宮益坂地区第一種市街地再開発事業

宮益坂地区第一種市街地再開発事業は、東京都渋谷区渋谷一丁目及び二丁目に建設される地上33階、地下3階、高さ180mの「A街区」、地上7階、地下2階、高さ60mの「B街区」、地上2階、地下1階、高さ20mの「C街区」の3街区から構成される超高層ビルです。立地は、区域中心部を東西に貫通する大山街道(宮益坂)、西側を明治通りに隣接した場所に位置しています。

再開発区域内は、小規模宅地が存在するとともに、建物の老朽化等の課題を有しており、上位計画に掲げる国際ビジネス拠点の形成やにぎわいと回遊性のある都市空間の創出はもとより、良好な都市環境や防災性の高い市街地の形成を図ることが困難な状況にあることが課題となっています。
再開発事業により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るとともに、国際化に対応したホール、宿泊滞在施設等、高度な産業育成支援施設の一体的な整備による複合機能集積地の形成、歩行者ネットワークの強化による回遊性向上及び宮益坂の歩行者中心の道路空間の形成に資する広場等の整備によるにぎわい創出を通じて国際競争力の強化を図るものとされています。

施設構成は、A街区の地下3階～地下1階に駐車場、DHC、地下2階～地上4階にアーバン・コア、1階～3階に店舗等、3階にコワーキングスペース、情報発信、4階に産業育成支援施設(インキュベーション施設)、5～6階にホール、7階～8階に非常用発電機、9階に産業育成支援施設(インキュベーション施設)、9～27階に事務所、28階～32階に宿泊滞在施設、33階にテラスとなり、B街区の地下2階～地上4階にアーバン・コア、店舗等、C街区に神社等となります。また、A街区とB街区は宮益坂直上・直下に設けられる上空通路、地下広場により接続され、A街区、B街区双方には地下と地上を結ぶ「アーバン・コア」及び「サブアーバン・コア」が設けられます。

建築主は宮益坂地区市街地再開発準備組合、事業協力者は東急株式会社、ヒューリック株式会社です。着工は2024年度、竣工は2028年度となっています。

出典・引用元

・内閣府国家戦略特区第24回東京都都市再生分科会配布資料資料１宮益坂地区都市計画（素案）の概要
・渋谷区渋谷駅東口地区まちづくり

概要

名称	宮益坂地区第一種市街地再開発事業
計画名	宮益坂地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都渋谷区渋谷一丁目及び二丁目各地内
用途	A街区：事務所、店舗、ホール、宿泊滞在施設、駐車場等 B街区：店舗等 C街区：神社等
階数	A街区：地上33階、地下3階 B街区：地上7階、地下2階 C街区：地上2階、地下1階
高さ	A街区：約180m B街区：約60m C街区：約20m
構造	A街区：ー B街区：ー C街区：ー
基礎工法	ー
客室数	ー
敷地面積	約10,870m A街区：約7,930㎡ B街区：約2,180㎡ C街区：約760㎡
建築面積	A街区：約6,970㎡ B街区：約1,730㎡ C街区：約480㎡
延床面積	約200,800㎡ A街区：約191,150㎡ B街区：約8,850㎡ C街区：約800㎡
着工	2024年度
竣工	2028年度
建築主	宮益坂地区市街地再開発準備組合事業協力者：東急株式会社、ヒューリック株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR、東急電鉄、京王電鉄、東京メトロ「渋谷」駅
備考	▼施設構成 ▽A街区地下3階～地下1階：駐車場、DHC 地下2階～地上4階：アーバン・コア 1階～3階：店舗等 3階：コワーキングスペース、情報発信 4階：産業育成支援施設(インキュベーション施設) 5～6階：ホール 7～8階階：非常用発電機 9階：産業育成支援施設(インキュベーション施設) 9～27階：事務所 28階～32階：宿泊滞在施設 33階：テラス ▽B街区地下2階～地上4階：アーバン・コア店舗等 ▽C街区神社等