WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)

WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)は、東京都港区港区浜松町2丁目に建つ地上46階、地下2階、高さ185.49mの「高層部」と地上7階、高さ49.73mの「中層部」から構成される総戸数389戸の超高層タワーマンションです。

立地は、JR「浜松町」駅西口、西側を特別区道第816号線、南側を特別区道第817号線、東側を世界貿易センタービルディングに囲まれた一帯に位置しています。従前は細分化された敷地が多く存在し、個別の建替えでは駅前の拠点にふさわしいオープンスペースの確保や交通結節機能の強化など、都市機能の更新が難しく、良好な都市環境の形成や防災性の高い市街地形成が困難な状況が課題とされていました。それら課題解決のため、再開発事業によって老朽建築物の更新及び共同化を図ることにより、地区内にある地下鉄施設の機能更新とともに、複合建築物を整備し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新が図られました。

施設構成は、「中層部」の1階に駐車場、2階に店舗、広場、3階に公益施設「みなと芸術センター」小ホール、4階～7階に公益施設「みなと芸術センター」大ホール、ホワイエ、「高層部」の地下2階～地下1階に駐車場、地下鉄施設等、地上1階に店舗、荷捌き等、2階に防災センター、駐輪場等、3階に店舗、公益施設等、4階～5階に公益施設等、6階に地下鉄施設執務室、公益施設、7階～12階に事務所、13階～46階に住宅、PH1階～PH2階に設備スペースとなります。

浜松町駅西口地区の一部として、本地区は国際性豊かな複合市街地の形成を目指し、都市のにぎわいと安全性を両立させる役割を担います。既存の地下鉄施設の機能を維持しながら、事務所、店舗、住宅、文化芸術ホールなど、多様な都市機能を導入し、魅力的な街づくりが推進されています。また、駅と周辺市街地を結ぶ歩行者ネットワークを強化するため、隣接地区と連携したデッキ上の歩行者動線を整備しているほか、駅前には地域活動を促進するオープンスペースや緑豊かな外構を配置し、地域コミュニティの結節点を形成しています。

さらに、沿道には4.0mの壁面後退を施し、歩行空間の拡充を図るほか、駅と市街地をつなぐ約800㎡の広場を立体的に配置します。施行地区の有効空地率は約45％となります。

WORLD TOWER RESIDENCEの住戸専有面積は、40.15㎡～148.21㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設には、エントランス、コーチエントランス、カフェラウンジ、ゲストラウンジ、エグゼクティブダイニングルーム、バー、パーティルーム、コミュニケーションラウンジ、インナーテラス、ゲストルーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジが入ります。

みなと芸術センターは、600席程度のプロセニアム形式の「大ホール機能」、100席程度の平土間形式の「小ホール機能」、練習場を同一フロアに集約し、利用者同士の交流の場となる「創造支援機能」が入ります。

建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社、設計は基本設計が株式会社アール・アイ・エー、実施設計が鹿島建設株式会社、施工は鹿島建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2020年2月20日、着工は2021年3月13日、竣工は2024年11月下旬、建物全体竣工時期は2027年5月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス) 文化芸術ホール：みなと芸術センター
計画名	浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物文化芸術ホール：(仮称)文化芸術ホール
所在地	東京都港区港区浜松町2丁目200番
用途	共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場等
階数	中層部：地上7階高層部：地上46階、地下2階、塔屋2階
高さ	中層部：49.73m 高層部：181.04m (最高高さ：185.49m)
構造	中層部：鉄骨造高層部：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、CFT造制振構造(HiDAX-e)
基礎工法	中層部：杭基礎高層部：直接基礎
総戸数	389戸(一般販売対象戸数376戸)
敷地面積	5,888.55㎡
建築面積	4,519.36㎡
延床面積	74,860.75㎡
着工	2021年3月13日解体着手：2020年2月20日
竣工	2024年11月下旬建物全体竣工時期：2027年5月
建築主	浜松町二丁目地区市街地再開発組合参加組合員：株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
設計	基本設計：株式会社アール・アイ・エー実施設計：鹿島建設株式会社インテリアデザイン：株式会社イリア共用部13階インテリアデザイン：Patricia Urqiola S.p.A
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅、東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅、都営地下鉄大江戸線「大門」駅
備考	▼施設構成 🔻中層部 1階：駐車場 2階：店舗、広場 3階：公益施設「みなと芸術センター」小ホール 4階～7階：公益施設「みなと芸術センター」大ホール、ホワイエ 🔻高層部地下2階～地下1階：駐車場、地下鉄施設等地上1階：店舗、荷捌き等 2階：防災センター、駐輪場等 3階：店舗、公益施設等 4階～5階：公益施設等 6階：地下鉄施設執務室、公益施設 7階～12階：事務所 13階～46階：住宅 PH1階～PH2階：設備スペース ▼WORLD TOWER RESIDENCE 専有面積：40.15㎡～148.21㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランス、コーチエントランス、カフェラウンジ、ゲストラウンジ、エグゼクティブダイニングルーム、バー、パーティルーム、コミュニケーションラウンジ、インナーテラス、ゲストルーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