横浜コネクトスクエア／三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア

横浜コネクトスクエア／三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアは、神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目に建つ地上28階、地下1階、高さ145.82ｍの超高層ビルです。

立地は、みなとみらいの中心エリア・37街区に位置しており、建設地は元々、「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区Ⅱ期棟計画」として、三菱重工業が三菱重工横浜ビルの北側にツインタワービルのうち北側の棟として計画していた街区になります。その後、1990年代後半に計画されていた(仮称)みなとみらい21中央地区37街区Ⅱ期棟計画の建設計画は失われた20年の不況によって凍結され、住宅展示場として暫定利用されていた跡地に位置しています。

施設構成は地下1階に機械式駐車場、地上1階に店舗、エントランス、2階にオフィスロビー、3階に機械室、4～18階にオフィス、19階に機械室、20階にホテルロビー、20～27階にホテル「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」となります。
オフィススペックは、基準階貸室面積が約4,152㎡ (約1,256坪)、天井高が2,900mm(4階、18階は3,200mm)、OAコンセント容量が50VA/㎡(4階、18階は80VA/㎡)、床荷重は約500 kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンが800kg/㎡となります。また、付帯施設として9階には、コワーキングスペースや貸会議室等を有するラウンジスペースが設けられています。

三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアの客室構成は、エグゼクティブコーナーキング/ツイン(46.1㎡/各7室)、デラックスクイーン(プロジェクター付)(30.0㎡/14室)、スーペリアクイーン (電子レンジ・洗濯機付)(26.4㎡/20室)、デラックストリプル(32.6㎡/30室)からなります。また、付帯施設にはロビー、ラウンジ、サロン、テラスエリア、sky pool LA MAGNOLIA(スカイプールラマグノリア)、ジェットバス、フィットネスジム、レストラン「RISTORANTE E’VOLTA-Unico Polo-（リストランテエボルタ -ウニコポーロ-）」 BAR BELLO GATTI（バーベッロガッティ）が入ります。

BCP対策面では、「ビル設備・エレベーターの耐震化」のほか、「電気設備の浸水対策」、「防災備蓄倉庫」、「屋上ヘリコプターホバリングスペース」、「被災時の給排水設備対応」がなされており、電力供給システムにおいては、電力会社からの3回線スポットネットワーク方式の採用、3階にはオフィス専有部へ事業継続可能な電力を3日間（72 時間：25VA/㎡）供給可能な非常用発電設備が設置されています。
また、環境性能面では、外構に雨水を一時貯留するレインガーデンやバードバスのほか、平置き駐車場へのEV充電器の設置、「高性能 Low-E 複層ガラスの採用」、「屋上緑化による外部環境負荷の低減」、「BEMS によるエネルギーマネジメント」、「雨水の再利用システム」、「ガスコージェネレーションシステムの廃熱利用」等の様々なインフラシステムを導入しており、CASBEE 横浜認証制度を取得しています。

芸術・アートへの取り組みも行われており、みなとみらい大通り交差点側と横浜美術館側の2か所に外壁アートが設置されています。アートは、野老朝雄氏による「CONNECTING DOT 01/02」、「MOSAIC / CONNECT」、「CONNECTING CROSSING」、鍋田庸男氏による「精緻と情熱 Precision and Passion 2023」となっています。

建築主はパナソニックホームズ株式会社、鹿島建設株式会社、ケネディクス株式会社よる出資により設立された合同会社 KRF48、設計は鹿島建設株式会社、施工は鹿島・フジタ・馬淵・大洋建設工事共同企業体です。着工は2020年4月1日、既存建築物解体着手は2019年8月10日、竣工は2023年1月となっています。三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアは2023年5月16日に開業しています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	横浜コネクトスクエアホテル名称：三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア
計画名	(仮称)MM37タワー／(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画
所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目3番3号
用途	事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数	地上28階、地下1階、塔屋1階
高さ	145.82ｍ
構造	鉄骨造(一部CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造制振構造(高性能オイルダンパ HiDAX-e、座屈拘束ブレース、ハニカムダンパ)
基礎工法	ー
客室数	364室
敷地面積	10,082.20㎡
建築面積	6,105.89㎡
延床面積	121,726.85㎡標識：121,676.01㎡
着工	2020年4月1日既存建築物解体着手：2019年8月10日
竣工	2023年1月
建築主	合同会社 KRF48 (パナソニックホームズ株式会社、鹿島建設株式会社、ケネディクス株式会社より出資)
設計	鹿島建設株式会社
施工	鹿島・フジタ・馬淵・大洋建設工事共同企業体
最寄駅	みなとみらい線「みなとみらい」駅、JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅
備考	▼施設構成地下1階：機械式駐車場地上1階：店舗、エントランス 2階：オフィスロビー 3階：機械室 4～18階：オフィス 19階：機械室 20階：ホテルロビー 20～27階：ホテル「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」 ▼三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア客室：エグゼクティブコーナーキング/ツイン(46.1㎡/各7室)、デラックスクイーン(プロジェクター付)(30.0㎡/14室)、スーペリアクイーン (電子レンジ・洗濯機付)(26.4㎡/20室)、デラックストリプル(32.6㎡/30室) 付帯施設：ロビー、ラウンジ、サロン、テラスエリア、sky pool LA MAGNOLIA(スカイプールラマグノリア)、ジェットバス、フィットネスジム、レストラン「RISTORANTE E’VOLTA-Unico Polo-（リストランテエボルタ -ウニコポーロ-）」 BAR BELLO GATTI（バーベッロガッティ）