アイランドタワースカイクラブ

アイランドタワースカイクラブは、福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目に建つ地上42階、地下1階、高さ145.3m、総戸数409戸のタワーマンションです。立地は、アイランドシティ中央公園の南側、西側を香椎照葉4475号線、東側と南側をを香椎照葉4475号線、北側をを香椎照葉4414号線に囲まれた場所に位置しています。

専有面積は67.41㎡～ 210.93㎡、間取りは2LDK～5LDK、共用施設にはエントランスホール、パーティールーム、スカイクラブラウンジ、ゲストルーム、ドッグラン、フィットネスルーム、キッズルーム、カルチャールーム、茶室、スカイガーデンが入ります。外観は、アスペクト比約1:7のスレンダーな住棟3棟を120度回転配置し、3か所のスカイガーデンによって連結したY字配置形状となっています。

構造面では、基礎部には天然ゴム系積層ゴムやすべり支承などを組み合わせたハイブリッド基礎免震構造を導入し、地震動の低減を図っています。さらにブロードバンドダンパーや亜鉛アルミダンパーなどを用いた3棟連結制振により、風や長周期地震動による揺れを抑制する仕組みとなっていることが特徴となっています。

建築主は新栄住宅株式会社、設計は竹中工務店・司建築設計事務所設計監理共同企業体、施工は竹中工務店・松本組建設工事共同企業体です。着工は2006年6月、竣工は2008年8月となっています。

概要

名称	アイランドタワースカイクラブ
計画名	(仮称)ICタワー計画
所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目3番1
用途	共同住宅
階数	地上42階、地下1階 A棟：地上42階、地下1階 B棟：地上42階、地下1階 C棟：地上42階、地下1階駐車場棟：地上2階
高さ	145.3ｍ (軒高：144.65ｍ)
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造免震・制振構造（免震構造：天然ゴム系積層ゴム支承、低摩擦弾性滑り支承、U型ダンパー、オイルダンパー）ハイブリッド基礎免震（制振構造：ブロードバンドダンパー、オイルダンパー、亜鉛アルミダンパー）3棟連結制振
基礎工法	場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法
総戸数	409戸
敷地面積	14,089.53㎡
建築面積	6,997.58㎡
延床面積	60,831.26㎡
着工	2006年6月
竣工	2008年8月
建築主	新栄住宅株式会社
設計	竹中工務店・司建築設計事務所設計監理共同企業体
施工	竹中工務店・松本組建設工事共同企業体
最寄駅	西鉄バス「アイランドシティ中央公園」バス停
備考	専有面積：67.41㎡～ 210.93㎡間取り：2LDK～5LDK 共用施設：エントランスホール、パーティールーム、スカイ倶楽部ラウンジ、ゲストルーム、ドッグラン、フィットネスルーム、キッズルーム、カルチャールーム、茶室、スカイガーデン

位置図

東側から見たアイランドタワースカイクラブの様子です。

アイランドタワースカイクラブは、3棟を一体的に構成した超高層マンションであり、構造面においても高度な技術が採用されています。各住棟は約20m四方のスレンダーな平面（アスペクト比約1:7）を持つ鉄骨鉄筋コンクリート造および鉄骨造で、これらを建物中心に対して120度回転配置し、スカイガーデンによって中間階で連結することで、水平方向およびねじれ方向の剛性を高め、構造的な安定性を確保しています。

外観デザインはベージュやグレーのアースカラーを基調とし、バルコニーには腰壁とガラス手摺を採用しています。

南側に建つアイランドタワースカイクラブ A棟です。

北西側に建つアイランドタワースカイクラブ B棟です。

北東側に建つアイランドタワースカイクラブ C棟です。

南東側から見たアイランドタワースカイクラブの様子です。

南東側から見たアイランドタワースカイクラブの高層部分の様子です。

基礎部には、建物全体を一体で支持するハイブリッド基礎免震構造を採用しています。免震層には天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、U型ダンパー、オイルダンパーを組み合わせ、多様な地震動に対して効果的に応答を低減し、上部構造への地震動の入力を大幅に抑制しています。

エントランスと車寄せです。

南東側から見上げたアイランドタワースカイクラブの様子です。

南側から見上げたアイランドタワースカイクラブの様子です。

歩道状空地と歩道の様子です。

南西側から見たアイランドタワースカイクラブの様子です。

上部構造には3棟連結制振システムを導入しています。スカイガーデンのトラス部には、極低降伏点鋼ダンパーと粘弾性体ダンパーを組み合わせたブロードバンドダンパーおよびオイルダンパーを配置し、広い振動領域に対応可能な制振性能を確保しています。また、建物頂部には亜鉛アルミダンパーを設置することで、強風や長周期地震動による揺れを効果的に抑制しています。

このように、免震構造と制振構造を組み合わせた複合的な振動制御に加え、3棟連結という独自の構造形式を活かすことで、高い耐震安全性と優れた居住性を両立させている点が本建物の大きな特徴です。