大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

大宮サクラスクエアは、埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目に建つ地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のA棟「大宮スカイ&スクエアレジンデンス」、地上28階、地下2階、高さ99.45m、総戸数522戸のB棟「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」、商業施設「大宮サクラスクエアモール」から構成される超高層タワーマンションです。

立地は、JR「大宮」駅西口の約300m離れた場所であり、区域南側を県道大宮停車場大成線に面した大宮ソニックシティ北側一帯に位置しています。従前は木造老朽建築物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く日常の交通に支障をきたしており、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっていました。上記の課題を解決することを目的として再開発事業の計画が進められ、施設建築物及び道路等の公共施設を一体的に整備することとなりました。

施設構成は、「A棟」の1階に商業業務施設、住宅施設駐車・駐輪場、2階～13階に住宅施設「大宮スカイ&スクエアレジンデンス」、「B棟」の地下2階に機械室等、地下1階に商業業務施設駐車場及び機械室等、地上1階に住宅施設(エントランス等)、商業業務施設駐輪場、1階～3階に商業業務施設「大宮サクラスクエアモール」、中間免震層を挟み、4階に住宅施設駐輪場、4階～28階に住宅施設「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」、PH1階～2階に塔屋となります。

「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の専有面積は40.72㎡～123.17㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設には1階にウェルカムラウンジ、4階にグランドロビー、グランドラウンジ、ワーキングラウンジ、ワーキングブース、カンファレンスルーム、ゲストスイート、16階にマルチスタジオ、屋上階にスカイラウンジが入ります。また、「大宮スカイ&スクエアレジンデンス」の専有面積は41.78㎡～57.89㎡、間取りは1LDK～2LDKとなっています。

建築主は大宮駅西口第 3-B 地区市街地再開発組合、事業コンサルタントは株式会社アイテック計画、参加組合員は日鉄興和不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅都市開発株式会社、設計は株式会社松田平田設計、施工は前田建設工業株式会社です。既存建築物解体着手は2020年4月1日、着工は2021年1月、竣工は2024年5月中旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	街区名称：大宮サクラスクエア A棟：大宮スカイ&スクエアレジンデンス B棟(住宅)：大宮スカイ&スクエアザ・タワー B棟(商業)：大宮サクラスクエアモール
計画名	大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地	A棟地名地番：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901番 B棟地名地番：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番住居表示：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目179番※さいたま市公式サイト
用途	共同住宅、商業施設(店舗／事務所／診療所／保育所／他)、駐車場 A棟：商業施設、住宅 B棟：商業施設、住宅、駐車場
階数	A棟：地上13階 B棟：地上28階、地下2階、塔屋2階
高さ	A棟：45.20m (軒高：42.10m) B棟：99.45m (軒高：98.55ｍ)
構造	A棟：鉄筋コンクリート造免震構造 B棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	A棟：杭基礎 B棟：杭基礎
総戸数	A棟：60戸 B棟：522戸(一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸)
敷地面積	8,251.49㎡ A棟：609.44㎡ B棟：7,642.05㎡
建築面積	4,880.06㎡ A棟：332.28㎡ B棟：4,547.78㎡
延床面積	71,161.47㎡ A棟：3,798.26㎡ B棟：67,363.21㎡
着工	2021年1月既存建築物解体着手：2020年4月1日
竣工	2024年5月中旬標識：2024年7月15日
建築主	大宮駅西口第 3-B 地区市街地再開発組合事業コンサルタント：株式会社アイテック計画参加組合員：日鉄興和不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅都市開発株式会社
設計	株式会社松田平田設計
施工	前田建設工業株式会社特定業務代行者：前田建設工業株式会社
最寄駅	JR、東武鉄道、埼玉新都市交通「大宮」駅
備考	▼施設構成 🔻A棟 1階：商業業務施設、住宅施設駐車・駐輪場 2階～13階：住宅施設「大宮スカイ&スクエアレジンデンス」 🔻B棟地下2階：機械室等地下1階：商業業務施設駐車場及び機械室等地上1階：住宅施設(エントランス等)、商業業務施設駐輪場 1階～3階：商業業務施設「大宮サクラスクエアモール」ー中間免震層ー 4階：住宅施設駐輪場 4階～28階：住宅施設「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」 PH1階～2階：塔屋 ▼大宮スカイ&スクエアザ・タワー専有面積：40.72㎡～123.17㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：ウェルカムラウンジ、グランドロビー、グランドラウンジ、ワーキングラウンジ、ワーキングブース、カンファレンスルーム、ゲストスイート、マルチスタジオ、スカイラウンジ ▼大宮スカイ&スクエアレジンデンス専有面積：41.78㎡～57.89㎡間取り：1LDK～2LDK

位置図

標識

区域図

配置図

▼A棟

▼B-1棟

▼B-2棟

イメージパース

▼A棟

▼B-1棟

▼B-2棟

▼当初計画(2015年時点)

▼当初計画(2019年時点)

南西側から見た大宮サクラスクエアの全景です。

A棟「大宮スカイ&スクエアレジンデンス」

南西側から見た大宮スカイ&スクエアレジンデンスの様子です。大宮スカイ&スクエアレジンデンスは、地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のマンションとなっています。

南東側から見た大宮スカイ&スクエアレジンデンスの様子です。

北東側から見た大宮スカイ&スクエアレジンデンスの様子です。

北西側から見た大宮スカイ&スクエアレジンデンスの様子です。

大宮スカイ&スクエアレジンデンスのエントランスです。

1階には、テナント区画があります。

B棟「大宮スカイ&スクエアザ・タワー／大宮サクラスクエアモール」

南東側から見た大宮スカイ&スクエアザ・タワーの様子です。

南東側から見た大宮スカイ&スクエアザ・タワーの高層部分の様子です。

南東側から見た大宮スカイ&スクエアザ・タワーの低層基壇部分の様子です。B棟の低層基壇部分には、商業施設の「大宮サクラスクエアモール」が入っています。

大宮サクラスクエアモールの先端部分は、アールを描き、壁面緑化が施されているファサードとなっています。

敷地周囲には、公開空地の歩道状空地や広場が整備されました。

構造面では3階と4階の間に積層ゴム等を設置した中間免震構造を採用しており、共用サービスには各階宅配ボックス、トランクルーム、ごみ置き場、防災備蓄倉庫の設置やコンシェルジュサービス、共用部Wi-Fi対応などが展開されています。また、環境性能面では、敷地内緑化率20%を確保し、B棟のタワーレジデンスでは、設計性能評価における「断熱等級4」及び「一次エネルギー消費量等級5」を取得する等、環境に配慮した計画となっています。