グランドパレス上之園タワー

グランドパレス上之園タワーは、鹿児島県鹿児島市上之園町で建設中の地上20階、地下1階、高さ59.90m、総戸数72戸のタワーマンションです。立地は、甲南通りから北東へ少し入った場所に建っていた「シルクハイツ山下」や「（株）健康の森」などの跡地に位置しています。

専有面積は61.95㎡～117.60㎡、間取りは2LDK～3LDK、共用施設にはエントランスホールが入ります。環境性能面では、ZEH-M（ゼッチ・マンション）に準拠し、優れた断熱性能と高効率設備を採用し、省エネ効果を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供します。また、光熱費削減に貢献し、ヒートショックリスクも低減します。

IoTスマートマンションとして、スマートフォンで照明やエアコン、給湯を管理。音声操作や自動調整機能で、暮らしをより便利で快適にします。セキュリティも充実しており、防犯カメラ、顔認証システム、非接触型の入退管理システムを採用し、24時間監視体制で安心を提供します。

耐震性に優れた構造に加え、遮音性や防音性にも配慮された設計が特徴です。強固な基礎構造と、耐震性を高めたダブル配筋を採用することで、地震に強い安全な住まいを実現しています。さらに、住戸間の遮音性を高め、プライバシーも守られた快適な生活空間を提供します。駐車場やエレベーターにも配慮があり、機械式駐車場で62台の駐車が可能。エレベーターは大人数対応の17人乗りを採用し、混雑時にも快適です。

建築主は第一交通産業株式会社、設計は株式会社久保建築設計、施工は株式会社イチケンです。着工は2024年8月22日、竣工は2027年3月となっています。

出典・引用元

・グランドパレス上之園タワー公式サイト

概要

名称	グランドパレス上之園タワー
計画名	(仮称)グランドパレス上之園町新築工事
所在地	鹿児島県鹿児島市上之園町14番11
用途	共同住宅
階数	地上20階、地下1階
高さ	59.90ｍ
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
総戸数	72戸
敷地面積	1,356.58㎡
建築面積	482.38㎡
延床面積	6,741.75㎡
着工	2024年8月22日
竣工	2027年3月
建築主	第一交通産業株式会社
設計	株式会社久保建築設計
施工	株式会社イチケン
最寄駅	JR九州新幹線、鹿児島本線、指宿枕崎線「鹿児島中央」駅
備考	専有面積：61.95㎡～117.60㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール