神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業
神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業は、兵庫県神戸市中央区雲井通6丁目に建設される高さ約165mの超高層ビルです。立地は、JR「三ノ宮」駅東側、北側を葺合南131号線、西側を葺合150号線に面した場所に建っている「三宮オーパ2」跡地に位置しています。
施設構成は、地下に駐車場、地下から低層部分にかけて商業施設、低層部分にバスターミナル、中層部分に劇場、高層部分にオフィスまたは一部ホテルが配置される構成となります。また、2階部分でJR「三ノ宮」駅と直結するペデストリアンデッキが接続されます。
建築主は雲井通6丁目北地区市街地再開発準備組合、事業協力者は株式会社竹中工務店です。2026年3月に都市計画決定が予定されており、その後既存建築物解体着手、新築着工、竣工という流れになります。
出典・引用元
概要
| 名称 | 神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業 街区名称：神戸三宮TWINGATE（ツインゲート） |
| 計画名 | 神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通6丁目 |
| 用途 | 事務所、店舗、劇場、宿泊施設、バスターミナル、駐車場 |
| 階数 | ー |
| 高さ | 約165m |
| 構造 | ー |
| 基礎工法 | ー |
| 客室数 | ー |
| 敷地面積 | 約5,500㎡ |
| 建築面積 | 約5,300㎡ |
| 延床面積 | 約69,000㎡ |
| 着工 | ー |
| 竣工 | ー |
| 建築主 | 雲井通6丁目北地区市街地再開発準備組合 事業協力者：株式会社竹中工務店 |
| 設計 | ー |
| 施工 | ー |
| 最寄駅 | JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪神本線、阪急神戸本線「神戸三宮」駅、神戸新交通ポートアイランド線、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 地下：駐車場 低層部分：バスターミナル 地下～低層部分：商業施設 中層部分：劇場 高層部分：オフィス又は一部ホテル |
位置図
区域図
断面図
イメージパース
▼当初計画
施設構成・イメージ
神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業は、神戸市中央区雲井通5～7丁目の一部、約0.8ヘクタールを対象とした再開発計画です。本事業は、都市再生特別地区及び第一種市街地再開発事業の指定を受け、商業・業務・公益施設やバスターミナルを一体的に整備するものです。
あじさい通り沿いに商業機能を配置し、文化交流施設（中ホール）や歩行者用デッキの整備により、回遊性と賑わいを高めます。建築物は高さ165mの高層部と60mの中層部（基壇部）からなり、オフィスやホテル機能が導入されます。また、都市計画道路「三宮駅東線」の変更や新たな区画道路整備を通じ、交通利便性を向上させます。これにより、三宮東側の新たな都市拠点として、魅力と活気を創出することを目的としています。
現地状況
北東側から見た神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
北西側から見た神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
三ノ宮駅側から見た神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
南東側から見た神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
Google Earth
最終更新日：2025年11月4日