住友不動産新宿ファーストタワー／ラ・トゥール新宿ファースト

住友不動産新宿ファーストタワーは、東京都新宿区西新宿5丁目に建つ地上35階、地下2階、高さ151.40mの超高層ビルです。立地は、北側を青梅街道、東側を十二社通り、西側を神田川に囲まれた一帯に位置しています。

この区域には木造住宅が多く、平成14年7月には新宿駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定されました。十二社通りや青梅街道沿いには中高層建築物が多く見られますが、老朽化した建物も多く存在しています。また、地区内部には狭隘な道路や木造建物が多く、全体として住環境、商業環境、防災面などに課題が多く抱えられていました。これらの問題を解決するため、防災街区整備事業が進められることとなりました。

フロア構成は1階に商業施設、住宅・オフィスエントランス、2階に商業施設、非常用発電等設備室、3～17階にオフィス、19～35階に賃貸マンション「ラ・トゥール新宿ファースト」です。

オフィスのオフィススペックは、基準階貸室面積が607.33坪(2,007.65㎡)、天井高が3.0m、床荷重が500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡、電気容量が60VA/㎡となります。
また、受電方式特別高圧22kV、3回線スポットネットワーク受電方式、バックアップ発電に最低10日間以上のガス発電+ 72時間分の重油発電、免震構造の採用など防災対策もなされています。

「ラ・トゥール新宿ファースト」の専有面積は70.35㎡～297.33㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはラウンジ、パーティールーム、フィットネスルームが入ります。

建築主は西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合、参加組合員は住友不動産株式会社、設計はアール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体、施工は大成建設・五洋建設共同企業体です。着工は2019年5月下旬、竣工は2023年3月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	街区名：新宿ファーストシティ A棟：住友不動産新宿ファーストタワー A棟マンション名：ラ・トゥール新宿ファースト B棟：シティタワー新宿
計画名	(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業／(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト
所在地	A棟：東京都新宿区西新宿5丁目1番1 B棟：東京都新宿区西新宿5丁目2番1
用途	A棟：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場 B棟：共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
階数	A棟：地上35階、地下2階 B棟：地上35階、地下2階
高さ	A棟：151.40ｍ (最高155.13ｍ) B棟：124.59ｍ (最高131.57ｍ)
構造	A棟：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、CFT造　　免震構造 B棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　　免震構造
基礎工法	A棟：マットスラブ工法 B棟：マットスラブ工法
総戸数	ラ・トゥール新宿ファースト：168戸シティタワー新宿：427戸(非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む)、その他店舗9区画・事務所
敷地面積	A棟：7,980.01㎡ B棟：4,267.00㎡
建築面積	A棟：4,287.09㎡ B棟：2,074.08㎡
延床面積	A棟：90,597.94㎡ B棟：44,430.59㎡
着工	A棟：2019年5月下旬 B棟：2019年6月下旬
竣工	2023年3月下旬
建築主	西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
施工	A棟：大成建設・五洋建設共同企業体 B棟：大成建設・五洋建設共同企業体
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
備考	▼シティタワー新宿専有面積：25.59㎡～109.67㎡間取り：1R～3LDK 共用施設：グランドエントランス、コーチエントランス、エントランスホール、オープンラウンジ、キッズスペース、パーティールーム、フィットネスルーム、シアタールーム ▼ラ・トゥール新宿ファースト専有面積：70.35㎡～297.33㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：ラウンジ、パーティールーム、フィットネスルーム