URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）
URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）は、埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目に建つ地上27階、地下2階、高さ109.690mの「西棟」、地上8階、地下2階、高さ41.000mの「東棟」から構成される総戸数525戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR「浦和」駅西口の南側一帯、北側に浦和駅西口駅前広場及び浦和駅西口停車場線、西側に高砂岸町線、南側に田島大牧線、東側に区画道路に囲まれた場所に位置しています。
従前の再開発区域内は、買い物客などで賑わう駅周辺の既存商業地に近接する一方で、土地利用の細分化、老朽化した家屋を抱えており、狭小街路等都市基盤が必ずしも十分でないことなどから、土地の有効利用が望まれていました。そのため、県都の玄関口としてふさわしい活力のある魅力的な都市空間を目指して再開発が行われました。
施設構成は、「西棟」の地下2階～地下1階に駐車場、設備機械室等、地下1階～地上1階に住宅共用、地下1階～地上4階に商業施設「浦和カルエ」、業務施設、公共公益、2階に子育て支援センター、5階に免震層、6階～27階に住戸、PH1階～PH3階に塔屋、「東棟」の地下2階に駐車場、地下1階に駐輪場、地下1階～地上2階に商業業務、3階～8階 (3階～4階)に公共公益、ホール「Urawa U Hall」となります。
住戸専有面積は40.43㎡～120.19㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、キッズルーム、ジム、ランドリー、ゲストルーム、ブックラウンジ、コワーキングスペース、パーティルーム、ゲストルームが入ります。
建築主は浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社、設計は株式会社安井建築設計事務所、前田建設工業株式会社、施工は前田・斎藤・タカラ共同企業体です。既存建築物解体着手は2022年4月5日、着工は2023年1月初旬、竣工は2026年6月30日となっています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー） |
| 計画名 | 浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目1000番 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、公共公益施設、駐車場 |
| 階数 | 西棟：地上27階、地下2階、塔屋3階 東棟：地上8階、地下2階 |
| 高さ | 109.690m *西棟塔屋頂部 98.640m (軒高：97.840m) *全体 西棟：98.610m (軒高：97.810m) 東棟：41.140m (軒高：40.540m) |
| 構造 | 西棟：鉄筋コンクリート造 免震構造(中間免震層) 東棟：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 総戸数 | 525戸 (非分譲234戸含む) |
| 敷地面積 | 10,564.45㎡ |
| 建築面積 | 8,443.44㎡ |
| 延床面積 | 97,886.15㎡ |
| 着工 | 2023年1月初旬 既存建築物解体着手：2022年4月5日 |
| 竣工 | 2026年6月30日 |
| 建築主 | 浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合 参加組合員：野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社 |
| 設計 | 株式会社安井建築設計事務所、前田建設工業株式会社 総合コンサルタント：株式会社都市空間研究所 住宅デザイン監修：株式会社プランテック |
| 施工 | 前田・斎藤・タカラ共同企業体 特定業務代行者：前田建設工業、タカラレーベン、斎藤工業共同企業体 |
| 最寄駅 | JR宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン、京浜東北線「浦和」駅 |
| 備考 |
▼施設構成 |
位置図
標識
配置図
立面図
断面図
イメージパース
▼当初計画(2019年時点／市民会館うらわ移転決定前)
▼当初計画(2021年時点／市民会館うらわ移転決定後)
北東側から見た様子です。
北東側から見た東棟の様子です。
北東側から見た高層部分の様子です。
北東側から見上げた西棟様子です。
北西側から見た東棟の様子です。
