クロス大山（シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー）

クロス大山は、東京都板橋区大山町に建つ地上26階、地下1階、高さ97.1m、総戸数239戸の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」、地上25階、地下2階、高さ94.35m、総戸数88戸の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」などから構成される超高層ツインタワーマンションです。立地は、東武東上線「大山」駅から川越街道に至る「ハッピーロード大山商店街」の中程に広がり、区域中央を都市計画道路補助第26号線が貫く一帯に位置しています。

従前の再開発区域は、ハッピーロード大山商店街と周辺住宅地で構成されていましたが、一部には木造住宅密集地域が広がり、防災性の低さや老朽化が課題となっていました。再開発事業により、土地の高度利用と都市機能の更新を図るとともに、商業・居住・子育て支援機能を導入し、補助第26号線と一体的に延焼遮断帯が整備されました。また、商店街の連続性とにぎわいを維持・向上させ、安全で魅力ある市街地の形成を目指したものとなっています。

街区・棟構成及びその規模は、以下の通りです。
・A街区「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」　地上26階、地下1階、高さ97.1m、延床面積27,543.01㎡
・B街区「クロス大山レジデンスウエスト」　地上8階、高さ30.80m、延床面積1,842.51㎡
・C街区「クロス大山アイランド」　地上4階、高さ18.53m、延床面積709.24㎡
・D街区「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」　地上25階、地下2階、高さ94.35m、延床面積9,879.94㎡

施設構成は、A街区「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の地下1階に機械室・駐車場、地上1階に店舗・エントランス・駐車場、2階に店舗・駐車場、3階に機械室・駐輪場、4階～26階に住戸、PH階に機械室となります。B街区「クロス大山レジデンスウエスト」の1階に店舗・エントランス・駐輪場、2階～3階に子育て支援施設、4階～8階に住戸となります。
C街区「クロス大山アイランド」の1階に店舗・エントランス、2階～3階に店舗、PH階に機械室となります。D街区「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」の地下1階に機械室・駐輪場、地上1階に店舗・エントランス・駐車場、2階に店舗、3階に機械室、4階～25階に住戸、PH階に機械室となります。

建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、設計は株式会社久米設計、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。着工はA街区が2021年10月中旬、B街区が2021年9月15日、C街区が2023年1月中旬、D街区が2021年9月中旬、竣工はA街区が2024年12月20日、B街区が2024年4月上旬、C街区が2024年3月下旬、D街区が2024年11月21日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	街区愛称：クロス大山 A街区：シティタワーズ板橋大山サウスタワー B街区：クロス大山レジデンスウエスト C街区：クロス大山アイランド D街区：シティタワーズ板橋大山ノースタワー
計画名	大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地	A街区：東京都板橋区大山町70番 B街区：東京都板橋区大山町71番 C街区：東京都板橋区大山町72番 D街区：東京都板橋区大山町73番
用途	A街区：共同住宅、店舗、駐車場 B街区：共同住宅、店舗、子育て支援施設 C街区：店舗 D街区：共同住宅、店舗、駐車場
階数	A街区：地上26階、地下1階、塔屋1階 B街区：地上8階 C街区：地上3階 D街区：地上25階、地下2階、塔屋1階
高さ	A街区：97.1m（事業計画書：最高高さ97.115m／建築物高さ91.515m） B街区：30.80m（事業計画書：30.980m） C街区：18.53m（事業計画書：18.530m） D街区：94.35m（事業計画書：建築物高さ94.350m／軒高93.750m）
構造	A街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　　　制震構造（履歴減衰方式間柱型低降伏点鋼ダンパー） B街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 C街区：鉄骨造 D街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　　　制震構造（履歴減衰方式間柱型低降伏点鋼ダンパー）
基礎工法	A街区：場所打ちコンクリート杭 B街区：杭基礎 C街区：杭基礎 D街区：場所打ちコンクリート杭
総戸数	A街区：239戸（非分譲住戸42戸を含む）、その他店舗3区画 B街区：20戸 D街区：88戸（※非分譲住戸12戸含む）、その他店舗6区画
敷地面積	A街区：3,103.89㎡ B街区：425.19㎡ C街区：353.27㎡ D街区：1,232.74㎡
建築面積	A街区：1,753.81㎡ B街区：287.19㎡ C街区：222.55㎡ D街区：710.05㎡
延床面積	A街区：27,543.01㎡ B街区：1,842.51㎡ C街区：709.24㎡ D街区：9,879.94㎡
着工	A街区：2021年10月中旬 B街区：2021年9月15日 C街区：2023年1月中旬 D街区：2021年9月中旬
竣工	A街区：2024年12月20日 B街区：2024年4月上旬 C街区：2024年3月下旬 D街区：2024年11月21日
建築主	大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション
設計	株式会社久米設計
施工	株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	東武東上線「大山」駅、都営三田線「板橋区役所前」駅
備考	▼施設構成 🔻A街区「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」地下1階：機械室、駐車場地上1階：店舗、エントランス、駐車場 2階：店舗、駐車場 3階：機械室、駐輪場 4階～26階：住戸 PH階：EV機械室 🔻B街区「クロス大山レジデンスウエスト」 1階：店舗、エントランス、駐輪場 2階～3階：子育て支援施設 4階～8階：住戸 🔻C街区「クロス大山アイランド」 1階：店舗、エントランス 2階～3階：店舗 PH階：EV機械室 🔻D街区「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」地下1階：機械室、駐輪場地上1階：店舗、エントランス、駐車場 2階：店舗 3階：機械室 4階～25階：住戸 PH階：機械室 ▼シティタワーズ板橋大山サウスタワー専有面積：53.27㎡～72.01㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：グランドエントランスホール、パーティールーム(集会室)、テラスラウンジ(集会室)、屋上テラス ▼シティタワーズ板橋大山ノースタワー専有面積：55.60㎡～67.96㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、テレワークルーム(集会室)、屋上テラス