M20
M20は、静岡県静岡市葵区御幸町、伝馬町に建つ地上15階、地下1階、高さ70.800mの超高層ビルです。
立地は、「静岡」駅北口の県道27号に面した一帯に建っていた「Fdaビルディング」や「第11野萩ビル」、「建設業会館」など複数の雑居ビルの跡地に位置しています。地区内の既存の老朽化した建築物等の共同化による土地の高度利用、地下道からの新たな動線による歩行者の回遊性の向上などの都市機能の更新を図るとともに、静岡県を代表する商業・業務地にふさわしい新たなまちの賑わいを創出することを目的として再開発事業が進められました。
ビルの名称は一般公募を経て、「M20（エムニジュウ）」に決定しました。特別な意味性を持たせない無色透明でテナントや学生、訪れる人々が主役となるよう配慮し、所在地である御幸町の「M」と20番地の「20」を組み合わせたシンプルなネーミングとしました。
施設構成は、地下1階に駐輪場、地下1階～地上2階に商業施設「cosa」、3階に事務所、4～13階に学校「静岡理工大学御幸町キャンパス」および「静岡デザイン専門学校」、13～15階に事務所となります。
商業施設「cosa」は、静岡駅と新静岡駅の乗り換え経路の中間に位置しており、地下1階から2階に広がる複合施設です。地下1階は静岡駅から地下道で直結し、1階は街とシームレスにつながる開放的な空間が特徴。全国各地から個性豊かな店舗が集まり、人や文化が”交差”する場として、静岡駅北口エリアに新たな賑わいを生み出しています。
2階「フードホール」は、静岡に本社を置く鈴与商事株式会社が運営しており、全国から個性豊かな飲食店が集まり、多彩なグルメを楽しめる空間となっています。開業時に出店する店舗は、自然派ワインやアイスクリームを提供する「2PILLARS」、鎌倉の人気ベーカリーが手がけるサンドイッチとクラフトビールの「PARADISE ALLEY NOWHERE BREAD & YOROCCO BEER」、本格的なテキサスメキシカンを味わえる「夜明け前」、鹿児島発の塩ラーメン専門店「サカノウエユニーク」、スパイス香る本格ビリヤニを提供する「ビリヤニ炊爨室」、唐揚げとお酒を楽しめるビストロ「プレフリシズオカ」など、多彩なジャンルとなっています。
環境性能面では、外装にアルミルーバーを設置したものとすることで、熱負荷を低減し、ZEB Orientedを取得したものとなっています。また、構造面では、低層部分に粘性壁、中高層部分に間柱型摩擦ダンパーを採用した制振構造となっています。
建築主は御幸町9番・伝馬町4番地区市街地再開発組合、参加組合員は学校法人静岡理工科大学、設計は株式会社アール・アイ・エー、施工は特定業務代行者の鈴与建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2021年5月、着工は2022年6月、竣工は2024年2月となっています。静岡理工科大学および静岡デザイン専門学校は2024年4月に開校しており、商業施設「COSA」も2024年10月28日より順次開業しています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | M20（エムニジュウ） 商業施設名：cosa（コーサ） 学校名：静岡理工大学御幸町キャンパス／静岡デザイン専門学校 |
| 計画名 | 御幸町9番・伝馬町4番地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 地名地番：静岡県静岡市葵区御幸町9番、伝馬町4番の一部 住居表示：静岡県静岡市葵区御幸町20番地 |
| 用途 | 店舗、事務所、専門学校 |
| 階数 | 地上15階、地下1階、塔屋1階 |
| 高さ | 70.772ｍ（軒高：69.772ｍ） |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造（CFT造） 制振構造（粘性壁、間柱型摩擦ダンパー） |
| 基礎工法 | ー |
| 敷地面積 | 2,003.90㎡ |
| 建築面積 | 1,590.60㎡ |
| 延床面積 | 18,275.03㎡ |
| 着工 | 2022年6月 既存建築物解体着手：2021年5月 |
| 竣工 | 2024年2月 |
| 建築主 | 御幸町9番・伝馬町4番地区市街地再開発組合 参加組合員：学校法人静岡理工科大学 運営：鈴与商事株式会社 |
| 設計 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施工 | 鈴与建設株式会社 |
| 最寄駅 | JR東海道新幹線、東海道本線「静岡」駅、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 地下1階：駐輪場 地下1階～地上2階：商業施設「COSA」 3階：事務所 4～13階：学校「静岡理工大学御幸町キャンパス」、「静岡デザイン専門学校」 13～15階：事務所 |
位置図
標識
区域図
配置図
断面図
イメージパース
写真
南側から見たM20の様子です。
M20や運営会社の鈴与グループ、静岡理工科大学のロゴが取り付けられています。
cosaのロゴです。
静岡理工科大学と静岡デザイン専門学校のロゴです。
西側正面から見上げたM20の様子です。
M20の低層部分の様子です。
北西側の御幸町南交差点側の低層部分の様子です。スクランブル交差点もあり、新静岡駅や静岡駅側と商店街の呉服町通り側への人の流れが多く、賑やかな都市空間となっています。
1階ピロティ部分には、静岡駅からの地下道が直結しており、地上部と接続する大階段やエスカレーターが配置されています。
1階のピロティ空間の様子です。共用通路に面して店舗が並んでいます。
２階への大階段と学校「静岡理工大学御幸町キャンパス」、「静岡デザイン専門学校」のエントランスです。
北側から見たM20の様子です。
東側から見たM20の様子です。
北側の歩道状空地の様子です。インターロッキング舗装されています。
M20の東側には、松坂屋静岡店が建っています。
けやき通り側には、イベント広場が設けられています。
M20側から見たけやき通りです。新静岡駅方面へ駅前商業地が形成されており、ウォーカブルで賑わいある都市空間が形成されています。
共用通路です。静岡駅側の地下通路からM20で地上へ上がり、新静岡駅側へのけやき通りへ至る通路となっており、静岡駅から新静岡駅への歩行者ネットワークの一部として機能しています。
商業施設「COSA」のうち、2階の「フードホール」です。
開業時には、自然派ワインやアイスクリームを提供する「2PILLARS」、鎌倉の人気ベーカリーが手がけるサンドイッチとクラフトビールの「PARADISE ALLEY NOWHERE BREAD & YOROCCO BEER」、本格的なテキサスメキシカンを味わえる「夜明け前」、鹿児島発の塩ラーメン専門店「サカノウエユニーク」、スパイス香る本格ビリヤニを提供する「ビリヤニ炊爨室」、唐揚げとお酒を楽しめるビストロ「プレフリシズオカ」が出店しており、コーヒーチェーン「スターバックスコーヒー」も入りました。
フードホールからは御幸通りを望むことができます。
3階には、子ども向け屋内型遊び場施設「KIDS PARK X（てん）」が入ります。
フロア構成です。
M20高層階フロアから見た景色です。
御幸通りから見たM20の様子です。
最終更新日：2025年3月30日