岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業

岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業は、岐阜県岐阜市吉野町5丁目に建設される地上32階、地下1階、総戸数約200戸の超高層タワーマンションです。立地は、岐阜市のターミナル駅として機能している JR「岐阜」駅及び「名鉄岐阜」駅に近接し、南側と西側を県道54号、北側をワシントン通りに面した一帯に建つ「Mビル」や「グランパレビル」、「新ハルピン会館ビル」跡地に位置しています。

再開発区域内は、建物の老朽化による防災性の低下に加え、社会経済情勢の悪化により空き店舗が増加しているという課題を抱えています。そのため、再開発事業により土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、多くの人々を迎える岐阜都市圏の玄関口として魅力ある都市機能を集積するものとされています。
施設構成は、1階～2階に商業施設、3階～4階に業務施設、5階～32階に共同住宅となります。

建築主は岐阜駅北中央東地区市街地再開発組合、参加組合員は積水ハウス株式会社、野村不動産株式会社、共栄ライフパートナーズ株式会社、株式会社メイホーホールディングスです。計画見直し後は、当初、2025年度に着工し、2029年度に竣工する予定とされていました。しかし、建設費の高騰などを理由に、設計を担当していた清水建設が事業から撤退し、現在は再開発着手のめどが立たない状況となっています。

出典・引用元

・積水ハウス株式会社／野村不動産株式会社／共栄ライフパートナーズ株式会社 JR 岐阜駅北側 2 地区一体の再開発　岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業及び岐阜駅北中央西地区第一種市街地再開発事業　市街地再開発組合設立のお知らせ
・岐阜市岐阜都市計画第一種市街地再開発事業（岐阜駅北中央東地区及び岐阜駅北中央西地区）を変更しました。
・岐阜市岐阜駅北中央東地区
・岐阜市岐阜駅北中央西地区
・中京テレビニュース再開発計画の設計担当のゼネコンが撤退　代わりの企業のめど立たず　JR岐阜駅前

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業
計画名	岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業
所在地	岐阜県岐阜市吉野町5丁目、金町8丁目、住田町2丁目地内
用途	商業施設、業務施設、共同住宅、駐車場
階数	地上32階、地下1階
高さ	ー
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約200戸
敷地面積	約2,700㎡
建築面積	約1,750㎡岐阜市：約1,600㎡
延床面積	約37,000㎡
着工	ー
竣工	ー
建築主	岐阜駅北中央東地区市街地再開発組合参加組合員：積水ハウス株式会社、野村不動産株式会社、共栄ライフパートナーズ株式会社、株式会社メイホーホールディングス分譲：積水ハウス株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR東海道本線、高山本線「岐阜」駅、名鉄名古屋本線、各務原線「名鉄岐阜」駅
備考	▼施設構成 1階～2階：商業施設 3階～4階：業務施設 5階～32階：共同住宅当初計画：地上34階、高さ約130m、2028年度竣工当初計画（変更後）：2025年度既存建築物解体着手、2029年度竣工