ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

ジェイグランシティ西明石タワーウエストは、兵庫県明石市西明石南町三丁目で建設中の地上20階、高さ59.95m、総戸数340戸の高層タワー型マンションです。立地は、JR「西明石」駅の南西側約250mほどの一帯に建っていた「JR西明石社宅用地」のうち西敷地(Ⅰ期)に位置しています。

専有面積は66.69㎡～88.24㎡、間取りは2LDK+S～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ブックカフェラウンジ、コミュニティスペース、防災倉庫、多目的ルーム、リーフテラスガーデン、ランドリーカフェラウンジ、コワーキングルーム、パーティールーム、ゲストルーム、キッズコーナーが入ります。

ファサードデザインは、広大な空に開花するFLOWering cityをコンセプトに、バルコニー形状やガラス手摺の変化で海や時の流れを感じるデザインを採用しています。また、広大な敷地を活かした植栽計画となっており、シンボルツリーのアオハダをはじめ、地域の気候に合った多様な樹種を配置し、四季折々の景観を創出しています。

建築主はJR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、設計は意匠がジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社、株式会社IAO竹田設計、構造・設備が大鉄工業株式会社、施工は大鉄工業株式会社です。着工は2025年2月、竣工は2027年6月下旬となっています。

出典・引用元

・ジェイグランシティ西明石タワーウエスト公式サイト

概要

名称	ジェイグランシティ西明石タワーウエスト
計画名	ー
所在地	兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45
用途	分譲共同住宅
階数	住宅棟：地上20階共用棟：地上2階駐車場棟：地上3階
高さ	59.95ｍ
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	340戸
敷地面積	8,621.48㎡
建築面積	5,288.47㎡
延床面積	35,436.28㎡
着工	2025年2月
竣工	2027年6月下旬
建築主	JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
設計	意匠：ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社、株式会社IAO竹田設計構造・設備：大鉄工業株式会社
施工	大鉄工業株式会社
最寄駅	JR山陽新幹線、JR神戸線「西明石」駅
備考	専有面積：66.69㎡～88.24㎡間取り：2LDK+S～4LDK 共用施設：エントランスホール、ブックカフェラウンジ、コミュニティスペース、防災倉庫、多目的ルーム、リーフテラスガーデン、ランドリーカフェラウンジ、コワーキングルーム、パーティールーム、ゲストルーム、キッズコーナー

位置図

標識

イメージパース

▼西明石地域交流センターicotto

▼西明石まちづくり街区全体

施設構成・イメージ

建物のデザインコンセプトは「広大な空に開花するFLOWering city」で、バルコニー形状やガラス手摺の変化により、海や時の流れを感じられる意匠が採用されています。外観は大きな庇の門構えと豊かな植栽により、ランドマークとしてふさわしい優雅で品格のある迎賓空間を演出しています。

敷地内は広大な敷地を活かしてゾーニングされ、シンボルツリーのアオハダをはじめ、地域の気候に合った多様な樹種が四季折々の景観を彩り、住まう方の目と心を豊かに満たす空間が創出されています。

共用施設には、日常の生活に潤いとくつろぎをもたらすさまざまな空間が用意されています。1階には二層吹抜けのブックカフェラウンジがあり、リーフテラスガーデンと一体利用することもでき、日々の合間に読書やくつろぎの時間を楽しむことができます。ランドリーカフェラウンジでは大型の洗濯物を洗える設備が整い、待ち時間には住民同士の交流も可能です。

2階にはWi-Fiと充電設備を完備したコワーキングルームがあり、仕事や学習、リモートワークに活用できます。同じく2階にはキッチン付きのパーティルームが設置され、料理イベントや住民交流の場として利用できるほか、2タイプのゲストルームも用意されており、大切な来訪者をそのまま宿泊させることができます。さらに、パーティルームに隣接した明るいキッズコーナーでは、ご家族同士のふれあいの時間も楽しめます。

ジェイグランシティ西明石タワーウエストでは、各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用した「eo光ネット全戸一括プラン」により、高速かつ安定したインターネット環境を提供しています。利用料は毎月の管理費に含まれ、入居者の利用の有無にかかわらず適用されます。また、不在時でも荷物の受け取りや発送が可能なフルタイムロッカー（宅配ロッカー）を設置しており、宅配会社やクリーニング会社との連携サービスも利用できます。

食配ラボではネット注文型の食配サービスを利用でき、ペットの飼育も可能で、家族の一員であるペットと一緒に暮らせる環境が整っています。さらに、ゴミドラムを設置しており、24時間365日ゴミを出せるため、住戸内にゴミをためることなく衛生的な暮らしを維持できます。