(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事

(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事は、東京都新宿区西新宿一丁目に建設される地上14階、地下2階、高さ64.400mの超高層ビルです。立地は、西側を東京都道新宿副都心八号線、東側を二番街通りに挟まれた場所に建っていた地上10階、地下3階、高さ35.25m、延床面積約22,000㎡の「小田急明治安田生命ビル」跡地に位置しています。

過去に小田急電鉄の本社が入っていた小田急明治安田生命ビルを建て替え、オフィスを主体とした高機能ビルへと刷新されます。低層部は道路境界からセットバックし、歩行者に開放感のある空間を創出するとともに、周辺街区と連携した緑化計画を導入。西新宿の高層ビル群と駅前商業エリアをつなぐ立地特性を活かし、街並みと調和した新たな都市景観の形成を目指しています。

建築主は明治安田生命保険相互会社、設計は株式会社日建設計です。着工は2026年11月1日、竣工は2029年8月31日となっています。

出典・引用元

・新宿区 第85回新宿区景観まちづくり審議会 （仮称）明治安田西新宿ビル建替工事

概要

位置図

標識

2026年4月建設状況

南東側から見た(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事の建設地の様子です。（仮称）明治安田西新宿ビル建替工事は、新宿区西新宿一丁目で進められる明治安田西新宿ビルの建替プロジェクトです。建設地は新宿駅西口から徒歩圏に位置し、甲州街道や西新宿一丁目商店街、高層オフィス街に囲まれた交通利便性と視認性に優れた立地となっています。

建物は地上14階、地下2階、高さ64.4m、延床面積約20,248㎡の規模で整備され、主用途は事務所・集会場・駐車場です。新宿駅周辺では再開発が相次ぐ中、本計画も西口エリアの都市機能更新を担うプロジェクトの一つとして位置付けられ、快適なオフィス環境の整備とともに、周辺市街地との調和を図る新たなビジネス拠点の形成が期待されています。　

建物のデザインは、西新宿の高層オフィス街が持つ整然とした景観と、西新宿一丁目商店街のにぎわいの双方を意識し、街の顔となる外観を目指して計画されています。道路側にはガラスカーテンウォールや縦フィンを採用して軽快で透明感のある表情を演出するとともに、立面には水平・垂直のラインを取り入れ、遠景でもリズム感のある端正なファサードを形成します。

また、低層部は道路境界から約4～5mセットバックすることで圧迫感を抑え、歩行者に開放感を与える計画です。さらに、設備機器は目隠しパネルなどにより修景し、屋上や側面も含めて質の高い都市景観を形成することで、西新宿の街並みに調和した洗練されたオフィスビルを目指しているとのことです。

外構計画では、建物周辺にゆとりある歩行者空間を確保するとともに、東西それぞれの環境条件に応じた植栽を配置し、緑豊かな街並みの形成が図られます。隣接街区の緑化計画とも連携しながら、高木・中木・低木・地被植物をバランスよく組み合わせ、街区全体で連続性のある緑のネットワークを創出する計画です。

また、日照条件に応じて樹種を選定するほか、石張舗装やコンクリート平板舗装などを組み合わせることで、歩行者が憩い、滞在しやすい上質な屋外空間を整備するものとしています。商業地でありながら緑が少ない西新宿一丁目に潤いをもたらし、快適性と景観性を兼ね備えた都市空間の実現を目指しているとのことです。

東側から見た(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事の建設地の様子です。

北東側から見た(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事の建設地の様子です。

西側から見た(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事の建設地の様子です。

(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事の東側では、(仮称)明治安田生命新宿ビルの建設が進められています。

南側には、ヨドバシカメラ 新宿西口本店の商業施設群が広がっています。

最終更新日：2026年8月5日