北側から見上げた様子です。
北西側から見た様子です。
北西側から見た低層部分の様子です。
西棟の地上6階～27階には、住宅部分「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」が配置されています。総戸数525戸、住戸専有面積は40.43㎡～120.19㎡、間取りは1LDK～4LDKで構成され、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。また、低層部と住宅部分の間には免震層を設けた中間免震構造を採用し、地震に対する安全性にも配慮されています。
共用施設には、エントランスホール、キッズルーム、ジム、ランドリー、ゲストルーム、ブックラウンジ、コワーキングスペース、パーティルームなどが設けられています。駅徒歩3分という利便性の高い立地に加え、居住者同士の交流や在宅ワーク、子育て、日常的なリフレッシュなど、多様なライフスタイルに対応した居住環境が整えられています。
館銘石です。
駐車場出入口です。駐車場台数は、一般分譲住戸分108台（タワーパーキング108台）他、来客用福祉駐車場1台、平置来客用1台の計196台となっています。
西側には、幅員18m、延長約80mの3・4・148高砂岸町線が新設整備されています。
南西側から見た様子です。
南西側から見上げた様子です。
南西側から見た低層部分の様子です。
南西側から見た東棟の様子です。
南側から見上げた様子です。
南東側から見た西棟の様子です。
南東側から見た様子です。
浦和西口駅前広場に面して、交番も整備されています。
東側から見た東棟の様子です。
「浦和カルエ」と「Urawa U Hall」、商業施設各テナントのロゴです。
北側、浦和西口駅前広場と浦和西口停車場線に面して、歩道状空地が整備されています。
商業施設「浦和カルエ」
「浦和カルエ」は、浦和駅西口に誕生した商業・業務・公共公益機能を備える複合施設です。名称は「Culture（芸術・文化）」と「Education（教育）」に由来しており、浦和の歴史や文化を受け継ぎながら、新しい文化や学びを発信する拠点を目指したものとなっています。施設内には、物販・飲食店舗をはじめ、クリニックなどの生活利便施設が配置され、駅利用者や周辺住民の日常生活を支える機能が集積しています。
単なる商業施設にとどまらず、文化芸術施設や子育て支援施設と一体的に整備されている点が特徴です。商業と居住を融合させながら、文化や教育を育む場を創出することで、幅広い世代が交流し、浦和駅西口の新たな賑わいを生み出す施設となっています。
施設の低層部には、地下1階から地上4階にかけて商業・業務機能が配置されています。駅前広場や主要道路に面して店舗などを設けることで、駅からのアクセス性を高めるとともに、周辺の既存商業地との連続性を確保しています。また、建物内部の1階中央部には南北方向の歩行者通路が整備され、施設の営業時間内には自由に通り抜けられる構造とすることで、駅前エリアの回遊性を高めています。
施設内には、ショップ・レストラン・クリニックなどの多様な店舗・サービスが集まり、日常的な買い物や飲食、医療サービスなどに対応します。さらに、上層階や隣接する公共公益施設との連携により、買い物だけでなく、文化芸術や子育て、地域交流などの多様な目的で人々が訪れる駅前空間を形成しています。
地下駐車場です。
フロア構成です。
2階には、育て支援センターうらわも入ります。
ホール「Urawa U Hall」
東棟の3階～4階には、2027年4月に移転開館する新しい「市民会館うらわ」が入り、愛称は「Urawa U Hall（ウラワユーホール）」となります。愛称には、「浦和」の頭文字である「U」、英語で「あなた」を意味する「You」、さらに「遊」の音読みを掛け合わせ、「U Hall」「You Hall」「あなたのホール」という思いが込められています。市民が日頃から親しむ文化芸術活動を、練習から発表、鑑賞へと段階的に発展させる文化芸術創造拠点を目指したものとなっています。
施設には、644席（車いす席4席を含む）の大ホールをはじめ、約130名収容の小ホール、展示室、コンサートルーム、複数のスタジオ、ワークショップルーム、集会室、和室などが設けられます。音楽コンサートや演劇、舞踊、伝統芸能、美術展示、各種講座など幅広い用途に対応し、市民の文化芸術活動や地域交流を支える施設となります。
「Urawa U Hall（ウラワユーホール）」のフロア構成です。
浦和駅西口から見たURAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）とエイベックスタワー浦和の様子です。
浦和駅西口から見た様子です。
URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）とコスタ・タワー浦和の様子です。
最終更新日：2026年11月11日