THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ豊海タワーマリン＆スカイ)

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ豊海タワーマリン＆スカイ)は東京都中央区豊海町で建設中の地上53階、地下1階、高さ189mの「WEST」と地上53階、地下1階、高さ189mの「EAST」から構成される総戸数2,046戸の超高層ツインタワーマンションです。

立地は、北西側を清澄通り、北東側を特別区道中月第858号線、南東側を特別区道中月第866号線、南西側を特別区道中月第867号に囲まれた「東卸豊海住宅」や「豊海区民館」、「警視庁勝どき庁舎」などの跡地に位置しています。再開発区域とその周辺は、「勝どき・豊海まちづくりガイドライン」に基づき、新たな都心ライフスタイルを育む街づくりを目指しており、幹線道路や交通ネットワークの整備が進む一方で、自然環境を活かした大規模住宅開発が進行中です。

再開発の目的は、老朽化した住宅の更新や地域の防災機能の強化、公共施設の整備、広場の拡充を通じて、地域の安全性や住民の交流を促進することです。また、防潮堤や歩行者ネットワークの整備、水と緑を活かした景観づくりに配慮し、多様な人々が安心・快適に暮らせる質の高い生活環境を実現します。

施設構成は、地下1階に機械室、駐車場、ごみ置場、防災倉庫等、地上1階にサブエントランス、診療所、区民館、店舗、駐車場等、2階に自転車置場、集会所、保育所、防災センター等、3階に自転車置場、グランドエントランスホール、共用室等、3階～53階に住戸等、54階に機械室、電気室等となります。また、防潮堤の新設や北側に「ウォータープロムナード」、「ウォーターテラス」、東側に「オープンスペース」、南側に「キッズパーク」、「ヒルトップグリーン」、「ヒーリングフォレスト」などの計約4,200㎡の広場が設けられます。

専有面積は32.92㎡～156.56㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設には、1階にアトリウム、コーチエントランス、サブエントランス、ガーデンエントランス、EVステーション、２階にオープンラウンジ、ファミリーパーティールーム、ミュージックスタジオ、ランドリー、３階にメインエントランス、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、オープンテラス、個室ブース、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ゲストルーム(1)～(5)、ライブラリー、スタディルーム、ミーティングルーム、51階にスカイパーティーラウンジ、ラウンジパーティールーム、52階にスカイラウンジが入ります。

建築デザインは、星野裕明氏率いる国際的な建築チームが担当し、曲線的で軽やかなフォルムを持ち、海と空のイメージを取り入れたランドスケープデザインが特徴です。また、敷地内は海や緑の自然を随所に取り入れた設計がなされ、どこにいても開放感を感じられる空間が広がります。

建築主は豊海地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社、設計は事業コンサルタントが株式会社都市ぷろ計画事務所、基本設計が株式会社安井建築設計事務所、実施設計が清水建設株式会社、工事監理者が安井建築設計事務所・清水建設監理共同企業体、施工に特定業務代行者の清水建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2021年9月1日、着工は2023年1月4日、竣工は2026年11月下旬となっています。

出典・引用元

・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ豊海タワーマリン＆スカイ) 公式サイト
・三井不動産レジデンシャル株式会社／東急不動産株式会社／東京建物株式会社／野村不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／清水建設株式会社「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
・三井不動産レジデンシャル株式会社「豊海地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ～約2.0ha、住宅・店舗・区民館・保育所等のミクストユースプロジェクト～
・東京都豊海地区市街地再開発組合の設立を認可
・東京都都市整備局豊海地区第一種市街地再開発事業

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY (ザ豊海タワーマリン＆スカイ)
計画名	豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中央区豊海町41番
用途	共同住宅、区民館、店舗、保育所
階数	WEST：地上53階、地下1階 (地上54階、地下1階建築基準法上) EAST：地上53階、地下1階 (地上54階、地下1階建築基準法上)
高さ	WEST：189.000m (軒高：188.000m) EAST：：189.000m (軒高：188.000m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造
基礎工法	WEST：直接基礎 EAST：：直接基礎
総戸数	2,046戸 (一般販売対象戸数1,509戸)
敷地面積	15,901.57㎡
建築面積	6,323.70㎡標識：6,379.52㎡
延床面積	228,096.82㎡標識：228,080.52㎡
着工	2023年1月4日解体着手：2021年9月1日
竣工	2026年11月下旬標識：2027年6月
建築主	豊海地区市街地再開発組合参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社
設計	事業コンサルタント：株式会社都市ぷろ計画事務所基本設計：株式会社安井建築設計事務所実施設計：清水建設株式会社工事監理者：安井建築設計事務所・清水建設監理共同企業体
施工	清水建設株式会社特定業務代行者：清水建設株式会社
最寄駅	都営大江戸線「勝どき」駅
備考	▼施設構成地下1階：機械室、駐車場、ごみ置場、防災倉庫等地上1階：サブエントランス、診療所、区民館、店舗、駐車場等 2階：自転車置場、集会所、保育所、防災センター等 3階：自転車置場、グランドエントランスホール、共用室等 3階～53階：住戸等 54階：機械室、電気室等 ▼THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY 専有面積：32.92㎡～156.56㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：アトリウム、コーチエントランス、サブエントランス、ガーデンエントランス、EVステーション、オープンラウンジ、ファミリーパーティールーム、ミュージックスタジオ、ランドリー、メインエントランス、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、オープンテラス、個室ブース、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ゲストルーム(1)～(5)、ライブラリー、スタディルーム、ミーティングルーム、スカイパーティーラウンジ、ラウンジパーティールーム、スカイラウンジ