ブリリアタワー西新／プラリバは、福岡県福岡市早良区西新4丁目に建つ地上40階、地下2階、高さ136.93mの「住宅棟」と地上4階、地下2階の「商業棟」から構成される総戸数306戸の超高層タワーマンションです。
立地は、明治通りと城南線が交差する西新交差点東側に建っていた「西新エルモールプラリバ」跡地に位置しています。福岡市営地下鉄空港線「西新」駅の地下2階コンコースから接続するエレベーターで地上7階のエントランスホールまでダイレクトにアプローチ可能な九州初の地下鉄駅直結免震タワーマンションとなっています。
開発にあたり、環境負荷低減・工期短縮を目的として、1981年竣工の地上8階、地下2階、延床面積約30,000㎡の既存建築物「西新エルモールプラリバ」の西側を地上4階、地下2階に減築改修、東側を解体し、新たに住宅棟が建設されました。地上部はエキスパンションジョイントにて切り離されていますが、地下部は既存耐圧版が連続しており、住宅棟もこの既存耐圧版の上に建設されています。また、住宅棟部分は6階と7階の間を中間免震層とした免震構造が採用されたほか、低層部は柱部をCFT造とし、制振用減衰こま、高減衰オイルダンパーを用いた制振構造が採用されています。
フロア構成は、地下2階～地上4階に商業施設「プラリバ (PRALIVA)」、地下2階～地上6階に自走式駐車場、7階～40階に共同住宅「ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新)」となります。
商業施設のプラリバ (PRALIVA)は、2019年7月26日に第一期が開業、2021年3月25日に屋上庭園「ROOF GARDEN」の供用開始、2021年4月22日に第二期開業でグランドオープンしています。商業施設の施設構成は、地下2階にスーパーマーケット「フードウェイ」、地下1階に総菜・グロッサリー等の食関連、地上1階～4階にファッション、雑貨、カフェ等の生活関連が入り、3階には無印良品、4階にはルーフガーデン(屋上庭園)が設けられています。
ブリリアタワー西新の専有面積は44.90㎡～142.76㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはプレミアムラウンジ、キッチンスタジオ、スタディルーム、パーティーラウンジ、オーナーズスイート、スカイビューラウンジが入ります。また、スカイビューラウンジには福岡を代表する伝統工芸職人の合作による、雪花硝子、大川組子、石を素材としたオリジナルのオブジェが設けられました。
建築主は東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。既存建築物解体着手は2016年10月、着工は商業棟改築着手が2018年1月、住宅棟着工が2018年3月、竣工は2021年3月となっています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | 住宅名：ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新) 商業施設名：プラリバ (PRALIVA) |
| 計画名 | (仮称)西新プロジェクト／西新リボーンプロジェクト |
| 所在地 | 地名地番：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番 住居表示：福岡県福岡市早良区西新4丁目1番1 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、駐車場 |
| 階数 | 住宅棟：地上40階、地下2階 商業棟：地上4階、地下2階 |
| 高さ | 136.93ｍ (軒高：136.68ｍ) |
| 構造 | 住宅棟：鉄筋コンクリート造(高層部)、鉄骨造、柱部CFT造(低層部) 免震構造 (中間免震層)+低層部：制振構造(制振用減衰こま、高減衰オイルダンパー) 商業棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 総戸数 | 306戸(事業協力者住戸5戸含む) |
| 敷地面積 | 4,200.11㎡ |
| 建築面積 | 3,327.48㎡ |
| 延床面積 | 50,789.35㎡ 50,739.11㎡ |
| 着工 | 既存建築物解体着手：2016年10月 商業棟改築着手：2018年1月 住宅棟着工：2018年3月 |
| 竣工 | 2021年3月 |
| 建築主 | 東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 設計 | 株式会社竹中工務店 |
| 施工 | 株式会社竹中工務店 |
| 最寄駅 | 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 |
| 備考 | ▼フロア構成 地下2階～地上4階：商業施設「プラリバ (PRALIVA)」 ・地下2階：フードウェイ、ドラッグイレブンなど ・地下1階：カルディコーヒーファーム、味の明太子ふくや、博多とりかわ大臣プラスなどデイリーカジュアル店舗 ・地上1階：プロント、SAC’S BAR、プラットインキューブ、山本洋傘店などファッション&カジュアル店舗 ・2階：JINS、くまざわ書店、マイジムなどサービス&カルチャー店舗 ・3階：無印良品 ・4階：ルーフガーデン(屋上庭園)、イベントスペース、CAFFÉ OTTO. ROOF TOP GARDEN(カフェ) 地下2階～地上6階：自走式駐車場 7階～40階：共同住宅「ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新)」 ▼ブリリアタワー西新 専有面積：44.90㎡～142.76㎡ 間取り：1LDK～4LDK 共用施設：プレミアムラウンジ、キッチンスタジオ、スタディルーム、パーティーラウンジ、オーナーズスイート、スカイビューラウンジ |
位置図
施工フロー
イメージパース
写真
住宅棟 ブリリアタワー西新 (Brillia Tower 西新)
北西側から見た住宅棟のブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)の様子です。
北西側から見たブリリアタワー西新の高層部分の様子です。角住戸には床から天井付近まであるダイレクトウインドウが採用されています。
北西側から見たブリリアタワー西新の低層部分の様子です。各層異なる位置にルーバーが設けられた縦格子のファサードとなっている住宅棟低層部分は、地下2階～地上6階に自走式駐車場が配置されています。
「スカイビューラウンジ」のイメージパースです。
「オーナーズスイート「GENKAI」」のイメージパースです。
北東側から見たブリリアタワー西新の様子です。
北東側から見上げたブリリアタワー西新の高層部分の様子です。
南西側から見たブリリアタワー西新の高層部分の様子です。
商業棟 プラリバ (PRALIVA)
北西側から見た商業棟のプラリバ (PRALIVA)の様子です。
南西側から見たプラリバの様子です。商業棟の外観デザインは、4階屋上庭園を包み込む1枚の折り紙をイメージしたものとなっています。
北側正面、明治通りから見たプラリバの様子です。
北東側から見たプラリバの様子です。
プラリバ (PRALIVA)のフロア構成です。
プラリバ (PRALIVA)の飲食テナント一覧です。
住宅棟と商業棟の間に設けられた貫通通路「キャニオンアベニュー」の様子です。
1階はキャニオンアベニューの両側、住宅棟と商業棟両方に商業テナントが入っています。
敷地西側広場から見たプラリバ (PRALIVA)の様子です。
敷地西側広場には福岡市営地下鉄「西新」駅出入口があります。
福岡市営地下鉄「西新」駅直結地下通路の様子です。
「屋上庭園「ROOF GARDEN」」のイメージパースです。
最終更新日：2024年4月16日