住友不動産新宿グランドタワー

住友不動産新宿グランドタワーは、東京都新宿区西新宿8丁目に建つ地上40階、地下3階、高さ195.25mの超高層ビルです。立地は、南側に放射24号線(青梅街道)、北側に放射6号線(現税務署通り)で挟まれた面積約2.5haに位置しています。

5～40階東側にオフィス、5階～16階、17階～32階西側に賃貸マンション「ラ・トゥール新宿グランド」が入っており、同じフロアにオフィスとマンションが入る珍しい施設構成となっていることが特徴です。
オフィススペックは基準階貸室面積801.81坪(2,650.56㎡)、天井高 3.0m(※30階は3.4m～3.8m、OAフロア 10cm、※6～10階は30cm)、床荷重500kg/㎡、一部 1,000kg/㎡ (特殊階：1,000kg/㎡ ※6～10階のみ)となっています。
ラ・トゥール新宿グランドの専有面積は38.98㎡～194.98㎡、間取りはSTUDIO～4LDK、共用施設にはフロントサービス、フィットネスルーム、トランクルームとなります。

建築主は西新宿八丁目成子地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、設計は株式会社日建設計、施工は大成建設株式会社、株式会社鴻池組共同企業体です。着工は2008年11月1日、竣工は2011年10月1日となっています。

概要

名称	住友不動産新宿グランドタワー
計画名	西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都新宿区西新宿8丁目17番1
用途	事務所、共同住宅、店舗
階数	新宿グランドタワー：地上40階、地下3階、塔屋2階新宿グランドプラザ：地上10階、地下2階新宿グランドウィング：地上3階
高さ	新宿グランドタワー：195.25m (建築物高さ：188.80m) 新宿グランドプラザ：約37m 新宿グランドウィング：約13m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎、一部杭基礎制振構造(制振鋼板壁、耐震鋼板壁、AMD×2基)
総戸数	ラ・トゥール新宿グランド：138戸
敷地面積	19,636.98㎡
建築面積	9,809.77㎡
延床面積	新宿グランドタワー：179,787.64㎡新宿グランドプラザ：9,100㎡新宿グランドウィング：3,100㎡
着工	2008年11月1日
竣工	新宿グランドタワー：2011年10月1日新宿グランドプラザ：2011年6月新宿グランドウィング：2011年10月1日
建築主	西新宿八丁目成子地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	株式会社日建設計
施工	大成建設株式会社、株式会社鴻池組共同企業体
最寄駅	JR、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、都営「新宿」駅、都営大江戸線「都庁前」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅
備考	5～40階東側：オフィス 5階～16階、17階～32階西側：ラ・トゥール新宿グランド専有面積：38.98㎡～194.98㎡間取り：STUDIO～4LDK