シティタワーズ上板橋イースト／セントラル

シティタワーズ上板橋イースト／セントラルは、東京都板橋区上板橋一丁目及び二丁目に建設中の地上26階、地下1階、高さ98.00m、総戸数315戸の「イースト」、地上19階、地下1階、高さ60.00m、総戸数112戸の「セントラル」、地上5階、高さ23.200mの「南街区」から構成される超高層タワーマンションです。

再開発区域は、東武東上線「上板橋」駅の南側に隣接する約1.7haの地区となっており、地区の南端には、川越方面と東京都心部とを結ぶ川越街道が位置しています。従前の駅周辺地域は、狭隘な道路が多く、木造住宅や店舗併用住宅などが密集しており、土地の高度利用が図られていない状況となっていました。また、駅前への取付け道路が未整備であり、緊急時の交通アクセス困難など都市機能を果たせない状況が課題とされていました。これら課題解決を図るため、再開発事業により川越街道から駅前への幅員16メートルのアクセス道路及び面積約3,900平方メートルの交通広場を整備するとともに、建物の不燃化、土地の高度利用を行うことで、防災面の強化、商店街の活性化を図るものとされています。

施設構成は、「イースト」は地下1階に駐車場および機械室、地上1階～3階にエントランスおよび店舗、2階に駐輪場、4階～26階に住宅、屋上階に設備スペース、塔屋階に塔屋となります。「セントラル」は地下1階に駐輪場および集会場、地上1階に店舗および駐車場、2階～19階に住宅となります。「南街区」は1階に店舗および駐車場、2階～5階に事務所となります。

シティタワーズ上板橋イーストの専有面積は55.32㎡～70.64㎡、間取りは2LDK～3LDK、共用施設にはグランドエントランスホール、エントランスホール、コーチエントランス、ライブラリー、パーティルーム、キッズルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、オーナーズスイートが入ります。また、シティタワーズ上板橋セントラルの専有面積は39.24㎡～70.06㎡、間取りは1LDK～3LDKとなります。

建築主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合で、参加組合員として住友不動産株式会社が参画しています。設計は、基本設計を株式会社INA新建築研究所が担当し、実施設計は大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテック共同企業体です。施工及び実施設計については、イーストを大成建設株式会社、セントラルを株式会社長谷工コーポレーションとなっています。
着工はイーストが2025年1月1日、セントラルが2025年4月1日、南街区が2025年1月となっており、竣工はイーストが2028年5月中旬、セントラルが2027年9月上旬、南街区が2028年12月となります。

出典・引用元

・シティタワーズ上板橋イースト／セントラル公式サイト

・東京都上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合の設立を認可
・板橋区上板橋駅南口駅前地区第一種市街地再開発事業（概要）
・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合／住友不動産株式会社／大成建設株式会社「上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発事業」再開発組合設立のお知らせ

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	東街区：シティタワーズ上板橋イースト中街区：シティタワーズ上板橋セントラル
計画名	イースト：上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業東街区セントラル：上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業中街区
所在地	イースト：東京都板橋区上板橋1丁目1001番地（地番）セントラル：東京都板橋区上板橋1丁目1002番地（地番）
用途	イースト：住宅、店舗セントラル：住宅、店舗南街区：事務所、店舗
階数	イースト：地上26階、地下1階、塔屋2階セントラル：地上19階、地下1階南街区：地上5階
高さ	イースト：98.00ｍ（最高98.00ｍ）／事業計画書：97.130m (軒高：96.530m) セントラル：60.00ｍ（最高60.00ｍ）／事業計画書：59.920m (59.470m) 南街区：23.200m
構造	イースト：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造セントラル：鉄筋コンクリート造南街区：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	イースト：315戸（※非分譲住戸67戸含む）、その他店舗13区画セントラル：112戸南街区：ー
敷地面積	イースト：4,128.03㎡セントラル：1,175.58㎡南街区：約560㎡
建築面積	イースト：2,832.68㎡セントラル：710.42㎡南街区：約370㎡
延床面積	イースト：37,641.73㎡セントラル：10,334.58㎡南街区：約1,730㎡
着工	イースト：2025年1月1日セントラル：2025年4月1日南街区：2025年1月
竣工	イースト：2028年5月中旬セントラル：2027年9月上旬南街区：2028年12月
建築主	上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	実施設計：大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテック共同企業体基本設計：株式会社INA新建築研究所イースト：大成建設株式会社セントラル：株式会社長谷工コーポレーション南街区：ー
施工	イースト：大成建設株式会社セントラル：株式会社長谷工コーポレーション南街区：ー
最寄駅	東武東上線「上板橋」駅
備考	▼施設構成 🔻イースト地下1階：駐車場、機械室地上1階～3階：エントランス、店舗 2階：駐輪場 4階～26階：住宅 R階：設備スペース PH階：塔屋 🔻セントラル地下1階：駐輪場、集会場地上1階：店舗、駐車場 2階～19階：住宅 🔻南街区 1階：店舗、駐車場 2階～5階：事務所 ▼シティタワーズ上板橋イースト専有面積：55.32㎡～70.64㎡間取り：2LDK～3LDK　共用施設：グランドエントランスホール、エントランスホール、コーチエントランス、ライブラリー、パーティルーム、キッズルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、オーナーズスイート ▼シティタワーズ上板橋セントラル専有面積：39.24㎡～70.06㎡間取り：1LDK～3LDK　共用施設：ー

