岩国駅前南地区第一種市街地再開発事業

岩国駅前南地区第一種市街地再開発事業は、山口県岩国市麻里布町1丁目、麻里布町2丁目に建設される地上20階、高さ71.20m、総戸数117戸のタワーマンションです。立地は、JR「岩国」駅西口南西側一帯、西側を国道188号、北側を西口駅前広場、東側をJR線に囲まれた場所に位置しています。

再開発区域は岩国駅西口駅前広場に隣接し、公共交通の結節点であり中心市街地の導入口という重要な立地にありますが、十分な賑わいや都市型サービス機能が不足が課題となっています。本事業では、都市計画マスタープランに基づき、商業・業務機能と中高層住宅を組み合わせた都市機能の集積を進め、都市型住宅や商業・業務施設、公益施設などを整備することで、駅前の賑わい創出と都心居住の促進を図り、中心市街地の活性化に寄与することを目的としています。

施設構成は、1階～3階に商業施設・業務施設、3階～4階に公益施設、1階～4階に駐車場、4階～20階に共同住宅となります。「新しい岩国の玄関口 ― IWAKUNI GATEWAY PLAZA」を掲げ、ひと・まち・世界が出会う場所として新たなシンボルとなることを目指しています。岩国駅前にふさわしい賑わいと都市型サービスの充実を図り、人口減少や少子高齢化に対応した住環境を整備。さらに、アフターコロナを見据えた商業機能の強化や、市民にとって快適で景観に配慮したまちづくりを進めることで、岩国の玄関口にふさわしい多様な交流と活力を生み出す都市拠点の形成を目指しているとのことです。

建築主は岩国駅前南地区市街地再開発組合、事業協力者は五洋建設株式会社、大和ハウス工業株式会社、設計は都市設計連合・光井純アンドアソシエーツ設計共同体です。着工は2025年10月、竣工は2028年9月となっています。

出典・引用元

・岩国駅前南地区市街地再開発組合公式サイト
・岩国市岩国駅前南地区第一種市街地再開発事業

概要

名称	岩国駅前南地区第一種市街地再開発事業
計画名	岩国駅前南地区第一種市街地再開発事業
所在地	山口県岩国市麻里布町1丁目、麻里布町2丁目の各一部
用途	商業、業務、公益施設、共同住宅、駐車場
階数	地上20階
高さ	71.20ｍ (軒高：69.80ｍ)
構造	ー
総戸数	117戸
基礎工法	ー
敷地面積	約7,030㎡
建築面積	約5,830㎡
延床面積	約32,190㎡
着工	2025年10月既存建築物解体工事：2025年4月
竣工	2028年9月
建築主	岩国駅前南地区市街地再開発組合事業協力者：五洋建設株式会社、大和ハウス工業株式会社
設計	都市設計連合・光井純アンドアソシエーツ設計共同体事業コンサルタント：株式会社都市設計連合
施工	ー
最寄駅	JR山陽本線、岩徳線「岩国」駅
備考	▼施設構成 1階～3階：商業施設、業務施設 3階～4階：公益施設 1階～4階：駐車場 4階～20階：共同住宅