広島八丁堀3番7番地区第一種市街地再開発事業

広島八丁堀3番7番地区第一種市街地再開発事業は、広島県広島市中区八丁堀に建設される地上14階、高さ59.900mの「A棟」、地上34階、高さ113.100m、総戸数約400戸の「B-1棟」、地上14階、高さ59.900mの「B-2棟」の3棟で構成される超高層複合施設です。立地は、城南通り及び白鳥通りからそれぞれ1本ずつ南西側に入った一帯に位置しており、既存建築物・既存施設にはA街区に「幟会館」、「京口門公園」、「砂原ビル」、「ハイネス白峯」、B街区に「広島YMCA国際文化センター本館」、「2号館」、「3号館」、「広島YMCA専門学校／広島YMCA学園」、「Jds八丁堀ビル」、「三井のリパーク広島八丁堀第14駐車場」などが建ち並んでいます。

再開発区域は、都心部に位置しながら建物の老朽化や都市機能の更新遅れによりにぎわいが不足し、回遊性やオープンスペースの活用が進まないなど、結節点としての役割を十分に果たせていないという課題があります。そのため再開発により、土地の高度利用と市街地更新を進めつつ、教育・業務・居住・国際交流などの多様な都市機能を集積し、歩行環境や交流空間を整備することで、都心の魅力向上と国際交流拠点としての発展を目指すものとされています。

施設構成は、「A棟」の1階にエントランスホール・共用・まちづくり施設、2階～6階に教育施設、7階に集会所、7階～8階に国際交流拠点施設、8階に平和文化に関する体験施設、9階～14階に事務所となります。「B-1棟」の1階に店舗、2階に自転車置場、3階に共用室、4階～34階に住戸となり、「B-2棟」の1階に店舗・エントランスホール・駐車場、2階にコワーキングスペース、2階～14階に事務所となります。

建築主は広島八丁堀３・７地区市街地再開発準備組合、事業協力者は大成建設株式会社、NTT都市開発株式会社、コンサルタントは株式会社アール・アイ・エー、復建調査設計株式会社です。2025年12月に都市計画決定がされ、2026年度以降に本組合設立後、権利変換計画承認を得たのちＡ街区から着工、A街区竣工後にB街区着工、2030年代半ばに竣工となります。

出典・引用元

・広島市都市計画（市街地再開発事業）の案の縦覧

概要

名称	広島八丁堀3番7番地区第一種市街地再開発事業
計画名	広島八丁堀3番7番地区第一種市街地再開発事業
所在地	広島県広島市中区八丁堀3番、7番
用途	A棟：事務所、教育施設、集会所、国際交流拠点施設、平和文化に関する体験施設 B-1棟：共同住宅、店舗 B-2棟：事務所、店舗
階数	A棟：地上14階、塔屋1階 B-1棟：地上34階、塔屋1階 B-2棟：地上14階、塔屋1階
高さ	A棟：59.900m B-1棟：113.100m B-2棟：59.900m
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	約400戸
敷地面積	A棟：1,940㎡ B-1棟：1,774㎡ B-2棟：3,390㎡区域面積：約1.2ha
建築面積	A棟：約1,450㎡ B-1棟：約1,500㎡ B-2棟：約1,350㎡
延床面積	A棟：18,635㎡ B-1棟：18,187㎡ B-2棟：42,495㎡
着工	2026年度以降
竣工	A棟：ー B-1棟／B-2棟：2030年代半ば
建築主	広島八丁堀３・７地区市街地再開発準備組合事業協力者：大成建設株式会社、NTT都市開発株式会社
設計	コンサルタント：株式会社アール・アイ・エー、復建調査設計株式会社
施工	ー
最寄駅	広島電鉄1号線、２号線、6号線、9号線「八丁堀」電停、広島電鉄1号線、２号線、6号線、9号線「立町」電停
備考	▼施設構成 🔻A棟 1階：エントランスホール、共用、まちづくり施設 2階～6階：教育施設 7階：集会所 7階～8階：国際交流拠点施設 8階：平和文化に関する体験施設 9階～14階：事務所 🔻B-1棟 1階：店舗 2階：自転車置場 3階：共用室 4階～34階：住戸 🔻B-2棟 1階：店舗、エントランスホール、駐車場 2階：コワーキングスペース 2階～14階：事務所当初計画：A棟_地上16階、延床面積約25,400㎡／B-1棟_地上28階、高さ93m、延床面積約26,700㎡／B-2棟_地上15階、地下1階、高さ70m、延床面積約16,000㎡