武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業

武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業は、東京都小金井市本町5丁目に建設される地上33階、高さ121.700mの「南街区」、地上4階、高さ19.400mの「北街区」から構成される総戸数415戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR中央線「武蔵小金井」駅北口の「第一大久保ビル」や「陽栄小金井ビル」、「スロット館ラッキーハンター」等が建ち並んでいた一帯に位置しています。

再開発区域は、かつて小金井市の商業中心地としてにぎわいを見せていた地域ですが、近年は建物の老朽化や大型店舗の撤退により来客数が減少し、商店街の再生が課題となっています。南口での再開発により利便性と活気が向上したことを受け、北口地区でも商業・居住・文化が調和した魅力ある都市空間の実現を目指しているものとされています。

土地利用方針では、駅前街区に大規模な商業・業務施設や都市型住宅を集積し、拠点性を強化。ムサコ通り沿いには商業施設を連続的に配置してにぎわいを創出し、仲通りでは個性的な店舗を活かしたまちづくりを進めます。また、住商が調和した複合市街地の形成も図られます。さらに、歩行者ネットワークや広場、緑道などの整備により地域交流を促進し、災害時の避難スペースとしての機能も確保。加えて、建物の高さや用途に制限を設け、街並みの調和と景観の向上を目指しています。

施設構成は、南街区が、地下1階に駐車場および機械室、地上1階～2階に店舗、3階に自転車駐車場、3階～35階に住宅、最上部のPH階に塔屋となります。北街区が、1階～3階に店舗、1階に駐車場、2階～4階に自転車駐車場、PH階に塔屋となります。建築主は武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発組合、参加組合員・事業協力者は住友不動産株式会社です。既存建築物解体着手は2025年10月、着工は2026年10月、竣工は2030年11月となっています。

出典・引用元

・小金井市武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発事業のご案内
・小金井市武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発事業の施行地区及び設計の概要を表示する図書の縦覧について

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業
計画名	武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都小金井市本町五丁目1780番3の一部ほか
用途	南街区：住宅、店舗、駐車場等北街区：店舗、自転車駐車場等
階数	南街区：地上33階、塔屋1階北街区：地上4階
高さ	南街区：121.700m 北街区：19.400m
構造	南街区：鉄筋コンクリート造北街区：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	415戸
敷地面積	施行区域面積：約0.6ha 南街区：約3,430㎡北街区：約1,770㎡
建築面積	南街区：約1,980㎡北街区：約930㎡
延床面積	南街区：約47,300㎡北街区：約3,080㎡
着工	2026年10月既存建築物解体着手：2025年10月
竣工	2030年11月
建築主	武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発組合参加組合員・事業協力者：住友不動産株式会社
設計	株式会社INA新建築研究所
施工	ー
最寄駅	JR中央線「武蔵小金井」駅
備考	▼施設構成 🔻南街区 1階～2階：店舗 3階：自転車駐車場 1階～33階：住宅 PH階：塔屋 🔻北街区 1階：店舗、駐車場、自転車駐車場 2階～4階：店舗 PH階：塔屋当初計画：南街区_地上35階、地下1階、高さ125.100m、延床面積約47,300㎡／北街区_地上4階、高さ21.000m、延床面積約3,080㎡