位置図

標識

▼シティタワーズ上板橋イースト

▼シティタワーズ上板橋セントラル

区域図

配置図

断面図

▼イースト

▼セントラル

▼南街区

イメージパース

2026年1月建設状況

北西側から見た建設中のシティタワーズ上板橋イースト／セントラルの様子です。

北西側、上板南口銀座のゲートから見た建設中のシティタワーズ上板橋イースト／セントラルの様子です。

タワーの足元には、再開発事業と一体的に整備される緑地広場やオープンスペースが広がり、駅前に潤いと余白を生み出すランドスケープが計画されています。ヨウコウザクラやイロハモミジ、ソヨゴ、サツキツツジなど四季を感じられる植栽が施され、住民だけでなく街ゆく人々にも憩いの場を提供します。

駅に最も近い再開発エリアの中核として、イーストとセントラルという異なる個性を持つ2棟が並び立つことで、上板橋駅前の新たなシンボルとしての景観形成にも寄与するものとされています。住宅でありながら、街づくりの主役を担う存在となっている点が特徴です。

南側の国道254号線(川越街道)方面から上板橋駅南口駅前広場にかけて幅員16m、延長約210ｍの道路「板橋区画街路第8号線」が整備されます。

シティタワーズ上板橋イースト

南西側から見た建設中のシティタワーズ上板橋イーストの様子です。

北西側から見た建設中のシティタワーズ上板橋イーストの様子です。

北東側から見た建設中のシティタワーズ上板橋イーストの様子です。

シティタワーズ上板橋イーストは駅徒歩1分でペデストリアンデッキ直結、セントラル棟も徒歩2分という駅至近立地にあり、雨の日でも快適な動線が確保されています。3階に設けられたグランドエントランスは、木調の軒裏と大庇が印象的な重厚感あるデザインとなります。

広々としたグランドエントランスホールには上質なソファが配置され、落ち着いた迎賓空間を演出。さらに、各階はホテルライクな内廊下設計とされ、プライバシー性と快適性を両立しています。日常の動線から帰宅の瞬間まで、上質さが連続する空間構成となっています。

北側、上板橋駅ホームから見た建設中のシティタワーズ上板橋イーストの様子です。

シティタワーズ上板橋イースト／セントラルには、ライブラリーラウンジ、パーティルーム、キッズルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、オーナーズスイートといった多彩な共用施設が設けられています。

静かに読書や調べ物ができる空間から、家族や友人と集える場、在宅ワークや学習に集中できる個室ブース付きラウンジまで、暮らしのさまざまなシーンに対応しています。天候に左右されず遊べるキッズルームや、健康づくりを支えるフィットネスルームも備え、住まいの中で生活の質を高められる点が大きな魅力です。単なる居住空間にとどまらず、日々の時間を豊かに使える“生活拠点”としての価値が追求されています。

南東側から見た建設中のシティタワーズ上板橋イーストの様子です。

構造面では制震構造を採用し、地震時の揺れを軽減することで建物への負担を抑えています。非常用発電機、防火水槽、防災用井戸（予定）、非常用マンホールトイレ、炊き出しかまど兼用ベンチなど、災害時の生活継続を支える設備も多数整備されています。さらに環境性能面では、両棟ともにZEH-M Oriented仕様とされ、外皮断熱性能の強化と省エネ設備の導入により、住棟全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減。BELS評価でも高水準を達成しており、安心・快適・環境配慮を兼ね備えた次世代型タワーレジデンスといえます。