シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋は、東京都足立区千住橋戸町に建つ地上42階、高さ153.50m、総戸数462戸の超高層タワーマンションです。立地は、ニッピ、リーガルコーポレーションの大規模工場跡地で進む千住大橋駅周辺地区まちづくり「ポンテグランデTOKYO」のうち、南側を隅田川、西側をポンテグランデ緑道に面したE街区に位置しています。周辺では、千住隅田川のスーパー堤防や大規模都市型商業施設「ポンテポルタ千住」等が整備されています。
専有面積は54.09㎡～75.80㎡、間取りは2LDK～3LDK、共用施設にはグランドエントランス、エントランスホール、ラウンジ、ウッドテラス、テレワークラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルーム、各階クリーンステーション、防災倉庫が入ります。環境性能面では「ZEH-M Oriented」認定、構造面では履歴減衰方式の制震装置、制震材、間柱型低降伏点鋼ダンパーを採用した制震構造を導入がなされています。
建築主は住友不動産株式会社、設計は株式会社長谷工コーポレーション、施工は長谷工・大成建設共同企業体です。着工は2022年1月4日、竣工は2025年5月26日となっています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | シティタワー千住大橋 |
| 計画名 | (仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画 |
| 所在地 | 東京都足立区千住橋戸町1番5 |
| 用途 | 共同住宅、保育施設 |
| 階数 | 地上42階 |
| 高さ | 146.45m (最高153.50m) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 制震構造 (履歴減衰方式制震装置、制震材、間柱型低降伏点鋼ダンパー) |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭 |
| 総戸数 | 462戸 |
| 敷地面積 | 8,900.62㎡ |
| 建築面積 | 2,393.35㎡ 標識：2,400.13㎡ |
| 延床面積 | 49,548.29㎡ 標識：49,493.53㎡ |
| 着工 | 2022年1月4日 |
| 竣工 | 2025年5月26日 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社 |
| 設計 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 長谷工・大成建設共同企業体 |
| 最寄駅 | 京成本線「千住大橋」駅、JR、つくばエクスプレス、東京メトロ「南千住」駅 |
| 備考 | 専有面積：54.09㎡～75.80㎡ 間取り：2LDK～3LDK 共用施設：グランドエントランス、エントランスホール、ラウンジ、ウッドテラス、テレワークラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルーム、各階クリーンステーション、防災倉庫 |
位置図
標識
イメージパース
南東側から見たシティタワー千住大橋の様子です。
南側から見たシティタワー千住大橋の様子です。
南側から見たシティタワー千住大橋の高層部分の様子です。
外観デザインは、白黒コントラストの効いた外装に、ガラス手摺のバルコニーが外周を覆っているものとなっています。
南側から見たシティタワー千住大橋の低層部分の様子です。
南西側から見たシティタワー千住大橋の様子です。
シティタワー千住大橋は、地上42階建て・全462邸の大規模タワーレジデンスとして、多彩な共用施設を備えています。天井高約8.5mのエントランスホールやラウンジ、ウッドテラスなど、ホテルライクな迎賓空間を実現。テレワークラウンジやスカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルームなど、世代を問わず快適に過ごせる共用空間が充実しています。さらに内廊下設計や各階クリーンステーションを採用しています。
構造面では、地下約39～42m以深の強固な支持層（最大N値50以上）に、杭径約2,500mmの場所打ちコンクリート杭を34本打設し、建物を強固に支持しています。構造躯体は設計基準強度約30～100N/mm²の高強度コンクリートを採用し、住宅性能表示制度の劣化対策等級3（最高等級）を取得。主要な柱には溶接閉鎖型帯筋を採用し、耐震性を向上させています。さらに履歴減衰方式の制震装置を導入し、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを低減。国土交通大臣認定を取得した超高層マンションとして、高い安全性を確保しています。
敷地西側の歩道状空地です。
歩道状空地のフォレストパークです。
環境性能面では「ZEH-M Oriented」基準を満たし、断熱性能の向上と高効率設備の導入により、住棟全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減。建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において5つ星を取得し、省エネ基準比30％削減の評価を得ています。外皮性能の強化により冷暖房効率を高め、快適性と省エネ性を両立。大規模タワーでありながら、環境配慮と先進性を兼ね備えた住まいとなっています。
北西側から見たシティタワー千住大橋の様子です。
北東側から見たシティタワー千住大橋の様子です。
グランドエントランスと緑豊なアプローチの様子です。
グランドエントランス前から見上げたシティタワー千住大橋の様子です。
館銘石です。
グランドエントランスとキャノピーのある車寄せの様子です。
グランドエントランスです。
各階に防災倉庫を設け、災害用簡易トイレや保存水などを常備。約140tの水を貯留できる防火水槽や屋内消火栓、スプリンクラー（9階以上）など、充実した消防設備を整えています。非常用発電機により、停電時も非常用エレベーターや共用部設備を約48時間稼働可能。家具固定用下地補強や耐震ラッチ、対震ドア枠など、住戸内の安全対策も充実しています。さらに非常用マンホールトイレや炊き出しかまど兼用ベンチなど、実用的な備えも整えています。
貫通通路のガーデンプロムナードです。
隅田川沿いの南東側緑地空間です。
24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」を導入し、異常発生時には警備会社が迅速に対応。ダブルオートロックによる3段階セキュリティチェックで、不審者の侵入を抑制しています。共用部やエレベーター内には防犯カメラを設置し、24時間録画を実施。各住戸には防犯センサー、鎌デッド錠、ダブルロック、ディンプルキーなどを採用し、防犯性を高めています。安心とプライバシーを重視した、都市型タワーレジデンスにふさわしい防犯体制です。
隅田川河川敷から見たシティタワー千住大橋の様子です。
隅田川河川敷から見たシティタワー千住大橋と城東エリアの街並みです。
隅田川とシティタワー千住大橋の様子です。竣工しました。
最終更新日：2026年3月5日