／ラウンジ「OMOカフェ&バル」、会議室、ショップ、ライブラリーが入ります。

フードホール「五反田食堂」は、東京初出店の飲食店から五反田の名店まで11店舗が入り、コンセプトは、「多様な人が気兼ねなく過ごせる五反田のマチの食堂」となっています。
シェアオフィス「co-lab五反田 with JPRE」は、コワーキングスペース・ブース・3～30坪の大小合わせて15の個室から構成され、リーランスやスタートアップ、プロジェクト単位での利用が可能となっています。
多目的ホール「CITY HALL & GALLERY GOTANDA」は、品川区が運営するホールとなっており、面積は413㎡(約125坪)、収容人数はシアターで435席、スクールで306席、立食パーティーで約350名となっています。幅・奥行きは約14.7m×約27.5m、天高は6m、床積載荷重は500kg/㎡です。また、付帯施設として100㎡のホワイエ、設備にホール内昇降ステージ、ホワイエ内バーカウンター、ほか控室などがあります。

環境性能面ではLow-E ガラスの採用や、再生水の洗浄水利用や太陽光発電設備の設置等を通して、環境負荷の軽減に取り組み、CASBEE-建築のSランク取得のほか、建物の四周を取り囲むように地域の植生を踏まえた多種多様な樹種によって構成される「五反田の森」が整備されています。また、環境対策として既存建物解体に伴う廃棄物削減、周辺環境への配慮、CO2排出の抑制などにより SDGs達成に貢献しているほか、既存地下躯体の活用において、一般社団法人日本建築センターによる健全性の評価を取得、地下を含めた建物全体の構造設計について性能評価および国土交通大臣の認定を受けています。

建築主は日本郵政不動産株式会社、設計は基本設計が日本郵政株式会社、実施設計が株式会社大林組、施工は株式会社大林組です。準備工事着手は2020年春、着工は2021年8月上旬、竣工は2023年12月11日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	五反田JPビルディングホテル名：OMO5東京五反田by星野リゾート
計画名	五反田計画 (仮称)
所在地	地名地番：東京都品川区西五反田八丁目4番1 住居表示：東京都品川区西五反田8丁目4番13号
用途	事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数	地上20階、地下3階
高さ	95.00ｍ (最高98.00ｍ) ニュースリリース：約97m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制震構造
基礎工法	直接基礎
客室数	188室
敷地面積	6,710.93㎡ニュースリリース：約6,700㎡
建築面積	4,770.00㎡
延床面積	69,230.00㎡ニュースリリース：約69,000㎡
着工	2021年8月上旬準備工事着手：2020年春
竣工	2023年12月11日
建築主	日本郵政不動産株式会社
設計	基本設計：日本郵政株式会社実施設計：株式会社大林組
施工	株式会社大林組
最寄駅	東急池上線「大崎広小路」駅、JR山手線、都営浅草線「五反田」駅
備考	▼施設構成地下：駐車場 1階：フードホール「五反田食堂」 2階：シェアオフィス「co-lab五反田 with JPRE」 3階～4階：多目的ホール「CITY HALL & GALLERY GOTANDA」 3階～12階：オフィス 14階～20階：ホテル「OMO5東京五反田by星野リゾート」 ▼OMO5東京五反田by星野リゾート客室：ツインルーム(24.3㎡〜24.9㎡)、キングルーム(19.5㎡〜25.3㎡)、デラックスルーム(32.1㎡〜40.5㎡) 付帯施設：カフェ／ラウンジ「OMOカフェ&バル」、会議室、ショップ、ライブラリー ▼フードホール「五反田食堂」・カフェ「TULLY’S COFFEE (タリーズコーヒー)」・タンタンメン・飲茶「極上担々麺香家」・タコス・タコライス「キタデタコス」・パスタ「おいしいパスタ」・居酒屋「ここにもとだか」・おにぎり「おにぎり維心」・釜めし「峠の釜めし荻野屋食堂」・肉バル「大衆ステーキ酒場ビーフキッチンスタンド」・洋食「アカシア」・和食・中華「東京五反田食事処・志野（」・スペシャルコーヒー「Specialty Coffee AMAMERIA (スペシャルティコーヒーアマメリア)」