築地一丁目地区第一種市街地再開発事業

築地一丁目地区第一種市街地再開発事業は、東京都中央区築地一丁目に建設される地上31階、地下3階、高さ約180mのオフィスビル「A街区」、地上29階、地下1階、高さ約110mのサービスアパートメント・特別養護老人ホーム「B街区」から構成される超高層ビルです。立地は、北西側を首都高速都心環状線、南東側を平成通りに面した一帯に位置しています。

築地エリアの回遊性向上と都市基盤整備への貢献を目指した計画となっています。具体的には、首都高上部の覆蓋化広場との一体的空間の形成や、地下鉄駅と広場をつなぐ快適な歩行者ネットワークの整備、道路再整備によるウォーカブルな歩行者空間の創出により、エリア内の移動利便性を向上させます。また、東京メトロ日比谷線「築地」駅と東側の「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」を経由して、地下2階レベルで直結する地下通路も整備されます。

まちの魅力向上に資する都市機能の導入として、エンターテイメント施設によるにぎわいの創出や、地域課題を踏まえた特別養護老人ホームなどの整備も行われます。さらに、環境や防災面にも配慮し、覆蓋化広場と連携した緑地や風穴によるヒートアイランド対策、環境負荷低減への取り組み、帰宅困難者支援機能の整備などを通じて、防災拠点整備と環境負荷低減を両立させるものとされています。

出典・引用元

・中央区 8月29日銀座地区及び築地地区合同まちづくり協議会資料1 中央区まちづくり基本条例に基づく区と区民との協議（(仮称)築地一丁目地区第一種市街地再開発事業

概要

名称	築地一丁目地区第一種市街地再開発事業
計画名	築地一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中央区築地一丁目7番、8番、11番、12番の一部
用途	A街区：事務所、店舗、文化・交流施設、駐車場等 B街区：サービスアパートメント、福祉施設、駐車場等
階数	A街区：地上31階、地下3階 B街区：地上29階、地下1階
高さ	A街区：約180m B街区：約110m
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	ー
敷地面積	約11,570㎡ A街区：約8,760㎡ B街区：約2,810㎡
建築面積	ー
延床面積	約188,000㎡ A街区：約159,000㎡ B街区：約29,000㎡
着工	ー
竣工	ー
建築主	築地二丁目地区市街地再開発準備組合
設計	ー
施工	ー
最寄駅	東京メトロ日比谷線「築地」駅、東京メトロ有楽町線「新富町」駅
備考	ー

位置図

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼A街区

▼B街区

施設構成・イメージ

築地一丁目地区第一種市街地再開発事業の環境対策としては、省エネルギー基準の導入が示されています。住宅以外は「ZEB Oriented」、住宅は「ZEH-M Oriented」を適用し、エネルギー消費量の削減や断熱性能の強化を図ります。さらに、防風スクリーンや植栽を設け、快適な風環境を維持することも計画されています。

道路・歩行空間整備では、区道447号を嵩上げして覆蓋化広場と一体化し、区道672号や678号の歩道拡幅や区道459号などの表層整備を実施します。あわせて緑化を取り入れた幅2〜4メートルの歩行空間を確保し、区道459号では無電柱化も進められます。