南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業

南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業は、東京都豊島区南池袋2丁目に建設される地上20階、地下1階、高さ約110mの超高層ビルです。立地は、北側をグリーン大通り、南側を豊島区立南池袋公園、西側を南池袋パーク街に囲まれた一帯に位置しており、区域内には、地上9階の「池袋ダイヤビル」、地上8階の「KHK池袋ビル」、地上8階の「大和証券池袋ビル」、地上5階の「ホテル Fooo」、地上5階の「第一YHビル」が建っています。

再開発区域内の建物はすべて築40年以上が経過し、老朽化により更新時期を迎えています。防災・防犯面での課題に加え、グリーン大通り沿道では駐車場出入口の点在により歩行者動線やにぎわいが分断されています。また、南側・西側道路では歩車分離がなされておらず、安全で快適な歩行者空間が不足しています。さらに、区域内には公共空間がなく、南池袋公園との連携強化も求められています。こうした課題を踏まえ、再開発により、街区単位での建物更新により都市機能の刷新と防災性向上を図るとともに、南池袋公園と一体となった空間整備や、グリーン大通りおよびアニメイト通りを中心とした歩行者ネットワークの強化により、人中心で回遊性の高いにぎわいある都市空間の形成を目指すものとされています。

施設構成は、地下1階から地上1階に駐車場、1階から3階に店舗等、4階から20階にオフィスとなります。また、敷地西側に屋外広場、南側の南池袋公園側に屋内広場が設けられます。建築主は南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三菱地所株式会社です。着工は2028年度頃、竣工は2031年度末頃となっています。

・豊島区南池袋二丁目28番街区地区について

概要

名称	南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業
計画名	南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業
所在地	東京都豊島区南池袋2丁目28番
用途	事務所、商業施設、駐車場等
階数	地上20階、地下1階、塔屋2階
高さ	約110ｍ
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
敷地面積	約3,260㎡
建築面積	約2,250㎡
延床面積	約43,000㎡
着工	2028年度頃
竣工	2031年度末頃
建築主	南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発準備組合事業協力者：三菱地所株式会社
設計	―
施工	―
最寄駅	JR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道「池袋」駅、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
備考	▼施設構成地下1階～地上1階：駐車場 1階～3階：店舗等 4階～20階：オフィス