W CITY TOWERS

W CITY TOWERSは、埼玉県蕨市中央一丁目で建設中の地上28階、地下1階、高さ99.78mの「WEST」と地上28階、地下1階、高さ99.66mの「EAST」からなる総戸数415戸の超高層ツインタワーマンションです。

立地は、JR京浜東北線「蕨」駅西口一帯に位置しています。当初は、平成7年2月14日に施行区域の面積を約2.4haで都市計画決定が行われていましたが、その後の社会経済状況の変化に対応した土地の高度利用と都市機能の更新を図るため、平成17年3月16日に、施行区域の面積を約1.9haに縮小、事業区域を3つの工区に分割し段階的な整備を進めるとした都市計画の変更を行い、第1工区の7番街区については組合施行により先行的に整備が行われました。蕨駅隣接という好立地を活かし、公共施設の整備とともに土地の高度利用と都市機能の刷新を図ることで、市民が誇れる駅前空間を創出し、中心市街地の活性化と更なる賑わいの創出を目的として再開発事業が進められています。

施設構成は、「WEST」が、地下1階に自転車置き場と機械室、地上1階～2階に商業業務施設と住宅施設、3階に公共公益施設・住宅施設・自転車置場、4階～28階に住宅施設、PH1階～PH2階に塔屋となります。「EAST」が、地下1階に駐車場と機械室、地上1階～2階に商業業務施設と住宅施設、3階に公共公益施設、4階に住宅施設と自転車置場、5階～28階に住宅施設、PH1階～PH2階に塔屋となります。専有面積はWESTが48.09㎡～71.78㎡、EASTが54.17㎡～128.78㎡となり、間取りは2LDK～3LDKとなります。

建築主は蕨駅西口地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、設計は株式会社アイテック計画、施工は前田・大末特定建設工事共同企業体です。起工式は2023年12月25日、着工は2024年1月、竣工は2027年5月中旬となっています。

出典・引用元

・W CITY TOWERS 公式サイト
・住友不動産株式会社地域の歴史と調和し賑わい創出を図る駅前コンパクトシティ「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
・蕨市蕨駅西口のまちづくり
・蕨市蕨駅西口地区市街地再開発事業の公共公益施設の方針
・蕨市蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業及び関連する都市計画の決定

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	W CITY TOWERS
計画名	(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地	公式サイト：埼玉県蕨市中央一丁目206番標識：埼玉県蕨市中央一丁目1番1 他
用途	商業業務施設、公共公益施設、住宅施設、駐車場 WEST：共同住宅、商業業務施設 EAST：共同住宅、商業業務施設、公共公益施設(図書館、行政センター)
階数	WEST：地上28階、地下1階 EAST：地上28階、地下1階
高さ	WEST：99.78m EAST：99.66m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制震構造
基礎工法	現場造成杭
総戸数	415戸（非分譲住戸25戸含む）、その他店舗11区画、公益施設１区画
敷地面積	7,286.79㎡区域面積：約1.3ha
建築面積	4,361.98㎡
延床面積	55,965.04㎡ WEST：23,188㎡ニュースリリース EAST：31,698㎡ニュースリリース
着工	2024年1月起工式：2023年12月25日
竣工	2027年5月中旬
建築主	蕨駅西口地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
設計	株式会社アイテック計画総合コンサルタント、基本設計：株式会社アイテック計画監理：株式会社松田平田設計
施工	前田・大末特定建設工事共同企業体代表者：前田建設工業株式会社
最寄駅	JR京浜東北線「蕨」駅
備考	▼施設構成 🔻WEST 地下1階：自転車置き場、機械室地上1階～2階：商業業務施設、住宅施設 3階：公共公益施設、住宅施設、自転車置場 4階～28階：住宅施設 PH1階～PH2階：塔屋 🔻EAST 地下1階：駐車場、機械室地上1階～2階：商業業務施設、住宅施設 3階：公共公益施設 4階：住宅施設、自転車置場 5階～28階：住宅施設 PH1階～PH2階：塔屋専有面積：WEST_48.09㎡～71.78㎡／EAST_54.17㎡～128.78㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：ー

位置図

標識

配置図

断面図

イメージパース

施設構成・イメージ

蕨駅西口では、開発面積約19,000㎡に及ぶ大規模再開発が進行中で、住宅、商業、公共機関が融合した新たな都市空間が誕生します。この再開発は「蕨の玄関口の再生と魅力づくり」を目的とし、駅前広場の整備とともに、暮らしやすさとにぎわいを兼ね備えたエリアを創出します。

第1工区ではすでに「シティタワー蕨」や「文化ホールくるる」が完成しており、第2工区では商業施設や文化施設を備えた「Wシティタワーズ」が計画されています。駅直結（一部ペデストリアンデッキ経由予定）のツインタワーには商業施設や図書館・行政センターも設けられ、地域住民と来訪者、文化と産業が交わる新たなコミュニティ拠点として、未来の蕨を象徴するランドマークとなることが期待されています。

意匠面では、周辺と調和しつつランドマークとなるよう設計されており、住宅はファミリー層や共働き世帯、高齢者にも配慮した多様な都市型住戸を計画。商業施設は、A棟に小規模区画を複数、B棟にはキーテナント向けの大区画を設け、外部から直接アクセス可能な外向きの店舗構成とします。駐車場は住宅用と非住宅用に分けて地下に整備し、自動車がプロムナードを横断しない動線を確保。自転車置場は各棟に分散配置され、360台分の非住宅用置場も計画されています。さらに、環境対策としてB棟低層部に屋上緑化を施す予定です。

計画では、蕨駅西口広場から南側の7番街区へとつながるプロムナードを敷地中央に配置し、その両側にA棟（西側）とB棟（東側）を設けます。A棟は1～2階が商業業務施設、4～28階が住宅施設で、B棟は1～2階が商業業務施設、3階が図書館や行政センターなどの公共公益施設、5～28階が住宅施設です。両棟は地下1階でつながっており、駐車場や機械室を設置。さらに、A棟とB棟を2階レベルのデッキで接続し、JR蕨駅ともデッキで連絡することで、駅と直結した利便性の高い動線が形成されます。