富久クロスコンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)

富久クロスコンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)は、東京都新宿区富久町に建つ地上55階、地下2階、高さ191.003m、総戸数1,093戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR新宿駅から東へ約1.2kmに位置し、再開発前は、バブル期の地上げの影響を受け、人口が激減し空き地や空き家が虫食い状に散在して、住環境の悪化が問題となっている地区となっていました。このため、環状4号線等の基盤施設を整備するとともに、土地の高度利用を行い、都市型住宅や生活支援施設等を整備し、街の再生を図ることを目的として市街地再開発事業が進められました。

施設構成は、地上55階、地下2階、総戸数1,093戸の「コンフォートタワー」、地上7階、地下2階、総戸数138戸の「グリーンレジデンス」、地上2階、総戸数22戸の「ペントテラス」から構成されており、地下2階に機械室、地下1階に商業・業務施設等・駐車場・駐輪場・機械室、地上1階に商業・業務施設等、住宅エントランス、2階に住宅・集会室、3階～55階に住宅となります。

専有面積は36.22㎡～120.65㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設はパーティラウンジ、アッパーラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジ、クリエイティブラウンジ、シェアラウンジ、防音ルーム、リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、バルコニーラウンジ、ゲストルーム、ライブラリー、ブックラウンジ、ブックカフェ、ママズラウンジ、キッズルーム、グリーンカフェ、グリーンテラス、ガーデンラウンジ、布団乾燥機室が入っています。

建築主は西富久地区市街地再開発組合、事業関係者が野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社、設計は設計監理者が株式会社久米設計、コーディネーターが株式会社まちづくり研究所、事業コンサルタントが協同組合都市設計連合、設計協力が戸田建設株式会社、デザイン監修がミサワアソシエイツ一級建築事務所、施工は戸田建設・五洋建設共同体です。着工は2012年5月21日、起工式は2012年6月15日、竣工は2015年5月中旬、施設建築物工事完了公告は2015年9月17日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	富久クロスコンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower) 街区名：富久クロス (Tomihisa cross) 中層住宅棟：富久クロスグリーンレジデンス (Tomihisa cross Green Residence) 低層住宅棟：富久クロスペントテラス (Tomihisa cross Pent terrace)
計画名	西富久地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都新宿区富久町500番
用途	共同住宅、保育施設、業務施設、医療施設、商業施設(物販店舗・飲食店舗)、駐車場等
階数	コンフォートタワー：地上55階、地下2階、塔屋1階グリーンレジデンス：地上7階、地下2階ペントテラス：地上2階
高さ	191.003m (軒高：179.95m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造(制振柱、粘性ダンパー・ブレース)
基礎工法	場所打ち鋼管コンクリート杭
総戸数	1,222戸 (分譲1,106戸、賃貸116戸)※街区全体コンフォートタワー：1,093戸(分譲戸数992戸／非分譲住戸含む) グリーンレジデンス：138戸ペントテラス：22戸
敷地面積	16,246.97㎡
建築面積	11,325.74㎡
延床面積	138,961.87㎡
着工	2012年5月21日起工式：2012年6月15日
竣工	2015年5月中旬施設建築物工事完了公告：2015年9月17日
建築主	西富久地区市街地再開発組合事業関係者：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
設計	設計監理者：株式会社久米設計コーディネーター：株式会社まちづくり研究所事業コンサルタント：協同組合都市設計連合設計協力：戸田建設株式会社デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築事務所
施工	特定業務代行者：戸田建設・五洋建設共同体
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅、都営新宿線「曙橋」駅
備考	専有面積：36.22㎡～120.65㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：パーティラウンジ、アッパーラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジ、クリエイティブラウンジ、シェアラウンジ、防音ルーム、リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、バルコニーラウンジ、ゲストルーム、ライブラリー、ブックラウンジ、ブックカフェ、ママズラウンジ、キッズルーム、グリーンカフェ、グリーンテラス、ガーデンラウンジ、布団乾燥機室 ▼施設構成地下2階：機械室地下1階：商業・業務施設等・駐車場・駐輪場・機械室地上1階：商業・業務施設等、住宅エントランス 2階：住宅・集会室 3階～55階：住宅・当初計画：地上65階案→地上60階案→地上54階、高さ180m案