プレミストタワー富山中央通り

プレミストタワー富山中央通りは、富山県富山市中央通り一丁目、常盤町で建設中の地上24階、高さ83.31mの「高層棟」、地上7階、高さ約29mの「低層棟」から構成される総戸数225戸のタワーマンションです。立地は、西側を「中町(西町北)」電停のある県道43号南側を中央通り、東側を区画街路第3402号線、北側を区画街路第3414号線に囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域は、富山を代表する繁華街となっていますが、近年空き店舗の増加や老朽化が進んでいることや、細分化された小さな敷地に、老朽化した建物が建ち並び、防災上の不安があるなどの課題があります。そのため、再開発事業により権利者施設にあわせて、都心型住宅やアイススケート場などから構成される複合施設をせいびすることにより、賑わいの創出やまちなか居住の促進に寄与するとともに、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るものとされています。

施設構成は、「高層棟」は、1階～2階に店舗および住宅エントランス、3階に中間免震層、4階～24階に住宅となります。「低層棟」は、1階に店舗、事務所、駐車場、駐輪場ほか、2階～3階に事務所および駐車場、4階～5階に駐車場、6階～7階にアイススケート場となります。住戸の専有面積は52.54㎡～145.86㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、スカイラウンジ、コモンスペース、パーティルーム、プレイルーム、ゲストルーム、各階ゴミステーションが入っています。

建築主は富山市中央通りD北地区市街地再開発組合、参加組合員は大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社、設計はRIA・押田設計共同体、施工は株式会社フジタです。着工は2024年10月、竣工は2027年9月となっています。

出典：富山市中央通りD北地区市街地再開発組合／大和ハウス工業株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／ミサワホーム株式会社

概要

名称	プレミストタワー富山中央通り
計画名	富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業
所在地	富山県富山市中央通り1丁目1番18
用途	共同住宅、スケート場、物販店舗、飲食店、銀行の支店、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
階数	高層棟：地上24階低層棟：地上7階
高さ	高層棟：83.31m 低層棟：約29m
構造	高層棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造低層棟：鉄骨造免震構造（積層ゴム、オイルダンパー）
基礎工法	ー
総戸数	225戸（非分譲住戸15戸含む）
敷地面積	6,369.84㎡
建築面積	5,469.57㎡
延床面積	43,965.71㎡
着工	2024年10月起工式：2024年9月30日既存建築物解体着手：2023年7月
竣工	2027年9月
建築主	富山市中央通りD北地区市街地再開発組合参加組合員：大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社
設計	RIA・押田設計共同体
施工	株式会社フジタ
最寄駅	富山地方鉄道富山軌道線「中町(西町北)」電停、富山地方鉄道富山軌道線「西町」電停
備考	▼施設構成 🔻高層棟 1階～2階：店舗、住宅エントランス 3階：中間免震層 4階～24階：住宅 🔻低層棟 1階：店舗、事務所、駐車場、駐輪場ほか 2階～3階：事務所、駐車場 4階～5階：駐車場 6階～7階：アイススケート場 ▼プレミストタワー富山中央通り専有面積：52.54㎡～145.86㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、スカイラウンジ、コモンスペース、パーティルーム、プレイルーム、ゲストルーム、各階ゴミステーション

位置図

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

現地状況

南西側から見たプレミストタワー富山中央通りの建設地の様子です。2022年5月撮影。
プレミストタワー富山中央通りは、店舗・業務施設・アイススケート場・駐車場（駐輪場）などで構成される低層棟と、主に住宅で構成される高層棟からなる複合開発として計画されています。路面電車が走る幹線道路に面する1～3階には店舗や業務施設を配置し、都市の骨格にふさわしい中層的な賑わいを創出するとともに、南側のアーケード商店街に面しては、対面する既存店舗と呼応する小区画店舗を連続的に配置しています。

また、店舗間にはアイススケート場へとつながる貫通動線やオープンスペースを挿入し、回遊性とファサードのリズム感を生み出しています。住宅棟は幹線道路の喧騒を避けた東側に配置し、エントランス前には街と連続するオープンスペースを整備することで、商店街との一体感と都心居住の質の高さを両立させています。さらに、荷捌きや駐車場・駐輪場などの動線は北側道路に集約し、機能性と都市環境への配慮が図られています。

本計画の大きな特徴の一つが、低層棟6～7階に整備されるアイススケート場です。商業中心地に新たな人の流れを生み出す核施設として位置づけられ、国際規格に適合したリンク（60m×26m）に加え、約200席の観覧席や会議室などを備えています。これにより、日常的な練習や発表の場としてはもちろん、レジャーや交流、イベント利用など多様な使い方が可能となり、幅広い世代の来訪を促するものとしています。

特に、商店街に面して設けられるエントランスは、人の往来を積極的に引き込み、周辺エリアの回遊性向上にも寄与します。こうした施設整備により、既存の商店街の賑わいを継承しながら、新たな都市型アクティビティを融合させた魅力的な都市空間の形成が期待されています。

マンションにはスカイラウンジやコモンスペース、パーティルーム、プレイルーム、2戸のゲストルームなどの共用施設を設けるほか、各階にゴミステーションが配置されます。また、免震装置を3階部分に設置した免震構造を採用し、高性能断熱材やLow-E複層ガラス、高効率設備などを導入した「ZEH-M Oriented」仕様としています。

プレミストタワー富山中央通りは、富山市中心市街地の新たなランドマークとなるタワーマンションとして計画されています。外観デザインは、富山の街並みや周辺環境との調和を意識したものとし、タワーならではの存在感と上質感を演出します。エントランスや共用空間についても、住まう人や訪れる人を迎え入れる落ち着きと高級感を備えた空間づくりを目指しているものとされています。

再開発区域南側には、アーケード商店街「富山中央通りさんぽ～ろ商店街」があります。

南東側から見た様子です。

再開発区域東側の街路の様子です。

北東側から見た様子です。

北西側から見た様子です。

出典・引用元
・大和ハウス工業株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／ミサワホーム株式会社タワーマンション「プレミストタワー富山中央通り」販売開始
・富山市再開発事業とは
・プレミストタワー富山中央通り公式サイト

最終更新日：2026年11月12日