ガーデンシティ小倉／グランドメゾンガーデンシティ小倉

ガーデンシティ小倉／グランドメゾンガーデンシティ小倉は、福岡県北九州市小倉北区京町に建つ地上24階、地下1階、高さ94.9m、総戸数119戸の超高層タワーマンションです。立地は、「小倉」駅南口の南東側、南側を砂津京町1号線、西側を南口駅前広場に面した一帯に位置しています。

再開発区域は、JR小倉駅に隣接する都心部の商業・業務の中心地区ですが、再開発以前は老朽化した郵便局や銀行支店、雑居ビルが立ち並び、土地の高度利用が進んでいませんでした。地区南側には未整備の道路や遅れた公共施設もあり、都市機能や景観の更新が課題となっていました。南北の街区を集約して土地を合理的に共同化し、老朽化した建物の更新と都市機能整備を進めることで、北九州市の玄関口にふさわしい都市景観と公共施設の整備を目的として再開発事業が進められました。

1997年の市道拡幅計画を契機に地権者らが勉強会を開始し、2000年に再開発準備組合が設立されました。当初はオフィス中心の15階建てビルを計画しましたが、2008年の金融危機によりオフィス需要が低迷し、2013年にマンションを含む複合ビルへ計画変更されています。

施設構成は、地下1階に駐車場、地上1階～2階に店舗、交番、郵便局、3階～6階にオフィス、7階に中間免震層、8階～24階に分譲マンション「グランドメゾンガーデンシティ小倉」となります。1階には東西自由通路が配置されており、2階では小倉駅とペデストリアンデッキで直結しています。グランドメゾンガーデンシティ小倉の専有面積は60.40㎡～90.21㎡、間取りは2LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジが入ります。

建築主は小倉駅南口東地区市街地再開発組合、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。既存建築物解体工事着手は2016年3月、着工は2016年8月19日、竣工は2019年9月4日となっています。

概要

名称	ガーデンシティ小倉マンション名：グランドメゾンガーデンシティ小倉
計画名	(仮称)小倉駅南口東地区第一種市街地再開発事業
所在地	福岡県北九州市小倉北区京町3丁目41番6
用途	共同住宅、店舗、事務所、駐車場
階数	地上24階、地下1階、塔屋2階
高さ	94.9ｍ
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造中間免震構造
基礎工法	ー
総戸数	119戸
敷地面積	4,052.03㎡
建築面積	3,493.08㎡
延床面積	40,710.83㎡
着工	2016年8月19日既存建築物解体工事着手：2016年3月
竣工	2019年9月4日
建築主	小倉駅南口東地区市街地再開発組合参加組合員：積水ハウス株式会社組合員：あいおいニッセイ同和損害保険株式会社、日本郵便株式会社、三菱UFJ信託銀行株式会社、株式会社リアルエステートサービスほか
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州モノレール「小倉」駅
備考	▼施設構成地下1階：駐車場地上1階～2階：店舗、交番、郵便局 3階～6階：オフィス 7階：中間免震層 8階～24階：分譲マンション「グランドメゾンガーデンシティ小倉」 ▼グランドメゾンガーデンシティ小倉専有面積：60.40㎡～90.21㎡間取り：2LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、ラウンジ