北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業

北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業は、千葉県松戸市小金字天王脇、東平賀字向台及び字仲通並びに小金きよしヶ丘一丁目に建設される地上20階、高さ59.990mの「A棟」、地上20階、高さ59.950mの「B棟」、地上14階、高さ44.730mの「C棟」、地上2階、高さ9.320mの「店舗棟」から構成される総戸数379戸の大規模タワーマンションです。

立地は、JR常磐線「北小金」駅南口の南東側、北側を市道1-295、東側を都市計画道路3・4・22号線（小金大金平線）、南側を都市計画道路3・4・18号線（馬橋根木内線）、西側を市道1-1034に囲まれた一帯に位置しています。再開発区域の一部には狭隘道路があり、老朽化した建物や駐車場などの低未利用地が目立つため、土地の高度利用が十分に行われていないという課題がありました。そこで、市街地再開発事業により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新が図られることとなりました。

建築主は北小金駅南口東地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、事業コンサルタントは株式会社URリンケージ、特定業務代行者は株式会社長谷工コーポレーションです。着工は2026年4月15日、竣工は2028年10月31日となっています。

出典・引用元

・北小金駅南口東地区市街地再開発組合／野村不動産株式会社／株式会社長谷工コーポレーション『北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業』権利変換計画認可のお知らせ
・松戸市北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業
・北小金駅南口東地区市街地再開発組合
・北小金駅南口東地区市街地再開発準備組合／野村不動産株式会社／株式会社長谷工コーポレーション『北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業』都市計画決定のお知らせ

概要

名称	北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業
計画名	北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業
所在地	千葉県松戸市小金字天王脇、東平賀字向台及び字仲通並びに小金きよしヶ丘一丁目の各一部の区域
用途	共同住宅、店舗、駐車場等
階数	A棟：地上20階、塔屋3階 B棟：地上20階 C棟：地上14階店舗棟：地上2階
高さ	A棟：59.990m B棟：59.990m C棟：44.730m 店舗棟：9.320m
構造	A棟：鉄筋コンクリート造 B棟：鉄筋コンクリート造 C棟：鉄筋コンクリート造店舗棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	379戸
敷地面積	北敷地：約4,280㎡南敷地：約1,880㎡
建築面積	北敷地：約1,739㎡南敷地：約1,300㎡
延床面積	北敷地：約21,830㎡南敷地：約10,110㎡
着工	2026年4月15日
竣工	2028年10月31日
建築主	北小金駅南口東地区市街地再開発組合参加組合員：野村不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計	事業コンサルタント：株式会社URリンケージ
施工	特定業務代行者：株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	JR常磐線「北小金」駅
備考	ー

位置図

区域図

配置図

断面図

イメージパース

出典：北小金駅南口東地区市街地再開発組合／野村不動産株式会社／株式会社長谷工コーポレーション

施設構成・イメージ

北小金駅南口東地区における第一種市街地再開発事業は、駅前立地の利便性を最大限に生かし、多様な世帯に対応する質の高い住宅と、賑わいある商業空間の形成を目指した計画です。

本事業では、300戸超のファミリー・単身者向け住宅を整備し、住戸タイプごとに集約して配置することで合理的な利用を確保するとともに、各戸の独立性にも配慮した設計としています。商業施設は、主に広場に面した南敷地の低層階に集約し、駅前に賑わいをもたらす空間を創出します。住宅駐車場は、北敷地に機械式駐車場、南敷地にタワーパーキングを配置し、敷地特性に応じた適正な施設配置を図ります。　