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JR新宿ミライナタワー/バスタ新宿

JR新宿ミライナタワーは、東京都新宿区新宿4丁目、東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に建つ地上32階、地下2階、高さ168.16mの超高層ビルです。立地は、国道20号(甲州街道)の南側、JR「新宿」駅の旧新南口駅舎跡地及びJRの線路上に位置しています。

従前の区域内・周辺は、国道20号跨線橋上のタクシーの行列による混雑や高速バス発着拠点の広域点在による結節機能の利便性不足などの課題を抱えており、それらの課題解決を目的として国土交通省 関東地方整備局により「新宿交通結節点整備事業」が進められました。老朽化していた新宿跨線橋の架け替えに合わせて線路上空を活用した人工地盤を構築、バスターミナルを集約した「バスタ新宿」やタクシー乗降場、新宿駅を東西に連絡する新たな自由通路が整備されたほか、東側の旧新南口駅舎跡地を有効活用した超高層の複合施設が建設されました。

施設構成は、地下1階に駐車場、地上1階に商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」、JR線路、2階に駅施設「新南改札、ミライナタワー改札、甲州街道改札」、広場「Suicaのペンギン広場」、2階~4階に商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」、3階~4階にバスターミナル「バスタ新宿」、5階にイベントホール「LUMINE 0(ルミネ ゼロ)」、保育園、オフィスロビー、6階にガーデン、7階にファーム「ソラドファームNEWoMan」、クリニック、8階~32階にオフィスとなります。

建築主は国土交通省 関東地方整備局、東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ルミネ、設計は東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ジェイアール東日本建築設計事務所、施工はオフィス・商業施設が大林・大成・鉄建建設共同企業体、文化施設等が大林・鉄建・大成・フジタ建設共同企業体です。着工は交通結節点整備事業着手が2006年2月14日、JR新宿ミライナタワー工事着工が2013年9月、竣工は2016年3月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況


概要

名称 JR新宿ミライナタワー
新宿交通結節点整備事業・JR新宿ミライナタワー
計画名 新宿駅南口地区基盤整備事業/新宿駅新南口開発ビル
所在地 東京都新宿区新宿4丁目1番6号、東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目24番55号
用途 駅舎、事務所、店舗、駐車場
階数 地上32階、地下2階
(建築基準法上:地上33階、地下2階)
高さ 168.16m (軒高:155.205m)
構造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
制振構造(鋼材ダンパー、オイルダンパー)
基礎工法 現場打ちコンクリート杭基礎
敷地面積 17,860.96㎡
建築面積 18,416.18㎡
延床面積 136,875.37㎡
着工 新宿跨線橋架け替え工事着手:2000年2月
交通結節点整備事業着手:2006年2月14日 ※標識
JR新宿ミライナタワー工事着工:2013年9月
竣工 2016年3月
建築主 国土交通省 関東地方整備局
東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ルミネ
設計 東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ジェイアール東日本建築設計事務所
施工 オフィス・商業施設:大林・大成・鉄建建設共同企業体(株式会社大林組、大成建設株式会社、鉄建建設株式会社)
文化施設等:大林・鉄建・大成・フジタ建設共同企業体(株式会社大林組、大成建設株式会社、鉄建建設株式会社、株式会社フジタ)
最寄駅 JR、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、都営「新宿」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅、西武新宿線「西武新宿」駅
備考 ▼施設構成
地下1階:駐車場
地上1階:商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」、JR線路
2階:駅施設「新南改札、ミライナタワー改札、甲州街道改札」、広場「Suicaのペンギン広場」
2階~4階:商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」
3階~4階:バスターミナル「バスタ新宿」
5階:イベントホール「LUMINE 0(ルミネ ゼロ)」、保育園、オフィスロビー
6階:ガーデン
7階:ファーム「ソラドファームNEWoMan」、クリニック
8階~32階:オフィス
 
 
 

位置図

配置図

出典:東日本旅客鉄道株式会社

断面図

出典:東日本旅客鉄道株式会社

イメージパース

出典:東日本旅客鉄道株式会社

写真

北西側から見たJR新宿ミライナタワーの様子です。

 

  

低層基壇部のバスターミナル「バスタ新宿」の様子です。国土交通省 関東地方整備局により「新宿交通結節点整備事業」が進められ、人工地盤上にバスターミナルが集約されました。

 

 

甲州街道沿い、新宿駅南口から出て新宿駅南口横断歩道を渡った正面にバスタ新宿の出入口が設けられています。

 

 

北東側から見たJR新宿ミライナタワーの様子です。

 

 

南東側から見たJR新宿ミライナタワーの様子です。

 

 

南西側から見たJR新宿ミライナタワーの様子です。

 

 

南西側から見上げたJR新宿ミライナタワーの様子です。

 

 

1階~4階に商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」が入っています。

 

 

敷地東側地上には広場状歩行空間が整備されており、こちらの上部に甲州街道からバスタ新宿への車路が整備されています。

 

 

JR新宿ミライナタワーのオフィスエントランスの様子です。

 

 

JR新宿ミライナタワーのオフィスロビーの様子です。

 

 

入居企業一覧です。

 

 

5階イベントホール「Lumine 0」です。

 

 

6階屋上庭園「ガーデン」の様子です。

 

 

7階ファーム「ソラドファーム NEWoMan」の様子です。

 

 

3〜4階に位置するバスターミナル「バスタ新宿」です。

 

 

バスタ新宿から出ている高速バスの行先表示器です。バスタ新宿からは全国各地へ高速バスが出ています。

 

 

バスタ新宿の4階高速バスのりばの様子です。

 

 

バスタ新宿の4階高速バスのりばの案内図(フロアマップ)です。

 

 

バスタ新宿の3階高速バスおりばの様子です。

 

 

バスタ新宿の3階高速バスおりばの案内図(フロアマップ)です。

 

 

バスタ新宿の全景です。国土交通省 関東地方整備局の「新宿交通結節点整備事業」により整備された人工地盤上に位置しています。

 

 

新宿駅新南改札直結となっている面積約2,000㎡の歩行者広場「Suicaのペンギン広場」の様子です。

 

 

「Suicaのペンギン」ブロンズ像です。高さ約2.5m(台座含む)のブロンズ製の像となっており、未来へ向かって歩んでいく姿を表現しているとのことです。

 

 

Suicaのペンギン広場から見たJR新宿駅の様子です。

 

 

JR新宿駅「新南改札」の様子です。

 

 

JR新宿駅「ミライナタワー改札」の様子です。

 

 

JR新宿駅「甲州街道改札」の様子です。

 

 

Suicaのペンギン広場から甲州街道への南北貫通通路の様子です。

 

 

JR新宿ミライナタワーとバスタ新宿の全景です。

2023年9月3日撮影

最終更新日:2023年9月4日

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