JR新宿ミライナタワー／バスタ新宿

JR新宿ミライナタワーは、東京都新宿区新宿4丁目、東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に建つ地上32階、地下2階、高さ168.16mの超高層ビルです。立地は、国道20号(甲州街道)の南側、JR「新宿」駅の旧新南口駅舎跡地及びJRの線路上に位置しています。

従前の区域内・周辺は、国道20号跨線橋上のタクシーの行列による混雑や高速バス発着拠点の広域点在による結節機能の利便性不足などの課題を抱えており、それらの課題解決を目的として国土交通省関東地方整備局により「新宿交通結節点整備事業」が進められました。老朽化していた新宿跨線橋の架け替えに合わせて線路上空を活用した人工地盤を構築、バスターミナルを集約した「バスタ新宿」やタクシー乗降場、新宿駅を東西に連絡する新たな自由通路が整備されたほか、東側の旧新南口駅舎跡地を有効活用した超高層の複合施設が建設されました。

施設構成は、地下1階に駐車場、地上1階に商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」、JR線路、2階に駅施設「新南改札、ミライナタワー改札、甲州街道改札」、広場「Suicaのペンギン広場」、2階～4階に商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」、3階～4階にバスターミナル「バスタ新宿」、5階にイベントホール「LUMINE 0(ルミネゼロ)」、保育園、オフィスロビー、6階にガーデン、7階にファーム「ソラドファームNEWoMan」、クリニック、8階～32階にオフィスとなります。

建築主は国土交通省関東地方整備局、東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ルミネ、設計は東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ジェイアール東日本建築設計事務所、施工はオフィス・商業施設が大林・大成・鉄建建設共同企業体、文化施設等が大林・鉄建・大成・フジタ建設共同企業体です。着工は交通結節点整備事業着手が2006年2月14日、JR新宿ミライナタワー工事着工が2013年9月、竣工は2016年3月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	JR新宿ミライナタワー新宿交通結節点整備事業・JR新宿ミライナタワー
計画名	新宿駅南口地区基盤整備事業／新宿駅新南口開発ビル
所在地	東京都新宿区新宿4丁目1番6号、東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目24番55号
用途	駅舎、事務所、店舗、駐車場
階数	地上32階、地下2階 (建築基準法上：地上33階、地下2階)
高さ	168.16m (軒高：155.205m)
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造(鋼材ダンパー、オイルダンパー)
基礎工法	現場打ちコンクリート杭基礎
敷地面積	17,860.96㎡
建築面積	18,416.18㎡
延床面積	136,875.37㎡
着工	新宿跨線橋架け替え工事着手：2000年2月交通結節点整備事業着手：2006年2月14日 ※標識 JR新宿ミライナタワー工事着工：2013年9月
竣工	2016年3月
建築主	国土交通省関東地方整備局東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ルミネ
設計	東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ジェイアール東日本建築設計事務所
施工	オフィス・商業施設：大林・大成・鉄建建設共同企業体(株式会社大林組、大成建設株式会社、鉄建建設株式会社) 文化施設等：大林・鉄建・大成・フジタ建設共同企業体(株式会社大林組、大成建設株式会社、鉄建建設株式会社、株式会社フジタ)
最寄駅	JR、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、都営「新宿」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅、西武新宿線「西武新宿」駅
備考	▼施設構成地下1階：駐車場地上1階：商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」、JR線路 2階：駅施設「新南改札、ミライナタワー改札、甲州街道改札」、広場「Suicaのペンギン広場」 2階～4階：商業施設「NEWoMan(ニュウマン)」 3階～4階：バスターミナル「バスタ新宿」 5階：イベントホール「LUMINE 0(ルミネゼロ)」、保育園、オフィスロビー 6階：ガーデン 7階：ファーム「ソラドファームNEWoMan」、クリニック 8階～32階：オフィス