THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)は東京都中央区豊海町で建設中の地上53階、地下1階、高さ189mの西棟と地上53階、地下1階、高さ189mの東棟から構成される総戸数2,046戸の超高層ツインタワーマンションです。
立地は、「東卸豊海住宅」や「豊海区民館」、「警視庁勝どき庁舎」などの跡地に位置しています。老朽化した大規模集合住宅の機能更新と合わせ、土地の高度利用を図り、計画地内及び地域が安心安全、快適に暮らせるための基盤整備とともに、自然環境と住環境が調和した質の高い住宅と生活支援施設等の整備により、多様な人々が快適に暮らし、交流できる生活空間の形成することを目的として再開発が進められます。
施設構成は、地下に駐車場、低層部分に店舗、区民館、診療所や保育所、共用部、中高層部に住戸となります。また、防潮堤の新設や約4,200㎡の広場を設けることで、賑わいある生活利便性の向上を図るとともに、防災機能の向上や、周辺市街地の歩行者ネットワークや多様な交流に配慮した緑豊かなオープンスペースが創出されます。
専有面積は32.92㎡～156.56㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設には1階にアトリウム、コーチエントランス、サブエントランス、ガーデンエントランス、EVステーション、２階にオープンラウンジ、ファミリーパーティールーム、ミュージックスタジオ、ランドリー、３階にメインエントランス、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、オープンテラス、個室ブース、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ゲストルーム(1)～(5)、ライブラリー、スタディルーム、ミーティングルーム、51階にスカイパーティーラウンジ、ラウンジパーティールーム、52階にスカイラウンジが入ります。
建築主は豊海地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社、設計は事業コンサルタントが株式会社都市ぷろ計画事務所、基本設計が株式会社安井建築設計事務所、実施設計が清水建設株式会社、工事監理者が安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体、施工に特定業務代行者の清水建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2021年9月1日、着工は2023年1月4日、竣工は2026年11月下旬となっています。
出典・引用元
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ) 公式サイト
・三井不動産レジデンシャル株式会社／東急不動産株式会社／東京建物株式会社／野村不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／清水建設株式会社 「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工 都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
・三井不動産レジデンシャル株式会社 「豊海地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ～約2.0ha、住宅・店舗・区民館・保育所等のミクストユースプロジェクト～
・東京都 豊海地区市街地再開発組合の設立を認可
・東京都都市整備局 豊海地区第一種市街地再開発事業
過去の建設状況
概要
| 名称 | THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ) |
| 計画名 | 豊海地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町41番 |
| 用途 | 共同住宅、公民館、店舗、保育所 |
| 階数 | 西棟：地上53階、地下1階 (地上54階、地下1階※建築基準法上) 東棟：地上53階、地下1階 (地上54階、地下1階※建築基準法上) |
| 高さ | 西棟：189.0m 東棟：189.0m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 西棟：鉄筋コンクリート造、一部プレストレストコンクリート造 東棟：鉄筋コンクリート造、一部プレストレストコンクリート造 |
| 基礎工法 | 西棟：直接基礎 東棟：直接基礎 |
| 総戸数 | 2,046戸 (一般販売対象戸数1,509戸) 西棟：— 東棟：— |
| 敷地面積 | 15,901.57㎡ |
| 建築面積 | 6,323.70㎡ 標識：6,379.52㎡ |
| 延床面積 | 226,121.04㎡※街区全体 西棟：約110,000㎡ 東棟：約111,000㎡ 標識：230,010.03㎡ |
| 着工 | 2023年1月4日 解体着手：2021年9月1日 |
| 竣工 | 2026年11月下旬 標識：2027年6月 |
| 建築主 | 豊海地区市街地再開発組合 参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社 |
| 設計 | 事業コンサルタント：株式会社都市ぷろ計画事務所 基本設計：株式会社安井建築設計事務所 実施設計：清水建設株式会社 工事監理者：安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体 |
| 施工 | 清水建設株式会社 特定業務代行者：清水建設株式会社 |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 |
| 備考 | 専有面積：32.92㎡～156.56㎡ 間取り：1LDK～4LDK 共用施設：アトリウム、コーチエントランス、サブエントランス、ガーデンエントランス、EVステーション、オープンラウンジ、ファミリーパーティールーム、ミュージックスタジオ、ランドリー、メインエントランス、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、オープンテラス、個室ブース、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ゲストルーム(1)～(5)、ライブラリー、スタディルーム、ミーティングルーム、スカイパーティーラウンジ、ラウンジパーティールーム、スカイラウンジ |
位置図
標識
配置図
断面図
2023年9月建設状況
北西側から見た建設中のTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)の様子です。撮影時は基礎工事が進められていました。
北東側から見た建設中のTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)の様子です。
南東側から見た建設中のTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)の様子です。
南西側から見た建設中のTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)の様子です。
朝潮運河から見た建設中のTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)の様子です。
カレッタ汐留展望スペースから見た建設中のTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)の様子です。奥に見えるタワークレーンは晴海フラッグのもので、THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ 豊海タワー マリン＆スカイ)は手前側の基礎工事が行われている現場となります。
2023年9月10日撮影
最終更新日：2023年10月7日