富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)は、東京都新宿区富久町に建つ地上55階、地下2階、高さ191.003m、総戸数1,093戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR新宿駅から東へ約1.2kmに位置し、再開発前は、バブル期の地上げの影響を受け、人口が激減し空き地や空き家が虫食い状に散在して、住環境の悪化が問題となっている地区となっていました。このため、環状4号線等の基盤施設を整備するとともに、土地の高度利用を行い、都市型住宅や生活支援施設等を整備し、街の再生を図ることを目的として市街地再開発事業が進められました。
施設構成は、地上55階、地下2階、総戸数1,093戸の「コンフォートタワー」、地上7階、地下2階、総戸数138戸の「グリーンレジデンス」、地上2階、総戸数22戸の「ペントテラス」から構成されており、地下2階に機械室、地下1階に商業・業務施設等・駐車場・駐輪場・機械室、地上1階に商業・業務施設等、住宅エントランス、2階に住宅・集会室、3階~55階に住宅となります。
専有面積は36.22㎡~120.65㎡、間取りは1LDK~3LDKとなっており、共用施設はパーティラウンジ、アッパーラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジ、クリエイティブラウンジ、シェアラウンジ、防音ルーム、リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、バルコニーラウンジ、ゲストルーム、ライブラリー、ブックラウンジ、ブックカフェ、ママズラウンジ、キッズルーム、グリーンカフェ、グリーンテラス、ガーデンラウンジ、布団乾燥機室が入っています。
建築主は西富久地区市街地再開発組合、事業関係者が野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社、設計は設計監理者が株式会社久米設計、コーディネーターが株式会社まちづくり研究所、事業コンサルタントが協同組合都市設計連合、設計協力が戸田建設株式会社、デザイン監修がミサワアソシエイツ一級建築事務所、施工は戸田建設・五洋建設共同体です。着工は2012年5月21日、起工式は2012年6月15日、竣工は2015年5月中旬、施設建築物工事完了公告は2015年9月17日となっています。
過去の建設状況
概要
名称 | 富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower) 街区名:富久クロス (Tomihisa cross) 中層住宅棟:富久クロス グリーンレジデンス (Tomihisa cross Green Residence) 低層住宅棟:富久クロス ペントテラス (Tomihisa cross Pent terrace) |
計画名 | 西富久地区第一種市街地再開発事業 |
所在地 | 東京都新宿区富久町500番 |
用途 | 共同住宅、保育施設、業務施設、医療施設、商業施設(物販店舗・飲食店舗)、駐車場等 |
階数 | コンフォートタワー:地上55階、地下2階、塔屋1階 グリーンレジデンス:地上7階、地下2階 ペントテラス:地上2階 |
高さ | 191.003m (軒高:179.95m) |
構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 制振構造(制振柱、粘性ダンパー・ブレース) |
基礎工法 | 場所打ち鋼管コンクリート杭 |
総戸数 | 1,222戸 (分譲1,106戸、賃貸116戸)※街区全体 コンフォートタワー:1,093戸(分譲戸数992戸/非分譲住戸含む) グリーンレジデンス:138戸 ペントテラス:22戸 |
敷地面積 | 16,246.97㎡ |
建築面積 | 11,325.74㎡ |
延床面積 | 138,961.87㎡ |
着工 | 2012年5月21日 起工式:2012年6月15日 |
竣工 | 2015年5月中旬 施設建築物工事完了公告:2015年9月17日 |
建築主 | 西富久地区市街地再開発組合 事業関係者:野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社 |
設計 | 設計監理者:株式会社久米設計 コーディネーター:株式会社まちづくり研究所 事業コンサルタント:協同組合都市設計連合 設計協力:戸田建設株式会社 デザイン監修:ミサワアソシエイツ一級建築事務所 |
施工 | 特定業務代行者:戸田建設・五洋建設共同体 |
最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅、都営新宿線「曙橋」駅 |
備考 | 専有面積:36.22㎡~120.65㎡ 間取り:1LDK~3LDK 共用施設:パーティラウンジ、アッパーラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジ、クリエイティブラウンジ、シェアラウンジ、防音ルーム、リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、バルコニーラウンジ、ゲストルーム、ライブラリー、ブックラウンジ、ブックカフェ、ママズラウンジ、キッズルーム、グリーンカフェ、グリーンテラス、ガーデンラウンジ、布団乾燥機室 ▼施設構成 地下2階:機械室 地下1階:商業・業務施設等・駐車場・駐輪場・機械室 地上1階:商業・業務施設等、住宅エントランス 2階:住宅・集会室 3階~55階:住宅 ・当初計画:地上65階案→地上60階案→地上54階、高さ180m案 |
位置図
位置図
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配置図
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イメージパース
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写真
富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)
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南東側から見た富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の様子です。
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南西側から見た富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の様子です。
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西側から見た富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の様子です。
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北西側から見た富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の様子です。
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北東側から見た富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の様子です。
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富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の低層部分の様子です。
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富久クロス (Tomihisa cross)の配置図です。
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「彩華の広場」へ続く大階段です。この下には新宿区防災倉庫があります。
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面積800㎡の1号広場「彩華の広場」の様子です。
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商業施設「食品館イトーヨーカドー新宿富久町」の様子です。
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東京都庁展望室から見た富久クロス コンフォートタワー (Tomihisa cross Comfort Tower)の様子です。
富久クロス グリーンレジデンス (Tomihisa cross Green Residence)
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敷地南西側に建つ地上7階、地下2階、総戸数138戸の中層住宅棟「富久クロス グリーンレジデンス (Tomihisa cross Green Residence)」の様子です。
富久クロス ペントテラス (Tomihisa cross Pent terrace)
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敷地北西側に建つ地上2階、総戸数22戸の「富久クロス ペントテラス (Tomihisa cross Pent terrace)」の様子です。戸建て感覚で住めるテラスハウス棟となっています。
2016年3月15日撮影
最終更新日:2023年9月9日