大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業

大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業は、東京都品川区大崎三丁目に建設される地上24階、高さ約142mの超高層ビルです。立地は、「大崎」駅西口の西側、東側を特別区道幹線一級3号、南側を特別区道Ⅱ-80号、特別区道Ⅱ-129号に囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域内には旧耐震基準の建物が多く、防災性の向上や老朽建物の更新が課題となっています。また、周辺地区と比べて広場や緑地、歩行者ネットワークが不足していることから、建物の耐震化・不燃化に加え、歩行者デッキや広場、緑化空間を整備し、安全で快適な駅前空間の形成を目指すものとしています。

施設構成は、事務所・商業・住宅などの複合機能をからなるほか、大崎駅や隣接するF南地区と接続する歩行者デッキが整備されます。また、駅前には緑豊かな広場や歩行者空間を配置し、回遊性とにぎわいの向上を図る計画です。建築主は大崎西口駅前地区市街地再開発準備組合となっています。

出典・引用元

・品川区大崎西口駅前地区（大崎駅西口F東地区）の再開発事業に係る事業者による近隣説明会の開催について

概要

名称	大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業
計画名	大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業／大崎駅西口F東地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都品川区大崎三丁目
用途	事務所、商業、住宅等
階数	地上24階、地下階
高さ	約142m
構造	―
基礎工法	ー
敷地面積	約9,400㎡
建築面積	―
延床面積	約90,800㎡
着工	―
竣工	―
建築主	大崎西口駅前地区市街地再開発準備組合
設計	―
施工	―
最寄駅	JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、相鉄直通線、りんかい線「大崎」駅
備考	ー

位置図

区域図

配置図

現地状況

北東側から見た大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業は、JR「大崎」駅西口に近接する約9,400㎡の区域を対象とした再開発事業です。地上24階、高さ約142m、延床面積約90,800㎡の超高層複合ビルを建設し、事務所・商業・住宅などの都市機能を集約します。駅前にふさわしい新たなランドマークの形成とともに、大崎エリアのさらなる都市機能の向上が期待されています。

計画地には旧耐震基準の建物が多く残っていることから、建物の耐震化・不燃化を進め、防災性の高い街へ再編することが大きな目的となっています。また、大崎駅や周辺市街地との歩行者ネットワークが十分ではないため、新たな歩行者デッキを整備し、F南地区とも接続することで、安全で快適な歩行空間の形成を目指すものとしています。あわせて、広場や緑地を整備し、憩いの場の創出にも取り組みます。

大崎西口駅前地区第一種市街地再開発事業は、大崎西口駅前地区市街地再開発準備組合が事業主体となって検討を進めており、2026年には近隣住民説明会が開催されました。今後は第一種市街地再開発事業の都市計画決定や地区計画の変更などの手続きを経て、事業化が進められる予定です。大崎駅西口ではこれまで段階的な再開発が進んできましたが、本事業は駅前の最後の大規模街区の一つとして、地域全体の魅力向上に大きく寄与するプロジェクトとなります。